Дело № 2-273/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 г. г. Курск
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой К.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сорокиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО7 по доверенности – ФИО8, ответчика ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда г. Курска гражданское дело № 2-273/2025 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9, ФИО10, администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что она является дочерью ФИО1 Истец проживала со своим отцом ФИО1 и матерью ФИО2 по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО16 (ФИО13) О.И., брак с которой был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически бывшие супруги после расторжения брака проживали совместно. На момент смерти отца ФИО1 истцу ФИО7 исполнилось 15 лет, и она продолжила проживать в квартире по вышеуказанному адресу вместе с матерью. В 2005 году, продолжая проживать в вышеуказанном жилом помещении, истец решила оформить свои наследственные права, обратившись к нотариусу, однако из-за отсутствия в ЕГРН сведений о права собственности наследодателя на квартиру, наследственные права ФИО7 не оформила. При этом у истца имеется договор на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Глушковский» и ФИО1, в соответствии с которым предметом договора являлась <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в исполнительном Комитете по управлению имуществом при администрации района за №. Истцом ФИО7 были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, неоднократно производился текущий ремонт, а также оплачивались коммунальные платежи. Постановлением администрации поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес спорного объекта недвижимости на: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2025 на вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером 46:03:020106:479, зарегистрированные права отсутствуют. В январе 2025 года ФИО7 вновь обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, представив вышеуказанный договор, одна в связи с вышеуказанными обстоятельствами оформить наследственные права нотариальным путем не представляется возможным. Дочь ФИО1 – ФИО обращалась к нотариусу с заявлением об отказе во вступление в наследство после смерти отца, при этом не против получения свидетельства о праве на наследство истцом ФИО7
Просила суд признать за нею (ФИО7) право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержала требования ФИО7 по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО9 в судебном заседании признала исковые требования ФИО7, не возражала против их удовлетворения, представив также письменное заявление.
Ответчик Соковая Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В поданном в суд заявлении исковые требования ФИО7 признала, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Курской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Курского городского и Глушковского нотариального округа Курской области Курской областной нотариальной палаты ФИО11, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.
Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.
Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Предметом спора по исковому заявлению ФИО7 согласно техническому паспорту на дом, выполненному по состоянию на 20.05.1993, выписке из ЕГРН от 12.08.2025 № КУВИ-001/2025-154641561, является квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии с копией технического паспорта на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ее собственником указан ФИО1 Площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1993, заключенному между совхозом «Глушковский» и ФИО1, предметом договора являлась <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из постановления администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес квартиры с кадастровым номером 46:03:020106:479, площадью 71,3 кв.м. был изменен с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №, выданным администрацией поселка Теткино Глушковского района Курской области 08.04.2002.
Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 обратилась с заявлением к нотариусу, в котором указала, что наследство по закону принимает; наследственное имущество состоит из земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. В заявлении нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО указала, что в суд по поводу оформления наследственных прав (по всем основаниям), восстановления срока для принятия наследства обращаться не желает; фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражала против получения свидетельства о праве на наследство ФИО7
В соответствии со справкой о заключении брака № А-00042 от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № 1 от 01.10.1977 между ФИО12 и ФИО13 был заключен брак 01.10.1977. Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии <...> вышеуказанный брак расторгнут 13.04.1993.
Из копии свидетельства о рождении серии II-ЖТ №, записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 (ФИО16) О.В., вступившей в брак с ФИО3 (копия свидетельства о заключении брака серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что ее отцом является ФИО1 Из записи акта о рождении ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее отцом является ФИО1 Из записи акта о рождении ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее отцом является ФИО1
Согласно копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО1 является владельцем данного помещения.
Свидетель ФИО5 в ходе рассмотрения дела пояснила, что истец ФИО7 после смерти отца ФИО1 продолжила проживать в спорном жилом помещении вместе с матерью ФИО2, фактически приняла наследственное имущество после смерти своего отца.
Отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на жилое помещение, подтверждают невозможность реализации наследственных прав истца во внесудебном порядке в отношении спорных объектов недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает права ФИО7 нарушенными и подлежащими восстановлению в судебном порядке.
Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что после смерти ФИО1 принадлежавшая квартира, являющаяся предметом спора, наряду с другим наследственным имуществом перешли во владение его дочери ФИО7, которая фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, и использовала по назначению жилое помещение, несла расходы по ее содержанию, имеет на руках все документы на наследственное имущество.
Проанализировав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что факт принятия истцом ФИО7 наследственного имущества в виде квартиры, с кадастровым номером 46:03:020106:479, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Оценив представленные доказательства, с точки зрения относимости и допустимости, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт фактического принятия истцом ФИО7 наследственного имущества - квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ее отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, учитывая отсутствие правопритязаний в отношении спорных объектов и доказательств принадлежности спорного имущества иным лицам, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований ФИО6 к ФИО5, ФИО, администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО7 к ФИО5, ФИО, администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, – удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 3809 №, выдан ОУФМС России по Курской области в Глушковском районе 6 ноября 2009 года, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, площадью 71,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО7.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24 сентября 2025 года.
Председательствующий судья Васькова К.И.