Дело №2-925/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Погадаевой Я.С.,

с участием прокурора Соломатина Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

29 августа 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Лукьянец ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью – жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 данные исковые требования поддержала и пояснила, что ей на основании договора купли-продажи от 12.03.2002 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. 18.11.2019 в данную квартиру был вселен ответчик в качестве члена семьи и зарегистрирован по месту жительства. Однако, семейные отношения не сложились, прожив до марта 2021г., ФИО2 в марте 2021г. добровольно из квартиры выехал, забрав принадлежащие ему вещи. Препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, оплату платежей он не производит, участия в содержании жилого помещения не принимает, членом ее семьи не является, намерений проживать в жилом помещении не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует надлежащим образом осуществлять право собственности. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 12.03.2002, принадлежит <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2021.

Как следует из выписки из домовой книги от 29.06.2022 в данной квартире значится зарегистрированным Лукьянец ФИО10 с 18.11.2019.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО2 с марта 2021г. в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение не производит, вещей его в квартире не имеется, он добровольно выехал из жилого помещения, отказавшись от пользования им.

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, данным в судебном заседании, она видела, что ФИО2 проживал совместно с ФИО1 в <адрес>.<адрес> <адрес> с осени 2019г. по март 2021г. В марте 2021г. ФИО2 из данной квартиры выехал, забрав принадлежащие ему вещи, в г.Обнинск. В данную квартиру он больше не приходил, его вещей в квартире не имеется. Претензий на квартиру он не предъявлял, обещал добровольно сняться с регистрационного учета.

Из показаний свидетеля ФИО7, данных в судебном заседании, следует, что она видела ФИО2 проживающим в <адрес>.<адрес> по <адрес> в январе 2021г. Ей известно, что он проживал в данной квартире до марта 2021г. С мая 2021г. ФИО2, проживающим в указанной квартире, она не видела. Вещей его в квартире не имеется.

Объективных доказательств, опровергающих данные обстоятельства стороной ответчика представлено не было.

То есть, ФИО2 в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован не в связи с проживанием. Факт регистрации ФИО2 в <адрес>.<адрес> по <адрес> в данном случае не свидетельствует о сохранении им права пользования указанным жилым помещением.

Статьей 3 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 квартирой <адрес> прекращено, последний добровольно выехал на другое место жительство, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, намерений сохранить право пользования жилым помещением у него не имелось, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а его регистрацией по спорному адресу нарушены права собственника ФИО1 в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей жилым помещением.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

ФИО1 устранить препятствия в пользовании собственностью – жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, признать Лукьянец ФИО13 утратившим право пользования данным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Лукьянец ФИО12 вправе обратиться в Боровский районный суд Калужской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий