Дело № 2-564/2025

37RS 0023-01-2025-000557-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской обл. 28 апреля 2025 года

Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Карасевой Л.В., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.о. Шуя Ивановской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского округа Шуя, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, садоводческое товарищество №.

Заявленные требования обоснованы тем, что истец с 2005 г. владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, площадью 457 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество №, участок №. В 1998 году земельный участок выделялся ФИО1 как члену садоводческого товарищества. В 2005 г. ФИО1 передала земельный участок истцу. ФИО1 умерла. Сведениями о наследниках истец не располагает. Владение данным земельным участком со стороны истца является добросовестным, открытым и непрерывным, все необходимые взносы и платежи оплачены.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Шуя не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представителем третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества № является истец.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ cуд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО4, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно части 1 которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности нескольких оснований.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что на земельный участок, с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество №, площадью 457 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно ответу администрации г.о. Шуя, полученному по запросу суда, ФИО1 постановлением главы администрации г. Шуя Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ выделялся спорный земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве на землю ( л.д.37,38)

Из справки председателя СНТ № следует, что ФИО4 начиная с апреля 2005 г. владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым №. За владения и пользования земельным участком оплачивает членские взносы, задолженности не имеет (л.д.15).

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО2, ФИО3 пояснили, что ФИО4 более 20 лет пользуется спорным земельным участком, без претензий со стороны третьих лиц.

Таким образом, факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом земельным участком по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество №, площадью 457 кв.м, земельный участок №, кадастровый №, нашел свое подтверждение исследованными судом материалами дела, показаниями истца ФИО4, свидетелей ФИО2, ФИО3

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к администрации г.о. Шуя Ивановской области удовлетворить.

Признать за ФИО4, паспорт <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество №, земельный участок №, с кадастровым №, площадью 457 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2025