Дело №2-3711/2023

УИД: 50RS0016-01-2023-004647-80

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Администрации г.о.ФИО6 Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО7 ФИО10., ФИО7 ФИО11., ФИО7 ФИО12., ФИО7 ФИО13., обратилась в суд с иском к Администрации г.о.ФИО6 Московской области о признании права собственности, ссылаясь на то, что ей, ФИО7 ФИО14., а также несовершеннолетним детям, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 574 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Далее истец указывает, что решением Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строения, расположенные по адресу: <адрес> признаны самовольно возведенными. Согласно экспертному заключению, которое было положено в основу решения суда, трехэтажное здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам.

Истец просит суд: признать за ФИО7 А.С. право собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 ФИО15. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>ёв, СНТ «Дружба», участок 128; признать за ФИО16. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>ёв, <адрес>; признать за ФИО22. право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО23 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.2-4).

Истец ФИО21. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей – ФИО7 ФИО17., ФИО7 ФИО18., ФИО7 ФИО19., ФИО7 ФИО20., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о.ФИО6 Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика, представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, из смысла положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на реконструированное жилое помещение. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию и не нарушаются сохранением самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО7 А.С., а также её несовершеннолетние дети – ФИО25., ФИО26., ФИО27., ФИО28. являются собственниками земельного участка, площадью 574 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решением Королёвского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № строения, расположенные по адресу: <адрес> признаны самовольно возведенными, как построенные в отсутствие разрешительной документации. В удовлетворении требований Администрации об обязании ФИО29. привести самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: Московская область, г. <адрес>, в соответствие с требованиями действующего законодательства за счет собственных средств в течении шести месяцев со дня вступления решения в законную силу отказано.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом предоставлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было исследовано судом при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ и принято судом достоверным, согласно которому: трехэтажное здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № соответствует строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, вероятность возникновения угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации здания отсутствует, нарушений прав и законных интересов граждан от возведенного трехэтажного строения не выявлено.

Таким образом, стороной истца представлены достоверные доказательства, подтверждающие соответствие выполненной постройки строительным, противопожарным нормам и санитарным правилам.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно возведенная постройка - трехэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, и, следовательно, исковые требования ФИО7 ФИО30. о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объёме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 432 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2023 года.

Судья: Е.В.Васильева