Дело № 2-1187/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кириленко И.В.,
При секретаре Кондратьевой В.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Администрация МО г. Новороссийска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 ФИО11. обратилась в суд с иском к Администрация МО г. Новороссийска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
В обоснование иска указано, что 22 октября 2021 г. умер супруг истца ФИО1 ФИО12. При жизни ФИО1 ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ заключил договор участия в долевом строительстве № в отношении двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м.
27 октября 2018 г. ФИО1 ФИО14. подписал акт приема передачи указанной квартиры, однако право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не зарегистрировал в надлежащем порядке.
После смерти супруга истец вступила в наследство, которое состоит из права требования на объект долевого строительства - квартиру, находящуюся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, строительный номер <адрес>, количество жилых комнат 2, этаж 17, подъезд 1, общая площадь объекта с понижающим коэффициентом площади лоджии 57,89 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО «СтройБизнесЮг», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за номером №, получила свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Крымского нотариального округа ФИО2 ФИО15
Истец обратилась к застройщику, однако получила ответ, что акт приема-передачи с участником долевого строительства был подписан, застройщик свои обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнил, рекомендовали обратиться в суд.
Согласно кадастровой выписке от 29.12.2018 г. и техническому плану квартиры от 17.12.2018 г., подготовленному кадастровым инженером Коренко ФИО16., общая площадь квартиры составляет 56,1 кв.м.
На основании изложенного истец просит
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО17, умершего 22 октября 2021 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, этаж 17, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., код подразделения №, СНИЛС №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, этаж 17, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №.
Указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие и отказать в удовлетворении иска.
Заинтересованные лица ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не прибыл.
Представитель заинтересованного лица ООО «СтройБизнесЮг» в суд не прибыл.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1 ФИО22. При жизни ФИО1 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор участия в долевом строительстве № в отношении двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО24 подписал акт приема передачи указанной квартиры, оплатил ее стоимость, однако право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не зарегистрировал в надлежащем порядке.
После смерти супруга истец вступила в наследство, которое состоит из права требования на объект долевого строительства - квартиру, находящуюся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>А литер 4, строительный номер <адрес>, количество жилых комнат 2, этаж 17, подъезд 1, общая площадь объекта с понижающим коэффициентом площади лоджии 57,89 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ООО «СтройБизнесЮг», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за номером №, получила свидетельство о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Крымского нотариального округа ФИО2 ФИО25..
Другие наследники умершего – его сыновья ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 и ФИО1 ФИО28 - отказались от наследства в пользу истца.
Истец обратилась к застройщику, однако получила ответ, что акт приема-передачи с участником долевого строительства был подписан, застройщик оплату за квартиру в сумме 2 878 711 руб. (цена по договору долевого участия) получил, свои обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнил, рекомендовал обратиться в суд.
Согласно кадастровой выписке от 29.12.2018 г. и техническому плану квартиры от 17.12.2018 г., подготовленному кадастровым инженером Коренко ФИО29, общая площадь квартиры составляет 56,1 кв.м.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО30, умершего 22 октября 2021 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, этаж 17, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО1 ФИО31 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, этаж 17, общей площадью 56,1 кв.м., кадастровый №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО32 на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Кириленко И.В.