Дело № 2-81/2025

УИД 18RS0001-01-2024-001170-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ижевск

12 февраля 2025 года

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Яхина И.Н.,

при секретаре судебного заседания Дурдыевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО "Орион" о признании права собственности на железнодорожный тупик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО "Орион", просил признать за истцом право собственности на объект недвижимости - левый железнодорожный тупик от стрелки №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, взыскать с ответчика государственную пошлину 10693 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником сооружения - левый железнодорожный тупик от стрелки №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 11.07.2023 на основании письма ответчика произведен демонтаж железнодорожного тупика. Он обратился в ОП №1. Ответчиком даны объяснения, что он является собственником железнодорожного тупика (далее также - тупик). 30.10.2023 истец обратился в Индустриальный районный суд г.Ижевска к ЗАО "Орион" о возмещении ущерба в связи с демонтажем. Ответчиком представлены документы о праве собственности на тупик. Права ответчика на тупик зарегистрированы на основании договора мены от 19.01.2009 с ОАО "Ижевское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (ОАО "ИППЖТ"). Право ОАО "ИППЖТ" на тупик зарегистрировано на основании решения АС УР от 04.02.2008. Ответчиком местоположение тупика на участке установлено посредством определения координат характерных точек сооружения, которые в 2018 году внесены в ЕГРН с кадастровым номером №. Истцом участок приобретен в 2021 году. Право на тупик возникло 12.04.2007 у ОАО "Удмуртоптпродторг". 24.07.2013 общество продало тупик ФИО7 Она 26.07.2021 продала тупик истцу. На момент рассмотрения дела АС УР право собственности на объект уже было зарегистрировано в ЕГРН.

Определением от 13 мая 2024 года в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Определением от 01 августа 2024 года в судебном заседании к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3.

Определением от 04 декабря 2024 года в судебном заседании принято заявление истца об уточнении исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которому истец просит: признать право собственности истца на объект с кадастровым номером № – левый железнодорожный тупик от стрелки №, протяженностью 0,211 км, инвентарный номер 29521, условный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, в координатах точек: 1)X:№, Y:№, 2)X:№, Y:№, 3)X:№, Y:№, 4)X:№, Y:№, 5)X:№, Y:№; 6)X:№, Y:№; 7)X:№, Y:№; 8)X:№, Y:№.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Дополнительно истец пояснил, что из представленного ответчиком документа "Приватизация Пермское ОАО "Промжелдортранс" не может быть установлено, что именно левый железнодорожный тупик протяженностью 0,211 км принадлежит предприятию Пермское ОАО "Промжелдортранс" (т.2 л.д.201-202).

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представлены письменные объяснения (т.1 л.д.53-56). В дополнительных объяснениях указано, что согласно плану приватизации Пермского государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта железнодорожный путь станции Ижевск-1 по состоянию на 01.07.1992 включен в состав приватизируемого имущества "Ижевского отделения" указанного предприятия. На основании договора от 18.11.1993 №198, заключенного между Пермским АО Промжелдортранс, в соответствии с Законом РСФСР "О собственности" имущество закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения. Факт принадлежности тупика подтверждается планом приватизации Удмуртского республиканского предприятия оптовой торговли "Росоптпродторг". Путем реорганизации в форме выделения из Пермского ОАО "Промжелдортранс" создано ОАО "Ижевское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (т.2 л.д.149).

Представитель Управления Росреестра по УР в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлены письменные объяснения. Сооружение с кадастровым номером № расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, который с 11.07.2016 имеет статус архивный. Из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №. Сооружение с кадастровым номером № расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №. По результатам анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что объект с кадастровым номером № и объект с кадастровым номером № имеют разную протяженность, расположены на разных земельных участках, имеют разные присвоенные инвентарные номера. В связи с тем, что в ЕГРН отсутствует координатное описание объекта недвижимости с кадастровым номером №, не представляется возможным посредством сопоставления графического отображения установить вхождение объекта недвижимости с кадастровым номером № в состав объекта недвижимости с кадастровым номером № (т.2 л.д.119-120).

ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО2 представил письменные объяснения, согласно которым ему и ФИО3 на праве долевой собственности принадлежат объекты недвижимости по адресу: <адрес> демонтажа тупика на смежном земельном участке с кадастровым номером №, ФИО10 заключили договор с собственником участка ЗАО "Орион" и приобрели его в долевую собственность. Тупик был почти полностью демонтирован, некоторые оставшиеся части демонтируются в процессе устройства подъезда. Участок с кадастровым номером № образован путем раздела участка с номером №, которым ЗАО "Орион" владело на основании договора с Администрацией г.Ижевска 24.06.2011. Считает иск не подлежащим удовлетворению (т.2 л.д.183).

Информация о времени и месте судебного заседания опубликована на сайте Ленинского районного суда г.Ижевска http://leninskiy.udm.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы КУСП №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником тупика с кадастровым номером № длиной 211 м с 26.07.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 л.д.1-2).

Из выписки из ЕГРН следует право собственности ЗАО "Орион" на объект недвижимости с кадастровым номером № - железнодорожный путь (т.2 л.д.4-7).

По договору купли-продажи от 11.07.2013 №01/088/2013-586 ОАО "Удмуртоптпродторг" продало, а ФИО8 купил в собственность недвижимое имущество, в том числе левый железнодорожный тупик от стрелки №, протяженность 0,2110 км, назначение: сооружение транспорта, инв.№, литер III, расположенный по адресу: УР, <адрес>, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.04.2007 (т.1 л.д.149-150).

По передаточному акту объекты недвижимости переданы покупателю 11.07.2013 (т.1 л.д.153).

По договору купли-продажи от 02.07.2015 №001/015/2015-4596 ФИО8 продал ФИО7 объекты недвижимости, в том числе левый железнодорожный тупик от стрелки №, протяженность 0,2110 км, назначение: сооружение транспорта, инв.№, литер III, расположенный по адресу: УР, <адрес> (т.1 л.д.162-165).

По передаточному акту объекты недвижимости переданы покупателю 02.07.2015 (т.1 л.д.167 об.-168).

26.07.2021 между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по которому последний приобрел в собственность, в том числе левый железнодорожный тупик от стрелки №, протяженность 211 м, кадастровый № по адресу <адрес> (т.3 л.д.59-65).

По акту приема-передачи объект передан истцу (т.3 л.д.66-68).

Кроме этого, решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11.02.2008 по делу №А71-7201/2007 по исковому заявлению ОАО "Ижевское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" к ОАО "Регион-Транс" о признании права собственности на недвижимое имущество - железнодорожные пути постановлено: признать за ОАО "Ижевское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" право собственности на железнодорожные пути станции "Ижевск-I", расположенные в Ленинском районе: Литер I - железнодорожный путь со стр.№ через стр.стр№,18,9,8,7,6,5,4,3,2,1 до знака "Граница подъездного пути" протяженностью 1,274 км, начинается со стр.№, расположенной ориентировочно в 6 м от стены гаража ОАО "Удмуртавтодор" по адресу: <адрес> по направлению на восток и заканчивается знаком "Граница подъездного пути", расположенного ориентировочно в 8 м от здания ПТО ст.Ижевск-I Горьковской железной дороги по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток; литер II - железнодорожный тупик со стр.№ до упора протяженностью 0,119 км, начинается ориентировочно в 13 м от склада "Удмуртоптпродторг" по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток; Литер III - железнодорожный тупик со стр.№ до упора протяженностью 0,221 км, начинается от стр.№, расположенный ориентировочно в 30 м от склада базы МУ "Горстрой" по адресу: <адрес> по направлению на север и заканчивается ориентировочно в 6 метрах от склада "Удмуртоптпродторг" по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток (т.1 л.д.56-51).

По договору мены от 19.01.2009 №01/025/2009-563 ОАО "Ижевское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (участник 1) в порядке обмена на дополнительно размещаемые обыкновенные именные бездокументарные акции ЗАО "Орион" передал в собственность ЗАО "Орион" (участник 2) недвижимое имущество, принадлежащее участнику 1 на праве собственности:

железнодорожный путь со стр.№ через стр.стр№,18,9,8,7,6,5,4,3,2,1 до знака "Граница подъездного пути" протяженностью 1,274 км, инв.44479, лит I, адрес объекта: УР, г.Ижевск, начинается со стр.№, расположенного ориентировочно в 6 м от стены гаража ОАО "Удмуртавтодор" по адресу: <адрес> по направлению на восток и заканчивается знаком "Граница подъездного пути", расположенного ориентировочно в 8 м от здания ПТО ст.Ижевск-I Горьковской железной дороги по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток; свидетельство о государственной регистрации права от 16.12.2008.

железнодорожный тупик со стр.№ до упора, назначение: нежилое, протяженность 0,119 км, инв.№, лит II, адрес объекта: УР, г.Ижевск, начинается ориентировочно в 13 м от склада "Удмуртоптпродторг" по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток; свидетельство о государственной регистрации права от 02.12.2008.

железнодорожный тупик со стр.№ до упора, назначение: нежилое, протяженность 0,221 км, инв.№, лит III, адрес объекта: УР, г.Ижевск, начинается от стр.№, расположенный ориентировочно в 30 м от склада базы МУ "Горстрой" по адресу: <адрес> по направлению на север и заканчивается ориентировочно в 6 метрах от склада "Удмуртоптпродторг" по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток; свидетельство о государственной регистрации права от 02.12.2008;

железнодорожные пути Станция "Долгушка", назначение: нежилое, протяженность 8745 м, инв. №, адрес объекта: УР, Завьяловский район, станция "Долгушка", от стр.№. свидетельство о государственной регистрации права от 23.12.2008 (т.1 л.д.65).

По передаточному акту от 19.01.2009 участник 2 передал участнику 1 вышеуказанное имущество (т.1 л.д.66).

На основании договора мены ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права, в частности, на объект права: железнодорожный тупик со стр.№ до упора, назначение: нежилое, протяженность 0,221 км, инв.№, лит III, адрес объекта: УР, г.Ижевск, начинается от стр.№, расположенный ориентировочно в 30 м от склада базы МУ "Горстрой" по адресу: <адрес> по направлению на север и заканчивается ориентировочно в 6 метрах от склада "Удмуртоптпродторг" по адресу: <адрес> по направлению на северо-восток, условный № (т.1 л.д.67).

Указанному железнодорожному тупику 26.02.2014 присвоен кадастровый №, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 01.12.2023 (т.1 л.д.68).

Согласно выписке из ЕГРН на сооружение железнодорожного транспорта с кадастровым номером № (присвоен 28.06.2018), собственником является ЗАО "Орион" с 28.06.2018 (т.1 л.д.81-84).

Из технического плана сооружения от 07.05.2018 следует, указанное сооружение образовано из объектов с кадастровыми номерами: №, №, №, № (т.1 л.д.71-78).

Постановлением Администрации г.Ижевска от 20.05.2011 на основании заявления ЗАО "Орион" от 02.03.2011, свидетельств о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, постановлено образовать земельный участок площадью 7500 кв.м с кадастровым номером № из земель, находящихся в государственной собственности (т.1 л.д.87).

24.06.2011 по договору купли-продажи №4767 ЗАО "Орион" приобрело в собственность у Администрации г.Ижевска земельный участок с кадастровым номером № площадью 7500 кв.м, в том числе 386 кв.м за красной линией, с адресным ориентиром: г.Ижевск, ж/д пути станции "Ижевск-1" (литеры I, II, III) в Ленинском районе. (т.1 л.д.85-86).

По акту передачи земельный участок передан ответчику (т.1 л.д.88-89).

Право собственности ЗАО "Орион на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.08.2011 (т.1 л.д.90), выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.92 об-98).

ЗАО "Орион" в письме от 20.07.2023 №13 в адрес ЗАО "ИППЖТ" просило произвести демонтаж железнодорожного пути №Т (т.1 л.д.78).

Согласно акту №1 от 30.05.2023 ЗАО "Орион" произвело частичный демонтаж принадлежащего ему объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: г.Ижевск, общая протяженность 1955 м, демонтированный участок 160 м (т.2 л.д.89).

Согласно акту обследования комиссии БУ УР "ЦКО БТИ", 30.01.2024 на участке с кадастровым номером № железнодорожные пути не были обнаружены (т.3 л.д.77).

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В п.52, 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании установлено, что право собственности истца на объект недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном порядке, сведения об объекте и собственнике содержатся в ЕГРН. При этом право собственности ответчика на железнодорожный тупик в судебном порядке не оспаривалось.

Поскольку спора относительно принадлежности объекта недвижимости с кадастровым номером № не имеется, право собственности на него уже зарегистрировано за истцом, оснований для удовлетворения искового заявления о признании права собственности на такой объект не может быть удовлетворено. Уточнение координат объекта при отсутствии спора о праве об объекте также не является основанием для вынесения решения в пользу истца.

Истцом на счет УСД в УР для проведения экспертизы внесены 63000 руб. (т.3 л.д.82).

Определением от 21.02.2025 денежные средства 63000 руб. постановлено возвратить истцу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что решение состоялось не в пользу истца, расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии № №) к ЗАО "Орион" (ИНН <***>) о признании права собственности истца ФИО1 на объект с кадастровым номером № – левый железнодорожный тупик от стрелки №, протяженностью 0,211 км, инвентарный номер 29521, условный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, в координатах точек: 1) X:№, Y:№, 2) X:№, Y:№, 3) X:№, Y:№, 4) X:№, Y:№, 5) X:№, Y:№; 6) X:№, Y:№; 7) X:№, Y:№; 8) X:№, Y:№, взыскании расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья

И.Н. Яхин