КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2025-006402-31

дело №2-7232/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике судьи Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7232/2025 по иску ООО «УО «Молодежная» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УО «Молодежная» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 783 руб., процентов на сумму долга за пользование денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты долга в полном размере, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 31 783,96 руб., в размере 54 951,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 927 руб.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 301,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УО «Молодежная» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 165 783 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО «ОУ «Молодежная» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение площадью 301,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сери 31-АБ №

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО ОУ «Молодежная».

В нарушение вышеперечисленных законодательных норм, ответчик ФИО1 обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества не исполняет, что подтверждается расчетом задолженности, в соответствии с которым задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165 783 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО1, после чего истец обратился с данными требованиями в порядке искового производства.

Истцом представлен расчет задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за спорный период. Данный расчет проверен судом, признан верным, поскольку он состоит из сумм ежемесячных начислений за содержание и ремонт общего имущества.

Ответчиком данный расчет не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не представлено.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты ответчиком не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности в размере 165 783 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлены законом или договором. Проценты подлежат начислению за период просрочки выплаты денежных средств, исчисляемой со дня, следующего за днем окончания установленного срока их выплаты.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 31 783,96 рублей. С данным расчетом суд соглашается, поскольку он выполнен с учетом действующей в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 6 927 руб., Указанные расходы понесены истцом для восстановления нарушенного права, их относимость к рассматриваемому делу сомнений не вызывает, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УО «Молодежная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), в пользу ООО «ОУ «Молодежная» (ИНН <***>) задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 783 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 783,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 927,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова