Решение по делу № 2-301/2025 от 29.05.2025

УИД47RS0015-01-2025-000119-50

Дело № 2-301/2025 27 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Андреевой И.О.,

при помощнике судьи М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязать органы регистрационного учета снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и обязать органы регистрационного учета снять с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила брак с ФИО1, и после заключения брака изменила фамилию на ФИО10, о чем имеется запись акта о заключении брака (л.д.83)

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО10 ее мать. На протяжении длительного периода времени она не общается с матерью, не знает где она фактически проживает, не интересуется ее судьбой. Так же и мать не интересуется ее жизнью, и ни разу не видела своих внуков. В квартире по адресу: <адрес>, ФИО10 зарегистрирована, и до 2020 года имела в общей долевой собственности 1/3 долю. Но в 2020 году она распорядилась своей собственностью, и подарила ей свою 1/3 долю в данной квартире. В настоящее время собственниками данной квартиры являются: она (ФИО2) и ее двое детей: ФИО8 и ФИО9. ФИО10 в квартире не проживает, ее место нахождение ей неизвестно, знает, что проживает она где то в СПб, она даже не знала, что она вышла замуж и поменяла фамилию на ФИО10, ее вещей в квартире нет, членом ее семьи она не является, регистрация в квартире формальная, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования данной квартирой не заключали, вселяться в квартиру не пыталась. Регистрация ответчика нарушает ее права на принадлежащую ей жилую площадь, поскольку она не может распорядиться своей собственностью. В настоящее время у не родился третий ребенок и она хочет улучшить жилищные условия, а для этого надо продать квартиру. С обременением, то есть с зарегистрированной ФИО10, это сделать невозможно.

Просит признать ФИО10 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в суд как невостребованные (л.д.59,69, 84,86,88)

Судом были предприняты меры для извещения ответчика по номеру мобильного телефона, который зарегистрирован на ответчика, однако известить не представилось возможным, поскольку ответчик на телефонные звонки не отвечала и не перезвонила, о чем составлены докладные записки (л.д.64, 66, 68, 78).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ" местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно адресной справки, ФИО10. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: д. <адрес> (л.д.50).

Сведений о том, что ответчик в период рассмотрения дела проживал по иному адресу, суду не представлено, в случае же если данные обстоятельства и имели место быть, суд не может расценивать их в качестве оснований для вывода о ненадлежащем извещении, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было озаботиться необходимостью получения почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo@sudrf.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО10 (ФИО10) была извещена судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора Андреевой И.О. полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Согласно представленным документам, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО11 (л.д.40).

ФИО3 заключила брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2 (л.д.41).

Согласно договора дарения доли квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 подарила ФИО3 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/3 долю квартиры, находящуюся по адресу: д. <адрес>. (л.д.25-27)

В п. 2 договора указано, что указанная 1/3 доля квартиры принадлежит ФИО10 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией муниципального образования Гостицкое сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ.

То есть ФИО10 принимала участие в приватизации данной квартиры, в собственность ей перешла 1/3 доля в праве общей долевой собственности, и 21 мая 2020 года она распорядилась своей собственностью по своему усмотрению.

29 июля 2020 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (л.д.27)

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ФИО3 принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: д. <адрес>. (л.д.36-38).

07 апреля 2022 года произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (л.д.39)

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.13-24) данная квартира находится в общей долевой собственности у ФИО2 которой принадлежат 1/3, 1/9, 1/3 доли; и ее несовершеннолетним детям: ФИО6-1/9 доля и ФИО6-1/9 доля.

Согласно жилищного документа от 11 февраля 2025 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 1998 года, ФИО6 с 2018 года, ФИО6 с 2017 года и ФИО10 м ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО10 (ФИО10) не проживает по адресу регистрации, вещей и предметов домашнего обихода ее в квартире нет. До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета.

Так свидетель ФИО5, родная сестра ФИО10 показала, что ФИО2 это ее племянница, дочь ее сестры ФИО10. В спорной квартире ФИО10 не проживает. Последний раз она ее видела лет 10-12 назад. С сестрой она не общается. У ФИО10 была в собственности 1/3 доли в этой квартире. В 2020 году она подарила свою долю своей дочери ФИО2. У нее (ФИО5 тоже была в этой квартире 1/3 доля, и она продала ее ФИО2. В квартире проживает ФИО2 со своей семьей. ФИО10 в квартире не проживает уже длительное время.

Свидетель ФИО7 показала, что с ё1985 года проживает по адресу6 <адрес>. В <адрес> проживала ФИО5 со своей семьей. Это мама ФИО10. ФИО10 практически в квартире не проживала, она жила у своей бабушки Ани где то в <адрес>. Последний раз она видела ФИО10 в 2015 году, когда она приехала на похороны своей матери. Больше она не появляется. В квартире длительное время проживает ФИО2 с мужем и тремя детьми.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, они подтверждаются другими доказательствами представленными в материалы дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Никакого договора или соглашения о пользовании данным жилым помещением ответчик ФИО10 с ФИО2 не заключала, не является ее членом семьи, была зарегистрирована в квартире прежним собственником.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчик в жилом помещении не появляется, и не проживает, своих вещей в жилим помещении не хранит, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявляла. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявляет длительное время.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника ФИО2 и ее несовершеннолетних детей.

Требование истца об обязании органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учёта в жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку по смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, она подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика ФИО10 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и учитывая, что указанное жилое помещение не является ее местом жительства, она подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Судом не установлено, что ФИО10 имеет бессрочное право пользования данным жилым помещением; распорядившись своей долей вправе на квартиру, выехав из жилого помещения, не проживая длительное время, ФИО10 утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО10 (ФИО10) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО10 (ФИО10) ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение сторонами может быть подана жалоба, прокурором – представление в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года