31RS0024-01-2023-000568-49 № 2 - 532/2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2023 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Солодова М.А. (по ордеру),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО16 к ФИО2 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО5 ФИО20 об определении долей, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском об определении доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признав за умершим ФИО21. 1/4 доли; сохранении жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с.<данные изъяты> <данные изъяты> района <данные изъяты> области в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно технического паспорта от 20.10.2020 года, по следующим параметрам: 1 столовая площадью 13 кв.м, 2 коридор площадью 4,8 кв.м, 3 кухня площадью 8 кв.м, 4 ванная площадью 3,7 кв.м, 5 комната жилая площадью 11,7 кв.м, 6 комната жилая площадью 16,1 кв.м, 7 комната жилая площадью 10 кв.м, 8 комната жилая площадью 9 кв.м, итого 76,3 кв,м, в том числе жилая 46,8 кв.м, подсобная 29,5 кв.м; признании права собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставшейся после смерти ФИО22
Сославшись в обоснование заявленных требований на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 24.06.1996 года администрацией АООТ «<данные изъяты>» ей, как квартиросъемщику, а также ФИО3, ФИО23., ФИО4 на состав семьи 4 человека передан безвозмездно в общую совместную собственность в равных частях дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Ею и ФИО3, ФИО4 осуществлена государственная регистрация права долевой собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО24 После его смерти, она в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но считает, что фактически приняла наследство, продолжая проживать и пользоваться всем указанным жилым домом, поддерживать его в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные услуги. После смерти наследодателя в доме произведена реконструкция и внутренняя перепланировка, в связи с чем его площадь увеличилась.
В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Истица ФИО1 дополнила, что спора по наследству ее сына ФИО25 не имеется, невестка ФИО5 и внук ФИО6 на наследственное имущество наследодателя ФИО26 не претендуют.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в частности: предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.
В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В силу п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Из материалов дела следует и установлено, что 24.06.1996 года администрацией АООТ «<данные изъяты>» ФИО1, как квартиросъемщику, а также ее сыну ФИО3, сыну ФИО27 сыну ФИО4 на состав семьи 4 человека передан безвозмездно в общую совместную собственность в равных частях дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 63,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Приведенные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 24.06.1996 года, зарегистрированным в Шебекинском бюро технической инвентаризации 28.06.1992г., в реестре № <данные изъяты>.
Сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, и его владельцах учтены в бюро технической инвентаризации, что подтверждается справкой от 14.02.2013 Шебекинского БТИ.
ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО28., что подтверждается свидетельством о смерти.
ФИО1, ФИО3, ФИО4 осуществлена государственная регистрация права долевой собственности по ? доли в праве за каждым на жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах.
Таким образом, на момент смерти ФИО29 принадлежала на праве собственности ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
На момент смерти ФИО30 был зарегистрирован и проживал совместно с супругой ФИО7 и сыном ФИО6, по адресу <адрес> что следует из справки с места жительства, выданной управляющей компанией.
10.08.2007 года ФИО7 вступила в новый брак и сменила фамилию на ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
По правилам п.2 ст.218, ст.1110, ст.1112, ст.1114 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество (наследство, наследственное имущество) переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (на момент смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По сведениям с сайта федеральной нотариальной палаты Белгородской области (notariat.ru) реестра наследственных дел, сообщения нотариуса Шебекинского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО31 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не открывалось.
Из пояснений истицы следует, что ФИО5 и ФИО6 на наследственное имущество наследодателя ФИО32 не претендуют, спора по наследству не имеется.
Данные доводы истицы ответчиками ФИО5 и ФИО6 не опровергнуты.
Согласно части 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Доводы истицы о том, что она фактически приняла наследство наследодателя ФИО33., продолжив проживать и пользоваться спорным жилым домом, поддерживать его в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные услуги подтверждаются выпиской из домовой книги о регистрации истицы по месту жительства в спорном доме с 1994 года и копией домовой книги, записями в похозяйственных книгах №№<данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на спорное домовладение за период с 2002- по настоящее время, согласно которым ФИО1 является главой хозяйства, товарным чеком от 13.10.2018г и руководством по эксплуатации о приобретении счетчика газа, актом ввода в эксплуатацию прибора учета газа от 13.11.2018г., актом проверки системы газоснабжения от 13.11.2018г., договором на техническое обслуживание газового оборудования от 15.10.2018г., актами выполненных работ по техническому обслуживанию газового оборудования от 14.07.2021г., 07.07.2022г.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО34., ФИО35 сообщили суду о том, что после смерти ФИО36. в жилом доме по адресу: <адрес> проживает его мать ФИО1, достроила его, произвела ремонт в доме.
Оснований усомниться в правдивости пояснений данных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и пояснениями истицы.
Таким образом, проживания в жилом доме по адресу: <адрес> на день открытия наследства после смерти ФИО37 вступив во владение наследственным имуществом спорной ? долей в праве указанного жилого дома, осуществляя пользованию всем указанным жилым домом, поддерживая его в надлежащем состоянии, производя за свой счет расходы на содержание всего указанного жилого дома, тем самым истица ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО38.
Доказательств обратного суду не представлено, наличие спора о праве на наследственное имущество наследодателя ФИО39., судом не установлено.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
По данным технического паспорта спорного жилого дома, выполненного по состоянию на 20.10.2020 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 76,3 кв.м, отражено, что выполнена реконструкция. То есть площадь дома увеличилась по сравнению с площадью данного жилого помещения на момент его предоставления семье ФИО2.
Из доводов искового заявления и пояснений истицы следует, что к дому возведена неотапливаемая пристройка (лит. а) включающая два помещения размера 1,79х1,08 м и 1,52х1,15 м. Для более удобного пользования помещениями жилого дома проведены работы по демонтажу части существующих перегородок и устройству новых кирпичных. Общая площадь жилого дома после работ по реконструкции внутренней перепланировки увеличилась до 76,3 кв.м, жилая 46.8 кв.м
То, что выполненные работы по реконструкции спорного жилого дома и его внутренней перепланировки, приведшие к увеличению площади дома, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, соответствуют требованиям п.130 СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям», и требованиям пожарной безопасности подтверждается заключениями ООО «<данные изъяты>» № <данные изъяты> по результатам технического обследования спорного объекта, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 22.09.2022 № <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>» от 13.09.2022 № <данные изъяты>
Таким образом, требования истца о признании права собственности на спорное наследственное имущество суд находит основанными на положениях ст.1152 ГК РФ и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО40 - удовлетворить.
Определить долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Белгородская <адрес>, в размере 1/4 доли в праве за ФИО41, умершим ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО2 ФИО42 право общей долевой собственности на ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО43, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.
Судья Е.А. Котельвина
Мотивированный текст решения составлен 25.04.2023 года.