14RS0035-01-2025-010364-23

Дело №2-6692/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 31 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Ивановой У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. В обоснование иска указано, что акционерное общество «Теплоэнергия» (далее – АО «Теплоэнергия») является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ____. Присоединение указанного жилого дома к тепловым сетям подтверждается актом от 18 июля 2020 года о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепло-водопотребления). Ответчик является собственником квартиры №1 в указанном доме, несвоевременно вносит платежи за оказанные истцом услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2023 года в размере 133 561 рублей 26 копеек, также начислена неустойка за период 01 января 2019 года по 30 июня 2023 года в размере 116 953 рублей 17 копеек. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 133 561 рублей 26 копеек, неустойку в размере 116 953 рублей 17 копеек, почтовые расходы в размере 76 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 518 рублей.

Определением суда от 16 июля 2025 года принято уточнение исковых требований в связи с заявлением ответчиком о пропуске срока исковой давности, согласно которому истец просит взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 13 418 рублей 27 копеек, почтовые расходы в размере 76 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, вопрос по ходатайству ответчика об уменьшении размера неустойки оставила на усмотрение суда.

Ответчик Коротких (ранее Бусуйок) Р.В. в судебном заседании признала наличие задолженности по неустойке, с расчетом неустойки согласилась, просила суд снизить размер начисленной неустойки, в обоснование, указав, что находится в тяжелой жизненной ситуации, так как не работает, поскольку имеются проблемы со здоровьем, сумма задолженности была погашена ею год назад.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, и следует из материалов дела АО «Теплоэнергия» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения на территории городского округа «город Якутск».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 декабря 2024 года, право собственности зарегистрировано 11 августа 2009 года.

ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа №город Якутск» от 26 июня 2025 года, с ней также значится в регистрации ФИО3 – дочь ответчика.

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ____ ____ от 27 марта 2009 года собственниками жилых помещений избран непосредственный способ управления многоквартирным домом.

Присоединение указанного жилого дома к тепловым сетям подтверждается актом от 18 июля 2020 года о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепло-водопотребления).

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также, если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственники помещений в указанном многоквартирном доме, а также наниматели по договору социального найма должны вносить плату за поставленное теплоснабжение непосредственно АО «Теплоэнергия».

Между сторонами договор теплоснабжения указанного жилого помещения не заключен, однако в соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, ответчик обязан оплачивать истцу стоимость оказанных коммунальных услуг.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что 13 ноября 2020 года мировым судьей судебного участка №40 города Якутска вынесен судебный приказ по делу №2-9333/40-2020 о взыскании с должника ФИО4 задолженности за потребленную теплоэнергию.

Также 06 марта 2023 года мировым судьей судебного участка №40 города Якутска вынесен судебный приказ по делу №2-1679/40-2023 о взыскании с должника ФИО4 задолженности за потребленную теплоэнергию.

Также 04 августа 2023 года мировым судьей судебного участка №40 города Якутска вынесен судебный приказ по делу №2-6079/40-2023 о взыскании с должника ФИО4 задолженности за потребленную теплоэнергию.

Не согласившись с указанными судебными приказами, ответчик направила возражение мировому судье о несогласии с вышеуказанными судебными приказами.

Все указанные судебные приказы мировым судьей отменены.

В связи с указанным, АО «Теплоэнергия» обратилось с настоящим иском в суд в порядке искового производства.

Ответчиком ФИО5 в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Истцом в связи с заявленным ответчиком ходатайством о пропуске срока исковой давности, произведен перерасчет исковых требований, согласно которым задолженность за потребленную теплоэнергию за период с 01 июня 2022 года по 30 июня 2023 года составила 36 125 рублей 23 копеек, задолженность по неустойке за период с 01 июня 2022 года по 30 июня 2023 года составила 13 418 рублей 27 копеек. Истец отказался от взыскания суммы задолженности по основному долгу в размере 36 125 рублей 23 копеек, в связи с добровольной оплатой ответчиком, отказ истца от исковых требований в размере 36 125,23 рублей судом принят.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на день фактической оплаты выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом неустойки (пени).

Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки (пени) за период с 01 июня 2022 года по 30 июня 2023 года составляет 13 418 рублей 27 копеек.

Расчет неустойки (пени) на сумму 13 418,27 рублей судом проверен и сомнений не вызывает. Расчёт произведён в соответствии с положениями приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 13 октября 2012 года № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», на основании тарифов, утверждённых постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия) в 2020-2022 гг.

Ответчиком предъявленная истцом сумма неустойки (пени) в размере 13 418,27 рублей признается. Однако ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении рассчитанной суммы неустойки (пени), в связи с ее тяжелым материальным положением, отсутствием работы и постоянного источника доходов, связанным с наличием заболеваний, препятствующих ее трудоустройству. Стороной истца данные доводы ответчика не опровергнуты, не поставлены под сомнение.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 не трудоустроена, не имеет постоянного источника доходов, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиком нарушения, наличия соответствующего ходатайства со стороны ответчика, учитывая социальное, материальное положение ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает начисленный размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательств, и полагает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер до разумных пределов.

При этом суд считает, что с учетом баланса интересов сторон чрезмерное снижение размера пени не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательств и ответственности за нарушение условий договора, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения за счет другой стороны, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки (пени) в размере 6 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Как указано в статье 94 Гражданского процессуального кодекса к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как указывает истец, в рамках рассмотрения данного дела им понесены судебные расходы на отправку почтовых отправлений на общую сумму 76 рублей, между тем доказательств, подтверждающих несение истцом указанные почтовых расходов, материалами дела не подтверждается, в связи с чем, требования о взыскании почтовых расходов суд оставляет без рассмотрения с разъяснением права истца на обращение в суд с заявлением о взыскании данных судебных расходов при предоставлении подтверждающих платежных документов.

На основании статьи 98 ГПК РФ в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

По заявлению истца излишне оплаченная государственная пошлина может быть возвращена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Теплоэнергия» сумму неустойки в размере 6000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Исковые требования о взыскании почтовых расходов - оставить без рассмотрения.

Идентификаторы сторон:

Истец - акционерное общество «Теплоэнергия», ИНН <***>

Ответчик - ФИО1, ____ г.р., уроженка ____, паспорт РФ №, выдан ___

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья п/п В.С. Борисова

Копия верна

Судья В.С. Борисова

Секретарь У.Р. Иванова

Решение изготовлено: 12.08.2025 г.