2-2655/2023
26RS0002-01-2023-003675-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 23 августа 2023 года
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Артемьевой Е.А.
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
представителя третьего лица администрации Ленинского района города Ставрополя – ФИО3, действующей на основании доверенности <дата обезличена>
при секретаре Рудомановой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Ставрополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
С учетом уточенного искового заявления ФИО1 и ФИО2 обратились в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском, в котором просят суд признать право собственности за ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждым на жилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 68,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и его жена ФИО2 на основании Договора социального найма жилого помещения от <дата обезличена> зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении, квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> Задолженность за жилое помещение и за коммунальные платежи отсутствует. Указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности г. <адрес обезличен>. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Приняв решение приватизировать указанную квартиру, обратились к ответчику с заявлением о приватизации названного жилого помещения в равных долях. Ответчиком было принято решение от <дата обезличена> об отказе в передаче в собственность указанного жилого помещения по причине отсутствия сведений о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу дочерей: ФИО4 и ФИО5, а так же сведений об их (истцов) регистрации по месту(ам) жительства и пребывания с <дата обезличена> по настоящее время. В период с <дата обезличена> г. истец ФИО1 проходил военную службу в ВС СССР (РФ) и после предоставления ему и членам его семьи жилого помещения исключен из списков военнослужащих, не имеющих жилой площади Истец ФИО1 на воинской службе в действующих войсках пользовался служебными помещениями, которые предоставлялись ему и членам его семьи во временное пользование. ФИО2 в период с <дата обезличена> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. <адрес обезличен> в приватизации которой не участвовала. Отказ ответчика нарушает законное право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения в государственной и муниципальном жилищном фонде, в связи с чем был подан настоящий иск.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по доводам искового заявления, просили иск удовлетворить.
Представители ответчика - администрации г. <адрес обезличен> третьего лица - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения извещены своевременно и надлежащим образом. В ранее проведенных заседаниях представитель ответчика и третьего лица против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам представленных возражений.
Представитель третьего лица - администрации Ленинского района г. <адрес обезличен> возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона о приватизации определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления главы от 01 апреля 1998 года № <номер обезличен> администрацией Ленинского района г. <адрес обезличен> был выдан ордер № <дата обезличена> года на право занятия жилого помещения – квартиры <адрес обезличен> состоящей из трех комнат, жилой площадью 40,29 кв.м., на состав семьи из 4-х человек: ФИО1, <дата обезличена> года рождения, ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения.
ФИО1, <дата обезличена> года рождения, и ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> года зарегистрированы по адресу: г. <адрес обезличен> данные обстоятельства подтверждаются ответами ГУ МВД России по СК, а также паспортами истцов.
Согласно справке военного комиссариата города Ставрополя от <дата обезличена> года № <номер обезличен>, ФИО1 с <дата обезличена> года проходил военную службу в ВС СССР (РФ).
Из архивной выписки от <дата обезличена> следует, что ФИО1 проживал в общежитии <номер обезличен> по <адрес обезличен> После предоставления указанной жилой площади исключен из списков военнослужащих, не имеющих жилой площади.
Согласно представленным документам, содержащим сведения о регистрации ФИО2 до <дата обезличена> года, ранее последняя была зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, в приватизации которой участвовал её отец ФИО6, что подтверждается договором приватизации жилой площади от <дата обезличена> года, копией свидетельства о рождении и справкой о заключении брака.
ФИО4 изменила фамилию на «Хащинину», что подтверждается свидетельством о заключении брака <номер обезличен>
Согласно копии паспорта серии <номер обезличен>, выданного ГУ МВД России по СК <дата обезличена> года, ФИО7 с <дата обезличена> года была зарегистрирована по адресу: г<адрес обезличен>. С <дата обезличена> зарегистрирована по адресу: г. <адрес обезличен>
ФИО5 с <дата обезличена> года по <дата обезличена> года была зарегистрирована <адрес обезличен> Согласно копии паспорта серии <номер обезличен> выданного ОУФМС России по СК в <адрес обезличен> <дата обезличена> года, с 15 <дата обезличена> года зарегистрирована по адресу: г. <адрес обезличен>
Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> года, собственником квартиры по адресу: г. <адрес обезличен> является МО г. Ставрополь.
<дата обезличена> годе между администрацией Ленинского района города <адрес обезличен> и ФИО1 на основании ордера № <дата обезличена> г. заключен Договор № <номер обезличен> социального найма жилого помещения.
Согласно п. 1 вышеуказанного договора Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 68,70 кв.м., жилой площадью 40,30 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Согласно п. 2 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: <данные изъяты>
В записях единого государственного реестра недвижимости содержатся следующие сведения о жилом помещении: квартира, назначение: жилое помещение, кадастровый номер: <номер обезличен>, площадью 68,7 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено истцу с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
Согласно ответу КУМИ города <адрес обезличен> от <дата обезличена> года, в архиве комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя сведений об использовании права приватизации муниципального жилищного фонда в городе <адрес обезличен> в период с <дата обезличена> года по настоящее время ФИО1 и ФИО2 не имеется.
По сведениям филиала ППК «Роскадастр» у ФИО1 отсутствует недвижимое имущество на территории РФ, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
По сведениям комитета градостроительства администрации города <адрес обезличен> от <дата обезличена> года, квартира № <адрес обезличен>, непригодной для проживания граждан, а также многоквартирный жилой дом по указанному адресу, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признавались.
Сведения о нахождении жилого помещения, в том числе квартиры <адрес обезличен> в общежитии, а также об отнесении данного жилого помещения к служебным жилым помещением, отсутствуют.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Не предоставление сведений о снятии с регистрационного учета детей: ФИО4 и ФИО5, а также отсутствие информации в управление по вопросам миграции Управления по СК о месте регистрации истцов ФИО1 и ФИО2 с <дата обезличена> года не может служить основанием для отказа в приватизации спорного жилого помещения.
По изложенным мотивам суд приходит к выводу о наличии у истцов законных оснований для приобретения спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации города Ставрополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<дата обезличена>) право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилое помещение с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 68,7 кв.м, расположенное по адресу: г<адрес обезличен>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено <дата обезличена>
Судья подпись Е.А. Артемьева
Копия верна:
Судья Е.А. Артемьева