Решение по делу № 2-15/2023 от 02.03.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение.

Гражданское дело № 2-15/2023

70RS0010-01-2022-000645-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Стрежевой Томской области 02 марта 2023 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Чукова Н.С.,

при секретаре Бычиной В.Ю., с участием

помощника прокурора г. Стрежевого Хоменко Т.В.,

без участия сторон, третьего лица

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО4 (ФИО5) обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с ФИО6 Право собственности ФИО6 прекращено. До настоящего времени спорная квартира ответчиками не освобождена, по их вине истец лишён возможности пользоваться принадлежащим жилым помещением. На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ истец просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить ответчиков из указанной квартиры, обязать ответчиков передать комплект ключей от жилого помещения и вселить ФИО1 в квартиру по адресу <...> кв. 59.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещён. В адресованной суду телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования подержал в полном объёме.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 24.10.2019, изменила имя на ФИО4, что подтверждается свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 114).

Представитель истца ФИО4, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В адресованной суду телефонограмме от 28.03.2023 не выдвигая каких-либо возражений против иска, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

В письменном заявлении начальник ОВМ МО МВД России «Стрежевской» ФИО7 просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Судебные извещения согласно ст. 113 ГПК РФ направлялись по адресу <адрес>, указанному в исковом заявлении и подтверждённому справкой ОВМ МО МВД России «Стрежевской» от 03.10.2022. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». Телеграмма направленная 22.02.2023 в адрес ФИО6 не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению не является.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 63 ППВС РФ от 23.06.2015 N 25). Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, ответчик обязан получать почтовые извещения по данному адресу, однако судебные извещения вернулись по истечению срока хранения на почтовом отделении, т.к. не были получены ответчиком. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Статьей 118 ГПК РФ установлено, что при неисполнении лицом обязанности уведомить суд о перемене адреса во время производства по делу, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Следовательно, ответчик уклонился от получения судебных извещений, что расценивается судом, как отказ от реализации предусмотренного ч. 1 ст. 35 ГПК РФ права участвовать в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица.

Заслушав заключение помощника прокурора Хоменко Т.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишён жилища.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.01.2022 ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 87-88).

Согласно поквартирной карточке, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «СТЭС» в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО6 (бывший отв/съемщик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (бывшая жена отв/съемщика) с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 93-94).

Аналогичная информация предоставлена по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Стрежевской» и отделом регистрации граждан ООО «СТЭС» (т. 1 л.д. 125-127).

Брак между ФИО6 и ФИО3 прекращён, что подтверждается записью акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 121)

25.04.2022 истец направил в адрес ФИО6 требование об освобождении жилого помещения по адресу <адрес> (т. 1 л.д. 89-91).

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, поскольку собственником жилого помещения в настоящее время является истец, право собственности истца на жилое помещение на дату рассмотрения дела не оспорено, ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, отказываются добровольно освободить спорное жилое помещение, что подтверждается фактом регистрации ответчиков по месту жительства в спорной квартире, при этом сам по себе факт такой регистрации не может свидетельствовать о возникновении права пользования жилым помещением.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ФИО6, ФИО3 сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств заключения соглашения между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиками о предоставлении жилого помещения в их пользование материалы дела не содержат.

В силу положений Жилищного кодекса РФ оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в настоящее время не имеется

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и подлежащими выселению из указанной квартиры.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение требований истца о признании ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

По мнению суда, исковые требования ФИО1 о вселении в квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником и имеет право пользования указанным жилым помещением, при этом доводы истца о наличии препятствии в осуществлении принадлежащих ему прав не опровергнуты. Сам по себе факт предъявления истцом искового заявления о вселении в жилое помещение свидетельствует о том, что права истца нарушаются.

При удовлетворении требований ФИО1 о вселении, суд находит необходимым в целях исполнения решения суда возложить на ответчиков обязанность передать истцу комплект ключей от спорного жилого помещения.

Таким образом, анализируя приведённые правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении из жилого помещения, вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО6 и ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес>, кадастровый №.

Данное решение служит основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу <адрес> органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО6, ФИО3 передать истцу ФИО1 комплект ключей от жилого помещения по адресу <адрес>, 2 мкр., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.С.Чуков

Верно. Судья: _____________________ Н.С.Чуков

Мотивированный текст решения изготовлен 07.03.2023

Подлинник находится в гражданском деле № Стрежевского городского суда <адрес>.