31RS0003-01-2025-000434-44 Дело № 2-339/2025
Решение
Именем Российской Федерации
п. Борисовка 31 октября 2025 года
Борисовский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,
при секретаре Несвитайло О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Журавель В.В.,
старшего помощника прокурора Борисовского района Савченко Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. С 15.06.2020 в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым домом.
В обоснование исковых требований сослалась на то, что ответчик членом семьи не является. С 20 августа 2022 года ответчик не проживает в жилом доме, выехала в другое жилое помещение для постоянного проживания. Интерес к ее жилому помещению не проявляет, не использует его по назначению, личных вещей в доме нет. Каких-либо договорных обязательств и соглашений о праве пользования жилым помещением, не имеется. Регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования искового заявления. Пояснила, что проживание и регистрация ответчика в ее доме носил временный характер. Когда ответчик вышла замуж, она переехала к супругу. В дальнейшем, ответчик уехала на территорию Украины, место жительства ее не известно. Обратившись в отдел полиции узнала, что ответчик зарегистрирована в ее доме по настоящее время.
Ответчик ФИО2, извещалась судом по месту регистрации, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.
Назначенный судом представитель ответчика, место жительства которого не известно – адвокат Журавель В.В. просил отказать в удовлетворении иска.
Из заключения прокурора следует, что исковые требования ФИО1 не противоречат закону и подлежат удовлетворению.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующим выводам по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 2, 5-7).
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Борисовскому району следует, что ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном домовладении с 15.06.2020 (л.д. 4).
В судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила, что ФИО2 в домовладении принадлежащем ФИО1 не проживает. Видела ответчика в домовладении истца несколько раз. Последняя вышла замуж и переехала жить к супругу. Личных вещей ответчика в домовладении истца нет.
Оснований не доверять объяснениям свидетеля у суда не имеется, поскольку согласуются с объяснениями истца.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не представил доказательств того, что является членом семьи собственника жилого помещения, либо между ним и истцом заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в котором она зарегистрирована, в нем не проживает, выехала для проживания по другому адресу, вследствие чего не реализовала право на ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что она на основании ст. 31 ЖК РФ утратила право пользования жилым домом.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иными данными суд не располагает) утратившей правом пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иными данными суд не располагает) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 12.11.2025 года.
Судья Стародубов В.Ю.