Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» сентября 2025 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вострикова Е.Ф.,

при секретаре О.Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, в обоснование указав, что 29.10.2013 умер ее супруг - А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство состоящие, в том числе из жилого помещения с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Истцу как наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство, поскольку границы спорного земельного участка не установлены на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью государственного кадастрового учета и последующего оформления прав на объекты недвижимости истец обратился к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ установлено, что имеется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы указанного земельного участка не соответствуют фактическому расположению на местности. По результатам проведенных кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении земельных участков истца и ответчика, так как их границы не совпадают с фактическими межевыми знаками.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО4, которым подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

Ответчик не осуществляет действий по исправлению ошибки в сведениях о границах принадлежащего ему земельного участка, содержащихся в реестре, что нарушает права истца, лишает ее возможности уточнить сведения о месте нахождения земельного участка с кадастровым номером № и зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, истец просит признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ данного земельного участка.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам характерных точек:

Характерных точек границ

Содержатся в ЕГРН

Определены в результате кадастровых работ

Х

У

Х

У

Н

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, ссылаясь на указанные в иске основания и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в своей телефонограмме просил о рассмотрении дела без его участия, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились: представители третьих лиц Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и кадастровый инженер Л.В.В., возражений по иску не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО4.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не зарегистрировано.

Из свидетельства на право собственности на землю № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в частную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 приобрел в собственность 1/2 дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-TO №.

Как следует из справки нотариуса Мамонтовского нотариального округа Алтайской нотариальной палаты Р.Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № к имуществу А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является супруга А.Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с межевым планом и заключением, составленным кадастровым инженером Л.В.В. ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям ЕГРН границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: 22:27:011901:177.

При повторных геодезических измерениях выявлено, что участок с кадастровым номером № не соответствует фактическому расположению на местности, смещение составляет около 1,2 м по направлению на северо-восток от его фактических границ в сторону уточняемого участка.

Для того, чтобы исключить пересечения границ в сведениях ЕГРН в отношении участка № (<адрес>, <адрес>), необходимо удалить точки координат границ участка № (<адрес>, <адрес>).

Уточняемый участок с кадастровым номером № на местности имеет смежные границы с земельными участками с номерами: №, а также с землями общего пользования. Информация о согласовании границ указана в акте согласования местоположения границ земельного участка.

<адрес> участка с кадастровым номером № составляет 651 кв.м.

На уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

В реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> имеется план участка, из которого следует, что участки истца и ответчика являются смежными.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что установленные ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика подлежат исправлению путем исключения из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, и установления характерных точек границ указанного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части указания местоположения границ данного земельного участка, недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам характерных точек:

Характерные точки границ

Содержатся в ЕГРН

Определены в результате выполнения кадастровых работ

Х

Y

Х

Y

Н

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Ф. Востриков