Решение по делу № 2-1226/2023 от 12.05.2023

Дело №

27RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 мая 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Цуриковой Т.А.,

при секретаре ФИО6, помощнике судьи ФИО7,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, о распределении наследственного имущества и выплате компенсации наследникам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 о распределении наследственного имущества и выплате компенсации наследникам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, Местоположение: <адрес>, Железнодорожный, <адрес>А, <адрес>, площадь: 55.2. Нотариусом Магдагачинского нотариального округа <адрес> ФИО8 было заведено наследственное дело №.

Согласно свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Магдагачинского нотариального округа <адрес> ФИО8, истец является наследником ФИО2 в размере 1/3 доля.

Также наследниками являются ответчики ФИО3 и ФИО4.

Таким образом спорный объект недвижимости принадлежит истцу на 2/3 доли. Ответчику ФИО3 принадлежит 1/6 доля в спорной квартире. Ответчику ФИО4 принадлежит 1/6 доля в спорной квартире.

Спорная квартира представляет собой двухкомнатное жилое помещение, которое приобреталось в период брака с учетом последующего переезда на постоянное место жительство в <адрес> по достижении пенсионного возраста. Совместное проживание с ответчиками представляется невозможным, они являются совершеннолетними, каждый из них имеет в собственности иное жилое помещение на территории <адрес>, а также постоянную регистрацию по месту жительства в ином жилом помещении. Возможность для раздела в натуре спорного жилого помещения отсутствует. На идеальную долю в размере 1/6 в праве собственности на объект квартира, общей площадью 55,2 кв.м., этаж 8, находящаяся по адресу: <адрес>А, <адрес> приходится 9,2 кв.м общей площади.

На основании вышеизложенного просила суд, с учетом уточнения: признать за истцом право собственности на квартиру, кадастровый №, Местоположение: <адрес>, Железнодорожный, <адрес>А, <адрес>, площадь: 55.2; взыскать в пользу ФИО3 компенсации в размере 1668000 рублей за 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. (производство по делу

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Иные участники в судебное заседание не явились, ранее представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании поддержал письменный отзыв на иск.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как установлено ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита и прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; из договора, вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154). По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После смерти осталось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый №, Местоположение: <адрес>, Железнодорожный, <адрес>А, <адрес>, площадь: 55.2.

Нотариусом Магдагачинского нотариального округа <адрес> ФИО8 было заведено наследственное дело №.

Согласно свидетельству о праве на долю в общем имуществе супругов выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Магдагачинского нотариального округа <адрес> ФИО8 истец является наследником ФИО2 в размере 1/3 доли спорной квартиры.

Таким образом спорный объект недвижимости принадлежит истцу на 2/3 доли.

Также наследниками являются дети наследодателя ФИО3 в отношении 1/6 квартиры и ФИО4 в отношении 1/6 квартиры

ФИО4 подарил свою 1/6 долю в квартире ФИО3, в результате чего та стала владелицей 1/3 доли квартиры.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.

Из содержания указанных норм ГК РФ и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума, следует, что наделение преимущественным правом одних наследников на все наследственное имущество не должно вести к ущемлению прав и интересов других наследников. Это обусловливает обязательный предварительный характер предоставления соответствующей компенсации наследнику, не имеющему преимущественного права, которая, в частности, может быть внесена на депозитный счет суда до разрешения дела по существу.

В соответствии с определением суда истцом истцом в обеспечение иска на счет УФК по <адрес> (УСД в <адрес> ЛСК 0522134000) перечислены 2373333,33 рубля, то есть в размере рыночной стоимости 1/3 доли квартиры.

В обоснование размера предполагаемой компенсации истцом в материалы дела представлен отчет оценщика №/Н/2022, в котором содержатся выводы:

- о рыночной стоимости <адрес> 120 000 рублей;

- о рыночной стоимости 4/6 (четырех шестых) доли (1/2+1/3 в 1/2) в праве собственности на - квартиру - 3 679 000 рублей;

-о рыночной стоимости 1/6 (одной шестой) доли (1/3 от 1/2) доли в праве собственности на квартиру - 534 000 рублей.

При этом, при расчете рыночной стоимости долей оценщиком применена скидка на неликвидность доли в общей долевой собственности (для 1/6) в размере 55% от номинальной рыночной стоимости.

Таким образом, при нахождении стоимости доли без учета применённой оценщиком скидки 55% от рыночной стоимости квартиры стоимость 1/3 доли будет равняться 2373333,33 (7 120000/ 3).

Ответчик, согласившись с выводами оценщика о стоимости спорной квартиры, не согласен с определённым истцом размером компенсации, произведенным с учетом скидки на неликвидность. Считает, что при определении размера компенсации суд должен исходить из того, что стоимость квартиры, согласно отчету оценщика, представленному истцом, составляет 7 120 000 руб., поэтому размер компенсации, следует определить равной рыночной стоимости 1/6 доли - 1 186 666,66 руб. *2 (2 373 333,32), а не ликвидной стоимости 1/6 доли в размере 534 000 руб., на котором настаивает истец, поскольку при распоряжении квартирой истец сможет распорядиться жилым помещением по рыночной, а не ликвидной.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде (п. 57).

Такой подход согласуется и с разъяснениями, данными в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", согласно которому при невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей (ст. 1 1 Федерального закона N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями), заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.). степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.

С целью недопущения неравенства положения сторон, возникновения неосновательного обогащения на стороне истца в результате приобретения права собственности на объект в целом, стоимость доли должна определяться из стоимости объекта недвижимости в целом, поскольку в ином случае компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников.

Поэтому суд соглашается с позицией ответчика о том, что размер компенсационный выплаты ее доли должен рассчитывается без учета скидки на неликвидность – в размере 2373333,33 рубля.

Истцом, при подаче иска была уплачена государственная пошлина исходя из цены иска. Учитывая фактическое признание ответчиком иска (имелся спор только в отношении стоимости спорной доли имущества), суд, в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации считает возможным вернуть истцу государственную пошлину в размере 43800 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО5 единоличное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Железнодорожный, <адрес>А, <адрес>, площадь: 55.2 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, паспорт <...>, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию в размере 2373333 рубля 33 копейки за 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Железнодорожный, <адрес>А, <адрес>, площадь: 55.2 кв.м., кадастровый №.

По вступлению решения в законную силу в течение трех рабочих дней решение направить в Управление Судебного департамента по <адрес>.

Управлению Судебного департамента в <адрес> произвести перечисление денежных средств, внесенных ФИО5 платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на счет ФИО3, в размере 2373333 рубля 33 копейки:

Наименование Банка получателя:

Филиал № Банк ВТБ (ПАО)

БИК Банка получателя: 040813713

ИНН Банка получателя: 7702070139

КПП Банка получателя: 272143002

К/С Банка получателя:

30№

Получатель:

ФИО3

Счет получателя в банке получателя:

40№.

ФИО5 в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации вернуть государственную пошлину в размере 43800 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья Т.А. Цурикова

Решение в окончательном виде изготовлено 19.05.2023

Судья Т.А. Цурикова