РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края
в составе: председательствующего судьи <ФИО>3,
при секретаре судебного заседания <ФИО>4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>2 к <ФИО>1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что решением Советского районного суда г. Владивостока по гражданскому делу № <номер> (вступило в законную силу <дата>) по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> исковые требования удовлетворены, право пользования за <ФИО>1 сохранено на срок до <дата> включительно. Апелляционным определением Приморского краевого суда от <дата> решение суда изменено в части, за <ФИО>1 сохранено право пользования указанной квартирой на срок до <дата>. Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> судебные акты оставлены без изменения. Определением Верховного суда РФ от <дата> <ФИО>1 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании. <дата> <ФИО>1 направлено требование об освобождении указанного помещения и передаче ключей. Однако, <ФИО>1 продолжает занимать спорное жилое помещение. Поскольку в результате противоправных действий нарушаются его права, просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в исковые заявлении и письменным пояснениям на возражения ответчика, и просил их удовлетворить. Пояснил, что фактически доводы, изложенные в возражениях ответчика сводятся к переоценке доказательств и оспариванию обстоятельств, ранее исследованных и установленных в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-1310/2023. Кроме того, согласно постановлению об окончании ИП от <дата> по состоянию на <дата> задолженность по ИП отсутствует.
Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, согласно возражений, представленных в материалы дела. Суду пояснили, что выселение матери несовершеннолетнего ребенка будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетнего на совместное проживание с матерью, при том, что истец не проживает в спорном жилом помещении и имеет другое жилье. У ответчика нет другого жилья, ей отказали в выдаче кредита на покупку квартиры из-за недостаточности дохода, ответчик не исполняет алиментные обязательства и имеет задолженность по алиментам с июня по декабрь 2023 года. Кроме того, после развода сторонами достигнуто соглашение, что ответчик и несовершеннолетний ребенок будут проживать в спорном жилом помещении до совершеннолетия ребенка. Полагали, что истцом пропущен срок исковой давности.
Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ч. 1 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.ч. 1-3 ст. 15, ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Вместе с тем, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью ответчика с <дата> на основании договора купли-продажи от <дата>.
<дата> между сторонами заключен брак, который <дата> расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 34 Читинского судебного района г. Читы Забайкальского края, <дата> составлена запись о расторжении брака № <номер>
Стороны являются родителями несовершеннолетнего <ФИО>5, <дата> года рождения.
<ФИО>1 зарегистрирована в квартире, расположенной по <адрес> с <дата>, <ФИО>5 с <дата>.
<ФИО>2 в спорном жилом помещении был зарегистрирован с <дата> по <дата>. С <дата> зарегистрирован по месту прохождения военной службы по контракту: <адрес>
<дата> решением Советского районного суда г. Владивосток по гражданскому делу № <номер> удовлетворены исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>1, <ФИО>1 признана утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> с сохранением права пользования квартирой на срок до <дата>.
Апелляционным определением Приморского краевого суда от <дата> указанное решение суда изменено в части, за <ФИО>1 сохранено право пользования указанной квартирой по адресу: <адрес> на срок до <дата>.
Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> решение Советского районного суда г. Владивостока от <дата> в неизменной части и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> оставлено без изменения.
<дата> <ФИО>1 направлено требование об освобождении указанного помещения и передаче ключей.
Доказательств наличия каких-либо договорных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком относительно права пользования данной квартирой не представлено.
По смыслу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свои требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением суда <ФИО>1 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением, определенный судом срок права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, истек, учитывая, что ответчик является бывшим членом семьи истца, взаимных обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения права пользования жилым помещением, между сторонами не имеется, суд, приходит к выводу, что законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика нет, в связи с чем исковые требования <ФИО>2 о выселении <ФИО>1 без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Доводы, изложенные ответчиком о том, что выселение матери несовершеннолетнего ребенка будет являться существенным нарушением прав несовершеннолетнего на совместное проживание с матерью, при том, что истец не проживает в спорном жилом помещении и имеет другое жилье; у ответчика нет другого жилья, ей отказали в выдаче кредита на покупку квартиры из-за недостаточности дохода, ответчик не исполняет алиментные обязательства и имеет задолженность по алиментам с июня по <дата>; после развода сторонами достигнуто соглашение, что ответчик и несовершеннолетний ребенок будут проживать в спорном жилом помещении до совершеннолетия ребенка, уже ранее являлись предметом рассмотрения в рамках гражданского дела по иску <ФИО>2 к <ФИО>1 об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, и которые получили судебную оценку в принятых судебных постановлениях.
Фактически ответчик выражает несогласие с ранее установленными обстоятельствами и принятыми судебными актами, которые в данном деле рассмотрены быть не могут.
Ссылка ответчика на истечение срока исковой давности, не принимается судом во внимание, поскольку в соответствии со ст. ст. 204 и 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования <ФИО>2 - удовлетворить.
Выселить <ФИО>1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий