Мотивированное решение изготовлено 13.09.2022

Гражданское дело № 2-3556/2022

УИД: 66RS0005-01-2022-002381-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 06.09.2022

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Волковой М.Р.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, с учетом уточнений просит взыскать:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за содержание жилья в размере 94 847,83 руб. с ФИО1,

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 703,49 руб. с ФИО1 действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 327 265,63 руб. с ФИО1 действующей за себя лично и действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 и с ФИО2 солидарно.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени в размере 116 690,48 руб. с ФИО1, действующей за себя лично и действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, с ФИО2 солидарно.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержала, на удовлетворении требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения и зарегистрирована по указанному адресу.

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, оформленного протоколом № ******, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету сформировалась задолженность:

1. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по лицевому счету № ****** за содержание жилья 94 847,83 руб.:

Исходя из следующего расчета:

- 95 718,02 руб. (вся сумма начислений за содержание за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 870,19 руб. (сумма за содержание за 13 дней февраля 2018 г.) = 84 847,83 руб. (сумма задолженности за содержание жилья с ФИО1 с собственника жилого помещения);

2. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по лицевому счету № ****** за жилищно-коммунальные услуги 27 703,49 руб.:

Исходя из следующего расчета:

- 18 040,53 руб. (сумма начислений по всем услугам за март и апрель 2018 г.) + 4 381,23 руб. (сумма начислений по всем услугам за 15 дней в феврале 2018 г.) + 5 281,73 руб. (сумма начислений по всем услугам за 22 дня в мае 2018 г.) = 27 703,49 руб. (сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги с содержанием) с ФИО1 за себя лично и действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка: ФИО3.

3. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по лицевому счету № ****** за жилищно-коммунальные услуги 327 265,63 руб.:

Исходя из следующего расчета:

- 427 395,19 руб. (сумма начислений по всем услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по28.02.2022г.) - 5 281,73 руб. (сумма начислений по всем услугам за 22 дня в мае 2018 г.) = 422 113,46 руб. (сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги с содержанием за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 за себя лично и действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка: ФИО3, с ФИО2)

- 422 113,46 руб. (начисления за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, с ФИО2) - 27 703,49 руб. (начисления за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1) - 94 847,83 руб. (начисления за содержание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1) = 327 265,63 руб. (сумма_ задолженности по жилищно-коммунальным платежам без услуги содержания с ФИО1ПА., с ФИО2 солидарно).

Расчет задолженности по пеням за период:

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 690,48 руб. с ФИО1 действующей за себя лично и действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка: ФИО3, с ФИО2 солидарно.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает, признан верным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей подлежат удовлетворению. Взысканию с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежит задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94847,83 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27703,49 руб. Взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 327265,63 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчетам истца подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени составляет 116690,48 руб.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени, подлежащие взысканию с ФИО1 до 5 000 руб., подлежащие солидарному взысканию с ФИО1 и ФИО2 до 30000 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Взысканию с ФИО1 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3751,03 руб., солидарному взысканию с ФИО1, ФИО2 - 5151,97 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате содержания жилья в размере 94847,83 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27703,49 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3751,03 руб.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 327265,63 руб., пени в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5151,97 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А. Оленёва