Дело № 2-1451/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 г. г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Петровой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что мать истца являлась собственником индивидуального жилого дома общей площадью 46,57 кв.м., с кадастровым номером ХХХ находящегося по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ФИО2 при жизни была произведена реконструкция (перепланировка, переустройство) жилого дома, а именно осуществлен снос перегородки, переустройство печи, установка АГВ (аппарат отопительный газовый бытовой с водяным контуром АОГВ), в результате чего увеличилась жилая и общая площадь дома. дд.мм.гггг. Н.И. умерла. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу и вступила в наследство, в том числе и на земельный участок, на котором расположен дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома было отказано по причине реконструкции дома.

Просит признать право собственности на вышеуказанный дом и сохранить дом в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от поддержания исковых требований о признании права собственности на дом, поддержала заявленные требования о сохранении дома в реконструированном состоянии.

Судом принят отказ истца от иска в части.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований суду не представил, оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 35 Конституции РФ гарантировано право наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Пунктами 1, 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что мать истца ФИО1 И. являлась собственником индивидуального жилого дома общей площадью 46,57 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, находящегося по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ХХХ.

Н.И. при жизни была произведена реконструкция (перепланировка, переустройство) жилого дома, а именно осуществлен снос перегородки, переустройство печи, установка АГВ (аппарат отопительный газовый бытовой с водяным контуром АОГВ), в результате чего увеличилась жилая и общая площадь дома. Общая площадь дома составила 62,7 кв.м., жилая – 33,4 кв.м.

дд.мм.гггг. Н.И. умерла. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу и вступила в наследство, в том числе и на земельный участок, на котором расположен дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома было отказано по причине реконструкции дома.

Как следует из справки № ХХХ В, выданной 18 января 2022 г. Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, жилой <адрес> зарегистрирован за Н.И. Согласно данным инвентаризации на 17.01.2022 домовладение имеет площади: общая – 62,7 кв.м., жилая – 33,4 кв.м., имеется одна комната.

Согласно данным Управления Росреестра по Смоленской области в настоящее время ЕГРН содержит следующие актуальные сведения об объекте недвижимости:

- индивидуальный жилой дом, назначение – жилое, кадастровый номер ХХХ, площадь «46,6», этаж -1, расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления ответчика следует, что несущие конструкции дома не затронуты, изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, а параметры жилого дома, а именно площадь, изменилась с учетом инвентаризации внутренних помещений. Выдача уведомления о соответствии проведенной реконструкции не требуется.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Из ч. 7 ст. 51 ГрК РФ следует, что в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, с перечисленным перечнем документов.

Пунктом 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

На основании п. 1.7.1 вышеприведенных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2. Правил и норм).

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и основываясь на приведенных нормах, суд приходит к выводу, что при осуществлении сноса перегородки, переустройства печи, установке АГВ (аппарат отопительный газовый бытовой с водяным контуром АОГВ) не были нарушены границы существующего объекта недвижимости, не затронуты конструктивные или иные элементы жилого дома и другие характеристики их надежности и безопасности, не превышены предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, что указывает на отсутствие нарушений целевого использования земельного участка, а также на то, что их установка не требовала получения разрешения на строительство (реконструкцию).

Данные обстоятельства также отражены в уведомлении ответчика.

Таким образом, оснований, препятствующих сохранению жилого дома в реконструированном состоянии, судом не установлено.

Суд отмечает, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии является основанием для внесения изменений в его характеристики, после чего истец наделен правом на обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку первоначально обратился к нотариусу в установленный законом срок.

С учетом изложенного, суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ХХХ, в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии согласно сведениям, отраженным в справке № ХХХ В, выданной 18 января 2022 г. Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, согласно которым общая площадь дома – 62,7 кв.м., жилая – 33,4 кв.м., имеется одна комната.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Е. Воронков

Вынесена резолютивная часть решения 05 сентября 2022 г.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 сентября 2022 г.

Вступает в законную силу 13 октября 2022 г.