Дело №... КОПИЯ

(УИД №...)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<АДРЕС> 17 ноября 2022 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе:

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Лядовой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Патраковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 56,6 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>. Требования мотивированы тем, что истцом на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от (дата), постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от (дата), постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество от (дата) на праве собственности принадлежит квартира, площадью 56,6 кв.м, расположенная на 1 этаже по адресу: <АДРЕС>, право собственности зарегистрировано (дата). Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику, однако из-за невозможности оплаты задолженности по договору ипотечного займа, на квартиру было обращено взыскание в судебном порядке и в рамках исполнительного производства имущество было передано (взыскателю) истцу.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО2 - ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 67 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 68 названного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в в порядке заочного производства.

Прокурором дано заключение об обоснованности иска и наличии оснований для его удовлетворения.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пункт 11 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации содержит разъяснения, согласно которым вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно статье 7 названного Закона и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером 59:01:2912637:262. Ее право собственности зарегистрировано (дата) на основании акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от (дата), постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №... от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Членом семьи истца ФИО2 не является.

Решением Арбитражного суда <АДРЕС> от (дата) ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), введено в отношении нее процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев (л.д. 25-30).

Определением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) постановлено: «Выдать ФИО1 исполнительный лист на принудительное исполнение арбитражного решения Третейского суда в лице единоличного арбитра ФИО4 (адрес <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> от (дата) по делу № А59/05/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о досрочном взыскании суммы займа, процентов по займу, повышенных процентов, расходов на оплату арбитражного сбора, расходов на оплату услуг оценщиков и обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов, следующего содержания:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:

- досрочно сумму займа в размере 299 985,51 рублей;

- проценты по займу по состоянию на (дата) в размере 108 960,82 рублей;

- проценты по займу с 04.03.2020г. по день фактического возврата суммы займа из расчета сумма займа 299 985,51 рублей, размер процентов по займу 84%;

- повышенные проценты за период с (дата) по (дата) в размере 120 000 рублей;

- повышенные проценты за период с (дата) до момента фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа 299 985,51 рублей, размер повышенных процентов 168 % годовых;

- расходы на оплату услуг оценщика в размере 4 000 рублей;

- расходы на оплату арбитражного сбора в размере 9 341 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество в виде трехкомнатной квартиры, площадью 56,6 кв.м., этаж 1, расположенной в жилом доме по адресу: <АДРЕС>, кадастровый №... путем реализации с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1 580 800 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 2 250 рублей» (л.д. 8-11).

На основании акта от (дата) судебный пристав-исполнитель ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС> ФИО5 передал взыскателю ФИО1 имущество, арестованное по акту от (дата), а именно, квартира площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенная на 1 этаже по адресу: <АДРЕС> (л.д. 12-13).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС> ФИО5 от (дата) взыскателю ФИО1 передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2, а именно, квартира площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС> (л.д. 14-15).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС> ФИО5 от (дата) проведена государственная регистрация права собственности взыскателя ФИО1 на имущество, а именно, квартиру, площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированную на должника ФИО2 (л.д. 16-17).

(дата) в адрес ответчика было направлено письмо с требованием в срок до (дата) выселиться из жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, снятся с регистрационного учета, с вывозом всех принадлежащих вещей и передаче ключей от входной двери (л.д. 23, 24). Требования истца ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Установив перечисленные выше обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства и их совокупности, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

Право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <АДРЕС> прекращено, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1.

Определение Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) вступило в законную силу (дата).

Поэтому оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной квартирой в настоящее время не имеется. Кроме того, отсутствуют основания для сохранения за ФИО2 регистрации в спорной квартире.

В связи с чем требование о признании ФИО2, утратившей право пользования спорной квартирой суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку наличие у нее регистрации в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения.

руководствуясь ст.ст.193-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой площадью 56,6 кв.м. по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №....

Выселить ФИО2, (дата) года рождения, из жилого помещения – квартиры площадью 56,6 кв.м. по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, из квартиры площадью 56,6 кв.м. по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.<АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.<АДРЕС>

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №... в Орджоникидзевском районном суде <АДРЕС>.