Дело № 2-4990/2023

54RS0003-01-2023-004200-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Ткач В.С., при участии в деле помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой жом, расположенный по адресу: <...> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от xx.xx.xxxx __ договора купли-продажи земельного участка от xx.xx.xxxx, передаточного акта от xx.xx.xxxx, свидетельства о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx, выданного нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО3

В настоящее время истец проживает одна в вышеуказанном доме, на основании сведения отделения адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по НСО, с xx.xx.xxxx по адресу: ... зарегистрирована ответчик ФИО2, которая приходится внучкой истцу, была зарегистрирована в связи с продажей своей квартиры и покупкой новой.

xx.xx.xxxx ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительство, забрала все свои личные вещи, фактическое проживание ФИО2 истцу неизвестно, поскольку она перестала поддерживать с ней отношения, и с другими родственниками, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, что нарушает права и законные интереса истца, как собственника жилого помещения. Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что по действующему месту прописки прикреплена к поликлинике, социальному работнику.

Суд, заслушав позицию представителя истца, ответчика, пояснения свидетеля ФИО5, свидетеля ФИО6, исследовав письменные доказательства, выслушав позицию помощника прокурора Педрико О.А., которая полагала подлежащим удовлетворению исковое заявление, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств дела видно, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ..., что следует из выписки ЕГРН (л.д. 9-11).

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по НСО в вышеуказанном жилом доме, зарегистрирована ФИО2, xx.xx.xxxx (л.д.16).

Как указывает истец, ответчик ФИО2, приходится внучкой истцу, и была зарегистрирована в спорном жилом доме в связи с продажей своей квартиры и покупкой новой. xx.xx.xxxx ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительство, забрала все свои личные вещи, фактическое проживание ФИО2 истцу неизвестно, поскольку она перестала поддерживать с ней отношения, и с другими родственниками, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, что нарушает права и законные интереса истца, как собственника жилого помещения. Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Пояснения истца, также подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые подтвердили факт того, что ответчик в спорном жилом доме фактически не проживает, личных вещей её нет, коммунальные услуги оплачивает истец.

Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307, 308 УК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила факт того, что по адресу: ... не проживает, снимает квартиру по ....

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика ФИО2 не может свидетельствовать о возникновении у нее права пользования жилым помещением, ее регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой и нарушает права собственника, к тому же истец вынуждена оплачивать содержание жилья и коммунальные расходы с учетом этого зарегистрированного человека.

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья «подпись» А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2023 года.

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.