Производство №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Барташевича А.В.,

при секретаре Цыганок О.С.,

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, указав в обосновании, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, прежний собственник данного жилого помещения, который не снялся с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 после продажи квартиры ФИО2 добровольно выехал из указанного жилого помещения, вывез все свои вещи, проживает по иному адресу. Обязанности по оплате коммунальных услуг, обслуживанию и ремонту жилого помещения ответчик не выполняет. Общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, в связи с чем, ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на исковых требованиях в полном объеме и пояснила, что в указанной квартире ФИО3 не проживает, т.к. проживает в другом жилом помещении имеет там регистрацию.

Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что с исковыми требованиями согласна, пояснив, что она по договору купли продажи продала ФИО1, квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в данной квартире остался зарегистрированным прежний собственник, который обязался при продаже указанной квартиры сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не выполнил. ФИО3 в указанной квартире не проживает длительное время.

Ответчики ФИО3, в судебное заседание не явился, направленные судом извещения по месту регистрации и проживания возвращены в суд с отметкой работника почты «истек срок хранения», известить ответчика иным образом не представилось возможным. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд находит возможным считать ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть иск в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого, ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Материалами дела установлено, что согласно выписки с ЕГРН истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО1

Согласно справки ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям МО МВД России «Белогорский» в указанной квартире, зарегистрирован ФИО3

Согласно формы № ответчик ФИО3 проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, является зарегистрированным в квартире, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, проживает по иному месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом доме не разрешен.

Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Суд также учитывает, что ответчиками требований о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заявлялось, какие-либо доказательства того, что ответчики состояли или состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

При этом, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признав ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета уполномоченным подразделением Управления по вопросам миграции УМВД России, связи, с чем требование истца о снятии сведений о регистрационном учете ответчиков в спорной квартире удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Барташевич А.В.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.