Дело №2-69/2026

УИД 50RS0022-01-2025-002415-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

с участием заместителя прокурора Лисина Н.С.,

при секретаре Мироненко С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лобня к ФИО2 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение по акту,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что коммунальная квартира по адресу: ................ находится в муниципальной собственности. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются нанимателями комнаты площадью 10,3 кв.м. в квартире по указанному адресу на условиях договора социального найма, фактически в жилом помещении не проживают с 2013г., что свидетельствует об их добровольном отказе от жилищных прав в отношении спорного жилого помещения. С учетом уточнения требований иска просит выселить ответчиков из комнаты площадью 10,3 кв.м. в квартире по адресу: ................ без предоставления другого жилья, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, обязать передать жилое помещение по акту приема – передачи.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила, что обстоятельства непроживания ответчиков по адресу регистрации установлены со слов ФИО5. проживающего в соседней комнате.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности и ордеру ФИО6 в судебном заседании иск не признал по доводам письменных возражений, указал, что ФИО3 от прав в отношении спорного жилого помещения не отказывалась, проживает в комнате, несет расходы на оплату жилищно – коммунальных услуг, задолженность отсутствует, ее непроживание носило временный характер в связи с чинением препятствий со стороны соседа ФИО5, заменившего замок во входной двери и не предоставившего ключи ответчику, по данному факту ФИО3. обращалась в правоохранительные органы, ключи ей переданы 19.11.2025. Просил в иске отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведений об ином месте жительства или пребывания не имеется. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ является коммунальной; комната площадью 10,3 кв.м. в ней находится в муниципальной собственности, на основании ордера от 26.11.1980 №06158 предоставлена ФИО7 на условиях договора социального найма.

ФИО2, его жена ФИО3 вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы в комнате по месту жительства с 07.04.1995 и 01.09.1998 соответственно.

20.03.2004 брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен.

В соответствии с ч.3.ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Обстоятельств непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, их добровольного выезда в другое постоянное место жительства и, таким образом, отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении комнаты по делу не установлено.

Из пояснений представителя ответчика установлено, что ФИО3 с момента вселения по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет расходы на оплату жилищно – коммунальным услуг по адресу регистрации, что подтверждается представленными в дело платежными документами, справкой ООО «МосОблЕИРЦ» об отсутствии задолженности.

Непроживание ФИО3 в комнате по указанному адресу носило кратковременный характер и было связано с чинением ей препятствий со стороны собственника смежной комнаты в коммунальной квартире ФИО8 который заменил замок во входной двери в квартиру, ключи ФИО9 не предоставил.

По факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 обращалась в правоохранительные органы. Постановлением и.о. дознавателя ОМВД России по г.о. Лобня от 25.11.2025 в возбуждении уголовного дела отказано ввиду отсутствия состава какого – либо преступления; из постановления усматривается наличие спора между соседями по вопросу пользования жилым помещением.

Таким образом, ввиду отсутствия доказательств отказа ФИО3. равно как и ФИО2, являющегося членом ее семьи по смыслу ЖК РФ, от жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г. Лобня к ФИО2 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение по акту – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Лобненский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Озерова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.