ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при помощнике судьи Фролове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-720/2025 по иску администрации Городского округа Коломна Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и демонтаже самовольно установленного ограждения

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь участка составляет 2800 кв.м. В отношении ответчика 21.11.2024 была проведена плановая выездная проверка использования земельного участка, по результатам которой установлено, что ограждение выходит за установленные границы земельного участка. По результатам проверки ответчику было выдано предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства в течение 3 месяцев. При внеплановой выездной проверке 12.08.2025 установлено, что предписание не выполнено, ограждение с земель неразграниченной государственной собственности не демонтировано. Площадь самовольно занятого земельного участка составляет 180 кв.м.

Просит суд обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение, самовольно установленное на территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органов местного самоуправления, расположенной по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, освободить самовольно занятую территорию; установить ограждение по границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебные заседания, назначенные на 11.11.2025, 04.12.2025, не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу иска в суд не представила.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 3К РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

2) самовольного занятия земельного участка;

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении, земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 3К РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных, земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

21.11.2024 Управлением имущества и земельных отношений администрации г.о. Коломна Московской области проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №. В ходе обследования установлено самовольное занятие части земельного участка неразграниченной государственной собственности или муниципальной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с северо-западной стороны. Земельный участок, включая самовольно занятую часть, имеет ограждение.

22.11.2024 в адрес ответчика было направлено предписание №120УИЗО-Исх-7820/2024 об устранении выявленного нарушения земельного законодательства в течение трех месяцев.

12.08.2025 было проведено повторное обследование указанного земельного участка, в результате которого было установлено, что требование об освобождении самовольно занятой части земельного участка ответчиком не исполнено, ограждение не демонтировано.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Люкс» ФИО2, 03.06.2025 в результате выездного мероприятия установлено, что на земельном участке ответчика находится объект капитального строительства, забор земельного участка находится за пределами кадастровых границ, площадь самовольно занятого земельного участка составляет 180 кв.м.

Таким образом, суд считает доказанным, что участок площадью 180 кв.м. является самовольно занятым ответчиком. Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования по освобождению самовольно занятого земельного участка, ограждение не демонтировал, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение, самовольно установленное на территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органов местного самоуправления, расположенной по смежеству с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, освободить самовольно занятую территорию; установить ограждение по границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова