Дело № 2-276/2025
УИД № 42RS0021-01-2025-000480-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Крапивинский районный суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко О.С.,
при секретаре Кузнецовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский
29 сентября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крапивинского муниципального округа, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации.. сельского совета от … П. был выделен земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, расположенный по адресу:.. .
На основании договора о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации от.. ее родителям П. и П. был передан жилой дом, расположенный на земельном участке площадью.. кв.м., по адресу:..
В договор приватизации были вписаны родители, она и брат ФИО1 Ее брат по матери ФИО2 в приватизации не участвовал, т.к. на момент заключения договора приватизации не был прописан в доме. Право собственности в ЕГРН ни кем из членов семьи не регистрировалось.
Мама П. умерла.. , отец П. умер.. . После смерти родителей в наследство никто из членов семьи не вступал.
У родителей были в собственности земельные паи по.. га у каждого, расположенные на землях бывшего …, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю.
Она фактически приняла наследство в виде земельного участка, на котором расположен дом, т.к. регулярно приезжает в родительский дом, пользуется огородом. Ее брат по матери ФИО2 проживает в родительском доме по настоящее время.
Земельные паи, принадлежащие родителям, обрабатываются предпринимателем КФХ «...».
Брат ФИО2 на долю в наследственном имуществе после смерти матери не претендует. Брат ФИО1 не претендует на доли в наследственном имуществе матери и отца, а также на свою долю в приватизации.
Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.. ; право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:.. ; право общей долевой собственности на земельный участок площадью.. га, расположенный по адресу:.. .
Определением Крапивинского районного суда.. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу (л.д.70).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в отношении земельных участков уточнила, просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. , на землях акционерного общества «..», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь –.. кв.м., ранее принадлежащий П.; на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь –.. кв.м., ранее принадлежащий П. Уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Крапивинского муниципального округа Ж., действующий на основании доверенности от.. года (л.д.61) в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что местонахождение ответчика ФИО3 ему неизвестно, он долгое время ведет асоциальный образ жизни, ранее периодически приезжает в.. , но с семьей отношения не поддерживает.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом по известному суду месту регистрации: … (л.д. 56, 57,79, 96,135).
Определением суда от.. ответчику ФИО1 назначен адвокат в качестве его представителя, поскольку место жительства ответчика неизвестно (л.д.124).
Представитель ответчика – адвокат Котенков Л.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.133,134), заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований ФИО1 (л.д.97-99).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст.12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства
Судом установлено, что.. на основании договора на передачу и продажу жилого дома в собственность граждан АО «…» передан в собственность жилой дом, состоящий из 4-х комнат, общей площадью.. кв.м., по адресу:.. на семью из.. человек: П., П., ФИО1, ФИО1 (л.д.31).
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО2 родился … года, матерью указана Л. (л.д.13).
Согласно копию свидетельства о заключении брака П. и Л... года заключили брак, после регистрации жене присвоена фамилия П. (л.д.16).
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО1 родился.. года, родители П., П. (л.д.14), ФИО1 родилась.. года, что подтверждается копией свидетельства о рождении, родители П., П. (л.д.15).
П. умерла.. (л.д.18).
П. умер.. (л.д.17).
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, а также не оспорено ответчиками и третьими лицами, привлеченными к участию в деле, к нотариусу после смерти родителей никто не обращался, она фактически приняла наследство после смерти родителей, так как вступила во владение спорным жилым домом и земельными участками, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за данным имуществом, в доме по её просьбе и с целью сохранения данного имущества проживает её сводный брат ФИО2 Её брат ФИО1 длительное время не проживает по месту регистрации, его место жительства и круг общения ей неизвестны, ФИО1 ведет асоциальный образ жизни, на имущество, оставшееся после смерти родителей не претендует, вывез из их дома некоторые вещи и больше туда не возвращался.
В подтверждение представлены чеки по операции по оплате электроэнергии, ООО «…», холодного водоотведения (л.д.104-118).
Допрошенные в качестве свидетелей Н., К., суду пояснили, что являются соседями семьи П. Родители умерли. истец приезжает, ухаживает за земельным участком и домом, в доме проживает ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Не доверять данным пояснениям у суда нет оснований, поскольку они полностью подтверждаются представленными материалами, показаниями свидетелей. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на.. тип объекта учета – здание, наименование объекта – жилой дом, назначение объекта – жилое, по адресу: …. (л.д.21-28).
Распоряжением администрации … сельского совета от.. «О закреплении земельных участков в бессрочное пользование» П. предоставлен земельный участок.. кв.м. бесплатно по адресу: … (л.д.30).
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серия …, на основании распоряжения администрации Крапивинского района №.. П.,.. г.р. приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: земли акционерного общества «…», общей площадью … га (л.д.32).
Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серия …, на основании распоряжения администрации Крапивинского района № … П., … г.р. приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: земли акционерного общества «…», общей площадью … га (л.д.33).
Как следует из сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером …, имеющем следующие характеристики: адрес (местоположение) - …, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь – … кв.м., правообладатель П.., а также о земельном участке с кадастровым номером …, имеющем следующие характеристики: адрес (местоположение) - …, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь – … кв.м., правообладатель П. (л.д. 92-93).
Согласно выписке из ЕГРН … право собственности на здание, с кадастровым номером … по адресу:.. не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 34-35).
Согласно выписке из ЕГРН от … право собственности на земельный участок, с кадастровым номером … по адресу: … не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан П. (л.д. 36-38).
Согласно выписке из ЕГРН от … право собственности на земельный участок с кадастровым номером … по адресу:.. на имя П., … г.р., П., … г.р., не зарегистрировано (л.д. 39-52).
Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что в делах нотариуса не имеется наследственных дел на умершего … П., умершую … П.. Сведения проверены с …, в базе реестра наследственных дел не значатся. Наследники умерших за оформлением наследства по закону или по завещанию не обращались, в том числе государство (л.д.74).
Из справки № …, выданной … отделом МКУ «Территориальное управление» следует, что ФИО2 проживает по адресу:.. по настоящее время (л.д.103).
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из смысла п. 2 ст. 17 ГК РФ также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, суд считает, что истец приняла наследство после смерти родителей в виде 1/2 доли (1/4 +1/4) в праве на спорное жилое помещение, поскольку совершила действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства, а именно, несет бремя содержания жилого помещения, путем оплаты жилья и коммунальных услуг, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанное на момент рассмотрения дела никем не оспорено. ФИО1 свои права на вышеуказанный жилой дом (1/4 доля в праве) не утратил, в приватизации согласно полученным сведениям не участвовал, право собственности не оформил.
В соответствии с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По состоянию на.. уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - жилой дом. Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось, в материалах дела не имеется.
Принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, и в частности, что право собственности на жилой дом по адресу: … возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от.. , несмотря на отсутствие государственной регистрации данного права, учитывая, что других наследников имущества после смерти П., П., которые претендуют на наследство, кроме истца судом не установлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истца на принадлежащие им доли в праве на указанный объект недвижимости (по 1/4 доли у каждого), поскольку иного способа защиты своего права, чем в настоящем порядке, у истца не имеется.
Суд, оценивая в совокупности имеющиеся доказательства и приведенные положения закона, приходит к выводу о том, что поскольку до введения в действие Земельного кодекса РФ, уполномоченным на то органом власти П. и П. были предоставлены земельные участки на территории Крапивинского района, земли …, и до настоящего времени данные документы никем не оспорены и не отменены, и таких доказательств в суд не предоставлено, обстоятельств, препятствующих в соответствии с федеральными законами предоставлению данного земельного участка в частную собственность, не установлено, поскольку истец является наследником после смерти П., П., суд считает, что истец приняла наследство после смерти своих родителей, состоящее из указанных земельных участков и требования о признании за истцом права на данные объекты недвижимости, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 (паспорт …) право собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером.. и земельный участок с кадастровым номером.. , расположенные по адресу: …
Признать за ФИО1 (паспорт.. ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу: …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь – … кв.м., ранее принадлежащий П. и на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; декларированная площадь –.. кв.м., ранее принадлежащий П.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд.
В мотивированной форме решение составлено …
Судья: подпись О.С. Левченко