гражданское дело № 2-339/2022

УИД 65RS0015-01-2022-000300-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Тымовское 14.09.2022 г.

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Данькова А.А.

при помощнике судьи Шмакове Р.М.,

с участием прокурора Зотова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее по тексту - КУМС МО «Тымовский городской округ», Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что ФИО2 более 15 лет не проживает в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и не исполняет свои обязанности по договору социального найма, что свидетельствует о расторжении им договора социального найма в связи с выездом в другое место жительства.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения иска в связи с тем, что ответчик без уважительных причин длительное время в жилом помещении не проживает, обязанности по договору социального найма не исполняет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, судебные извещения вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со статьей 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.

На основании части 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию «Тымовский городской округ» на праве собственности (л.д. 34).

Согласно пункту 1 раздела 3 Положения о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» Комитет осуществляет правомочия собственника муниципального имущества (в установленном порядке владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности) (л.д. 14-17).

ФИО2 является сыном ФИО5, являвшейся нанимателем спорной квартиры, проживал в спорной квартире с 1983 года, был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями похозяйственных книг, сведениями о регистрации ответчика по указанному месту жительства с 1999 года (л.д. 35-38, 39, 40, 41, 54-55).

С 2002 года ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем до настоящего времени, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, мер к обеспечению его сохранности, в том числе путем текущего ремонта, не принимает.

Данные обстоятельства усматриваются из искового заявления, пояснений представителя истца, сообщений КУМС МО «Тымовский городской округ» и администрации Чир-Унвдского сельского округа об обстоятельствах выезда ответчика, акта обследования жилого помещения, фотографий спорного жилого помещения, согласно которым ответчик в нем не проживает с 2002 года, обязанности по договору социального найма не исполняет, в жилом помещении более пяти лет проживает другая семья, вещи ответчика в нем отсутствуют (л.д. 5-8, 41, 60, 63, 64-68).

Указанные истцом основания иска ответчик не опроверг, возражений по существу иска не заявил, доказательств исполнения обязанностей по договору социального найма, а также вынужденного и временного характера выезда из спорного жилого помещения не представил.

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно выехал из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма этого жилого помещения, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма.

На этом основании суд удовлетворяет иск Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ».

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Апелляционные жалоба или представление на решение могут бытьподаны в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.А. Даньков