УИД №50RS0052-01-2023-000302-52

Дело № 2-2084/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

с участием помощника Щёлковского городского прокурора Демиденка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багмут ФИО10 к Рокотян ФИО11, администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании недействительным договора дарения земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ФИО2, администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области, мотивируя требования следующим. 05.12.2020 между ФИО1 (одаряемый) и ФИО2 (даритель) заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым истцу безвозмездно передан земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, общей площадью 23 376 кв.м по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи деревни Леониха, с кадастровым номером № По данной сделке ФИО1 передала ФИО2 денежные средства в размере 150 000 рублей. 12.10.2021 на основании заявления истца Управлением Росреестра по Московской области внесена запись о прекращении прав собственности на земельный участок, и зарегистрировано право собственности городского округа Лосино-Петровский на земельный участок. Истец, полагает, что поскольку по договору дарения были переданы денежные средства, такой договор в силу закона является недействительным. На основании изложенного, ФИО1 просит признать недействительным договора дарения от 05.12.2020 земельного участка, общей площадью 23 376 кв.м по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи деревни Леониха, с кадастровым номером №), заключенный между ФИО1 и ФИО2

Определением суда к участию в деле привлечен Щёлковский городской прокурор Московской области, в качестве лица, дающего заключения по делу, а также в качестве третьего лица Управление Росреестра по Московской области.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что вместо договора дарения фактически был заключен договор купли-продажи земельного участка, что является нарушением действующего законодательства.

Представитель ответчика – ФИО2 по доверенности ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что фактически между сторонами состоялась сделка по купли-продажи земельного участка.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что право собственности у городского округа возникло на законных основаниях.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Заслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, ввиду следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 05.12.2020 года между ФИО1 (одаряемый) и ФИО2 (даритель) заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым истцу безвозмездно передан земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, общей площадью 23 376 кв.м по адресу: Московская область, Щёлковский район, вблизи деревни Леониха, с кадастровым номером № (ранее №

В соответствии сведениям ЕГРН, государственная регистрация права собственности ФИО1 была осуществлена 17.12.2020 за №. В настоящее время, право собственности зарегистрировано за городским округом Лосино-Петровский (от 12.10.2021 № №

В настоящее время истец просит признать данный договор дарения недействительным, заключенным с нарушением действующего законодательства, поскольку по договору дарения была произведена оплата.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу пункта 2 статьи 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В материалы дела представлена расписка от 05.12.2020, согласно которой ФИО2 получил от ФИО1 в качестве оплаты по договору дарения земельного участка с кадастровым номером №) денежную сумму в размере 150 000 рублей.

Вышеуказанное сторонами не оспаривалось, в судебном заседании представителями ФИО2, ФИО1 подтверждено, что фактически между сторонами состоялась сделка по купли-продажи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вместе с тем, как было установлено, спор между сторонами отсутствует, как истец, так и ответчик не отрицают факт заключения договора дарения, и передаче в последующем денежных средств, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем права сторон нельзя считать нарушенными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о недобросовестности поведения сторон, в отсутствие в настоящее время какого-либо спора в отношении земельного участка, с учетом государственной регистрации перехода права собственности на участок, намерено зная, что будет осуществляться сделка по купли-продажи земельного участка, ФИО1 и ФИО2 оформляют правоотношения в виде безвозмездной сделки - договора дарения, фактически подменяя вид сделки, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Багмут ФИО12 к Рокотян ФИО13, администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании недействительным договора дарения земельного участка, применении последствий недействительности сделки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья К.К. Скарина