Дело № 2-935/2023
16RS0011-01-2023-001106-81
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года г. Буинск, РТ
Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шамионова Р.Р., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Черки-Гришинского сельского поселения Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Черки-Гришинского сельского поселения Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 58,2кв.м., с кадастровым , расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
В обосновании заявления указал, что обладает вышеуказанным жилым домом на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги исполнительного комитета Черки-Гришинского сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан от , является законным владельцем объекта недвижимости жилого дома, общей площадью 58,2кв.м. по адресу: .
Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя содержания дома с 1998 года. В течение всего срока владения претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что данные обстоятельства являются основанием для признания за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
На судебное заседание стороны не явились.
Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации , Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ , Пленума ВАС РФ от "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, ФИО1 с 1998 года, то есть более 15 лет, пользуется домом как своим собственным, производит оплату налога в полном объеме и осуществляет содержание жилого дома. С 1998 года постоянно по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанном доме. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.
Согласно выписке из похозяйственной книги исполнительного комитета Черки-Гришинского сельского поселения Республики Татарстан от , правообладателем жилого дома по адресу: , пос. ж/д разъезд Лащи, , на праве собственности является ФИО1.
Ввиду того, что ФИО1 не может реализовать свое право и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, он обратился в суд с настоящим иском.
Судом установлено, что истцу принадлежит жилой дом, общей площадью 58,2кв.м., расположенный по адресу: , пос. ж/д разъезд Лащи, , на основании выписки из похозяйственной книги исполнительного комитета Черки-Гришинского сельского поселения Республики Татарстан от .
Поэтому иск ФИО1 к исполнительному комитету Черки-Гришинского сельского поселения Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
Иск ФИО1 к исполнительному комитету Черки-Гришинского сельского поселения Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ( года рождения, уроженцем , зарегистрированным по адресу: ; паспорт выдан МВД по , ИНН право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за ФИО1 ( года рождения, уроженцем зарегистрированным по адресу: ; паспорт выдан МВД по , ИНН ) право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.
Мотивированное решение изготовлено .
Судья: Р.Р. Шамионов.
Копия верна:
Судья - Р.Р. Шамионов.