Решение по делу № 2-1673/2023 от 11.05.2023

Дело 2-1673/2023 УИД: 66RS0044-01-2023-001414-38

Мотивированное заочное решение изготовлено 11 мая 2023

(с учетом выходных и праздничных дней 06.05.2023-09.05.2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Первоуральск 02 мая 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Федорца А.И.,

при секретаре судебного заседания Левицкой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1673/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к Администрации ГО Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс под №, расположенного на территории <адрес>.

В обоснование требований указал, что в 1990 году на выделенном для этих целей Администрацией ГО Первоуральск земельном участке за счет собственных денежных средств построил гаражный бокс №, расположенный на территории <адрес>. С указанного времени добросовестно и открыто пользуется данным имуществом и заботится о нем. Просит признать право собственности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика- Администрации г.о. Первоуральск.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля ФИО5, подтвердивших открытое владение истцом спорным имуществом более 15 лет и отсутствие претензий на право собственности от иных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом установлено, что в 1990 году на выделенном для этих целей Администрацией ГО Первоуральск земельном участке ФИО1 за счет собственных денежных средств построил гаражный бокс №, расположенный на территории <адрес>

Как установлено в судебном заседании, истец после строительства указанного гаражного бокса с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, несет затраты по его содержанию, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, производит все необходимые платежи и взносы. Таким образом, на протяжении более 15 лет истец несет бремя содержания гаражного бокса, никаких споров по указанному имуществу нет.

Гаражным боксом истец пользуется постоянно, что подтверждается, в том числе, показаниями свидетеля.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает доказанным тот факт, что ФИО1 с 1990 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом.

В соответствии ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из содержания вышеперечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Данное условие истцом соблюдено.

Каких-либо притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц судом на момент рассмотрения дела судом не установлено. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на гаражный бокс № площадью 20, 5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловском областном суде через суд <адрес>.

Судья: подпись А.И. Федорец

<данные изъяты>