УИД 78RS0023-01-2024-000975-50
Дело №2-2403/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В., при секретаре Малышевой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору от 06.02.2021г. в размере 2 433 333,33 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 557 750,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23155,42 руб.
В обоснование указав, что 06.02.2021г. между ФИО2, ФИО1, ФИО8 (продавцы) с одной стороны и ФИО7 (покупатель) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (кадастровый №), принадлежавшей каждому продавцу по 1/3 доли в праве общей совместной собственности. Согласно условиям договора плата за объект была зачислена на счет продавца ФИО1, которая обязалась передать в течение 10 календарных дней, от даты получения денежных средств от покупателя, стоимость доли оставшихся сособственников по 2 433 333,33 руб. каждому. Свои обязательства ответчик не выполнила, что явилось основанием для подачи в суд настоящего иска.
Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что заключение мирового соглашения не возможно, поскольку ему необходима передача денежных средств надличными.
Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что ответчик была готова заключить мировое соглашение, с перечислением денежных средств на расчетный счёт истца, однако от заключения соглашения истец отказался.
Третье лицо ФИО8, в судебном заседании участия не принимал, извещена надлежаще по месту регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее ГПК РФ), адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд, в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, рассматривает дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.
Согласно статям 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Из материалов дела следует, что 06.02.2021г. между ФИО2, ФИО1, ФИО8 (продавцы) с одной стороны и ФИО7 (покупатель) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (кадастровый №), принадлежавшей каждому продавцу по 1/3 доли в праве общей совместной собственности (л.д.13-16).
Согласно условиям договора продавцы (ФИО2, ФИО1, ФИО8) продали, а покупатель (ФИО7) приобрела жилое помещение, стоимостью 7 300 000 руб. (п.1.1, п.2.1 договора).
Согласно п.2.3 договора, стороны предусмотрели расчет по договору, согласно которого денежные средства за объект недвижимости продавец перечисляет на расчётный счет ФИО1, которая в свою очередь обязалась передать в течение 10 календарных дней, от даты получения денежных средств от покупателя, стоимость доли оставшихся сособственников (ФИО2, ФИО8) по 2 433 333,33 руб. каждому.
11.02.2021г. за покупателем ФИО7 зарегистрировано право собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.15-16).
31.10.2023г. в адрес ответчика направлена претензия о перечислении денежной суммы, причитающейся ему по договору от 06.02.2021г. (2433333,33 руб.) на расчетный счет истца.
В силу положения статей 421, 432, 486, 549, 555 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, имеет место существенно нарушение условий договора, поскольку по возмездной сделке ответчик получила оплату по сделке купли-продажи за весь реализованный объект недвижимости, часть которой, равной доле сособственника (истца) обязалась передать в срок 10 календарных дней, от даты получения денежных средств от покупателя.
Поскольку до настоящего времени обязательства ответчик не исполнил, в судебном заседании доказательств обратного не представлено, то с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные требования в части взыскания суммы долга по договору в размере 2433333,33 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что 31.10.2023г. в адрес ответчика было направлено уведомление о возврате полученной денежной суммы, которое оставлено ответчиком без удовлетворения, доказательств передачи денежной суммы причитающейся истцу как сопродавцу по договору купли-продажи не исполнено, то суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.02.2021г. (в срок по истечение 10 календарных дней с момента внесения покупателем платы за объект) по 25.10.2023г. в размере 557750,01 руб. Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, уплаченной истцом в размере 23155,42 руб.
Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № №) в пользу ФИО2 задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 433 333 рублей 33 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 557 750 рублей 01 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23155 рублей 42 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья
В окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года