Дело (УИД) №42RS0018-01-2023-001335-22

Производство № 2-1182/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 ноября 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

С участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А.

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Требования мотивированны тем, что его отцу ФИО13 был выдан Ордер от .. .. ....г. на жилое помещение по адресу: ул.....г...... Настоящий ордер является единственным документом, дающим право на занятие жилплощади. По ордеру право на площадь имеют ФИО3. ФИО4, ФИО1

ФИО3 на основании договора найма жилого помещения №... в домах государственного и муниципального жилищного фонда от .. .. ....г. является нанимателем жилого помещения по адресу: ул.....г......На настоящий момент времени в жилом помещении по адресу: ул.....г....., прописаны: ФИО3 (мать), ФИО4 (брат), ФИО5 (дочь),ФИО1 Однако в данном жилом помещении еще проживает ФИО9- ФИО6, .. .. ....г. г.р., который является супругом ФИО3 В Орджоникидзевском районном суде г. Новокузнецка Кемеровской области рассматривался иск ФИО9 - ФИО7 к ФИО1, ФИО5 о признании лица утратившим вправо пользования жилым помещением по договору социального найма по гражданскому делу № 2- 916/2023. По данному делу в качестве свидетеля вызывался ФИО9- ФИО6, суду под протокол от .. .. ....г. он пояснил, что проживает с .. .. ....г. года в жилом помещении по адресу: ул.....г...... Ответчик не зарегистрирован в данной квартире, но достаточное долгое время проживает в ней. С Ответчиком у истца плохие отношения, так как он ведет нездоровый образ жизни. Не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья. Его не устраивает факт того, чтов квартире находится посторонний человек.

Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу ул.....г......; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 28 000 руб., госпошлину 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно пояснил, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя аморально и неадекватно. От ответчика регулярно поступают угрозы. Дочь истца из-за ответчика не может проживать в жилом помещении с отцом. Временно прописывал ответчика в спорной квартире, чтобы он устроился на работу. Своего согласия о включении ответчика в «список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи и (или) иных граждан» не давал.

Представитель истца ФИО20, действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.10-11) в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании полагал исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.84-85). Дополнительно пояснил, что спорная квартира является его единственным местом жительства, проживает в ней постоянно. Был вселен нанимателем ФИО9–ФИО7 еще до заключения с ней брака. Ответчик приходится супругом ФИО9 ФИО7, имеет право проживать с супругой. В спорной квартире регистрации не имеет в настоящее время, до .. .. ....г. имел временную регистрацию.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик приходится ей супругом. Она вселила ответчика,как наниматель, в спорное жилое помещение, в качестве члена семьи. Согласия у других членов семьи на включение ответчика в договор социального найма не получала.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.139), ранее в судебном заседании 19.10.2023 г. исковые требования поддержал, пояснил, что он не давал своего разрешения на вселение ответчика в спорное помещение.ФИО8 злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя неадекватно.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.138), ранее в судебном заседании 19.10.2023 г. исковые требования поддержала, пояснила, что она не давала своего разрешения на вселение ответчика в спорное помещение.ФИО8 злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя неадекватно, из-за этого она не может совместно проживать со своим отцом (истцом) в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица МБУ "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.133), ранее в судебном заседании от 08.11.2023 г. пояснила, что в октябре 2023 года к ним обратилась Фридманович-СоловьеваТ.Н. за выдачей копии договора социального найма и приложений к нему, а также с просьбой включить в договор в качестве члена семьи своего супруга. Она приложила поквартирную карточку, свидетельство о браке, копии паспортов; пояснила, что члены семьи, два сына и внучка, в данной квартире не проживают. .. .. ....г. было заключено дополнительное соглашение, которымМБУ "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка включило в качествечлена семьи ФИО8 Дополнительноесоглашение было заключено на основании ст.679 ГК РФ. Да, в соответствии со ст.70 ЖК РФ требуется письменное согласие членов семьи, но ст.679 ГК РФ говорит о том, что это должно быть согласие постоянно проживающих членов семьи, но рассмотрев заявление нанимателя, с учетом изменившегося семейного положения заключили данное соглашение. Факт постоянного проживания челнов семьи нанимателя на проверяли.

Третье лицо Муниципальное образование «Новокузнецкий городской округ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО15 суду показал, чтоответчик его друг. Бывает в гостях у ФИО10 и Сергея. Они уже 6 лет живут вместе. Конфликты были, так как Сергей для сыновей ФИО10 чужой человек. Сережа и Таня расписались, живут дружно. Сергея знает 60 лет. Лично два-три раза слышал разговоры на повышенных тонах между Сергеем и детьми ФИО10.

Свидетель ФИО16 суду показала, что знакома с Татьяной, Сергеем, Виктором, Димой. Бывала у Сергея и ФИО10 в гостях, ночевала. Не была свидетелем скандалов между Сергеем и детьми ФИО10. Татьяна ей говорила, что полицию постоянно вызывают, так как Виктор начинает скандалы, драки, из-за того, чтоделят квартиру. Сергей ему не пришелся по душе. Мать нашла себе мужчину, Виктору это не понравилось.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;в результате приобретения имущества по основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено, что бывшему супругу нанимателя жилого помещения - ФИО13, .. .. ....г. был выдан ордер на жилое помещение по адресу ул.....г...... В ордере в качестве членов семьи указаны ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) (л.д.13).

ФИО3 на основании договора найма жилого помещения №... в домах государственного и муниципального жилищного фонда от .. .. ....г. является нанимателем жилого помещения по адресу: ул.....г..... (л.д.14-17). Согласно дополнительного соглашения №... к договору найма от .. .. ....г. в качестве совместно проживающих челнов семьи нанимателя указаны ФИО1 (сын, с .. .. ....г.), ФИО4 ( сын, с .. .. ....г.), ФИО5 ( внучка, с .. .. ....г.), ФИО9 –ФИО6 ( муж с .. .. ....г.) (л.д.116). ФИО9 –ФИО6 внесен в указанный перечень лиц на основании заявления Фрдманович–ФИО7 от .. .. ....г. ( л.д.118).

На настоящий момент времени в жилом помещении по адресу: ул.....г....., зарегистрированы:ФИО3 (наниматель), ФИО4 (сын), ФИО5 (внучка), ФИО1 (сын). Ответчик ФИО8 в спорном жилом помещении имел регистрацию по месту пребывания в период с .. .. ....г.-.. .. ....г. гг. (л.д.12, 25, 64).

Ответчик ФИО8 и третье лицо ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с .. .. ....г. (л.д.65).

Обращаясь с иском в суд, истец мотивирует требования тем, что ответчик длительное время проживает в спорном жилом помещении без права пользования жилым помещением, был вселен незаконно, и препятствует использованию данного жилого помещения иным членам семьи нанимателя. Истец, как член семьи нанимателя жилого помещения, и иные члены семьи нанимателя, своего письменного согласия на вселение ответчика в квартиру не давал.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как пояснила в судебном заседании наниматель спорного жилого помещения ФИО3, она от членов семьи согласия в письменной форме на вселение ответчика не получала. Не представлено доказательств наличия согласия иных членов семьи и от ответчика.

Кроме того, в судебном заседании представитель третьего лица МБУ "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка ФИО14, пояснила, что в октябре 2023 года к ним обратилась Фридманович-СоловьеваТ.Н. с просьбой включить в договор социального найма в качестве члена семьи своего супруга. Она приложила поквартирную карточку, свидетельство о браке, копии паспортов; пояснила, что члены семьи, два сына и внучка, в данной квартире не проживают. .. .. ....г. было заключено дополнительное соглашение, которым МБУ "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка включило в качестве члена семьи ФИО8 Они пошли навстречу и заключили дополнительное соглашение №... от .. .. ....г. на основании ст. 679 ГК РФ. Они не проверяли, живут данные лица в квартире или нет.

Таким образом, в данном случае не был соблюден установленный законом порядок вселения ответчика в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, поскольку из установленных судом обстоятельств дела следует, что наниматель не обращалась к истцу или иным членам семьиза письменным согласием о включении своего мужа (ответчика) в договор социального найма жилого помещения. При этом, суд учитывает, что брачные отношения между ответчиком ФИО12 иФИО9–ФИО7. возникли .. .. ....г., при этом иные члены семьи нанимателя были вселены до возникновения брачных отношений между ответчиком ФИО9ем –ФИО6 и ФИО9 –ФИО7., в виду чего, получение письменного согласия истца и третьих лиц, являющихся членами семьи нанимателя на вселение ответчика в силу императивных положений ст. 70 ЖК РФ являлось обязательным

Следовательно, дополнительное соглашение №... от .. .. ....г. к договору найма спорного жилого помещения, в части включения в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи и (или) иных гражданответчика, не отвечает требованиям закона, и не может являться основанием для постоянного проживания в качестве члена семьи нанимателя ответчика.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений, обстоятельствами, имеющими значение при разрешении данного дела, является соблюдение установленного порядка вселения в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, которыми применительно к обстоятельствам настоящего дела являются волеизъявление членов семьи спорного жилого помещения на вселение ответчика на постоянное место жительства в качестве члена своей семьи с приобретением последним прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, наличие письменного согласия членов семьи на вселение ответчика в спорное жилое помещение.

Проанализировав действия сторон и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что наниматель спорного жилого помещения в установленном законом порядке не обращалась к другим членам семьи за их согласием о вселении ответчика в качестве члена ее семьи, письменное согласие на вселение истца в спорное жилое помещение истец также не давал, ответчиком доказательств вселения его в спорное жилое помещение к нанимателю с соблюдением требований ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации не представлено, в связи с чем, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Сам по себе факт регистрации по месту пребывания ответчика в спорном жилом помещении в период с .. .. ....г.-.. .. ....г. гг. не порождают возникновение права пользования ответчика указанным жильем на условиях социального найма.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г......

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО1 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.9). Расходы подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела, мотивированных возражений ответчика относительно размера судебных расходов не заявлено, в виду чего, учитывая сложность и длительность рассмотрения дела, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца, заключившего соглашение на оказании юридических услуг (л.д.19), Расходы в размере 28 000 рублей по соглашению на оказание юридических услуг подтверждены документально (л.д.18), связанныс рассмотрением настоящего дела.С учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, объема проделанной работы (консультация, составление искового заявления, представительство в суде, количества и длительности судебных заседаний с участием представителя, степени его участия) суд полагает возможным снизить судебные расходы до 20 000 руб.В остальной части в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд отказывает истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 ....... из жилого помещения, расположенного по адресу ул.....г......

Взыскать с ФИО2 ....... в пользу ФИО1, ....... расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, судебные расходы (юридические услуги) в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2023 года.

Судья Н.А. Клюев