Копия. Дело № 2-562/2025

УИД: 66RS0022-01-2025-000033-44

Решение в окончательном виде изготовлено 27 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Березовский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО5, при секретаре Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, полученного в результате пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, полученного в результате пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, за период с дата по дата в размере 208711 рублей 99 копеек в пользу ФИО1, в размере 16678 рублей 93 копейки в пользу несовершеннолетнего ФИО6 (с учетом уточнения предмета иска от дата).

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении истцом указано, что истец и ответчик состояли с браке с дата по дата Решением Березовского городского суда <адрес> от дата по делу № произведен раздел общего имущества супругов – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), за ФИО1 признано право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО3 – право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за несовершеннолетним ФИО6 – 4/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 – право собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности. Решение вступило в законную силу дата Таким образом, у истцов в совокупности имеется право собственности на 54/100 доли в праве собственности на жилое помещение. Площадь квартиры составляет 53,7 кв.м, на долю истцов приходится 24,7 кв.м (ФИО1) и по 2,15 кв.м (ФИО6, ФИО5). Иного жилья истцы не имеют. В квартире постоянно проживает и пользуется полностью ответчик ФИО3 Совместное использование для проживания спорной кавртиры, учитывая, что в ней проживает ответчик, не представляется возможным, так как стороны не находятся в родственных отношениях, не являются членами одной семьи, между ними нет личных отношений. Исходя из конфликтных отношений сторон, раздельное проживание носит вынужденный характер. Рыночная стоимость арендной ставки квартиры общей площадью 53,7 кв.м, адрес: <адрес>, определена на основании отчета об оценке ООО «Бюро независимой оценки «ПИК» от дата Неосновательное обогащение ответчика за пользование долей истца ФИО1 (46/100 доли или 24,7 кв.м) за период с дата по дата составляет 457592 рубля 20 копеек, неосновательное обогащение ответчика за пользование долей истца ФИО6 (4/100 доли или 2,15 кв.м) за период с дата по дата составляет 39830 рублей 90 копеек. Неосновательное обогащение ответчика за пользование долей ФИО5 (4/100 доли или 2,15 кв.м) за период с дата по дата составляет 39830 рублей 90 копеек. ФИО5 передал свое право требования ФИО1

С учетом уточнения предмета иска от дата просит взыскать с ответчика ФИО3 неосновательное обогащение, полученное в результате пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, за период с дата по дата в размере 208711 рублей 99 копеек в пользу ФИО1, в размере 16678 рублей 93 копейки в пользу несовершеннолетнего ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по предмету и основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что они вчетвером – она, ответчик, её сын от первого брака ФИО5 и несовершеннолетний сын ФИО6 зарегистрированы в спорной квартире, квартира двухкомнатная, проживает в квартире только ответчик. Она с детьми в квартире не проживает с 2018 года, ответчик её выгнал из квартиры в октябре 2018 года. С 2018 г. по 2019 г. она арендовала квартиру в <адрес>, с 2019 г. до мая 2023 г. жила у своего отца по адресу: <адрес>. С мая 2023 г. по декабрь 2024 г. проживала по адресу: <адрес>. С октября 2018 г. по настоящее время с исковыми требованиями о вселении в спорную квартиру она не обращалась, с иском об устранении препятствий в пользовании, возложении на ответчика обязанности передать ключи от квартиры также не обращалась. Иных жилых помещении у нее в собственности не имеется. Коммунальные платежи за квартиру уплачивает ответчик, платеж по ипотеке составляет 20400,00 руб. в месяц, она половину – 10200,00 руб. ежемесячно передает ответчику. Ипотека в Банк ВТБ (ПАО) на срок до 2042 года. В ноябре 2024 г. ответчик поменял ключ от входной двери и от домофона, она не имеет возможности зайти в квартиру. В спорную квартиру, в которой сейчас проживает ответчик, она проживать не планировала. В браке с ответчиком не состоят с 2018 года. Квартира двухкомнатная, порядок пользования квартирой не определен. В период с дата по дата попыток вселиться в квартиру не было, у нее не было ключей, с требованием передать ключи от квартиры к ответчику обращалась. Доказательств того, что пыталась вселиться в спорную квартиру, у нее нет. В суд с требованием об устранении препятствий в пользовании квартирой не обращалась. Проживала в <адрес>, работала в ООО «Тандер» с мая 2022 г. по май 2023 г. продавцом в магазине «Магнит» по адресу: Баумана, 47. До этого работала в магазине «Золотой 585» на ФИО7 Большевиков в <адрес>, с ноября 2021 года. С мая 2023 г. по июнь 2024 г. работала в НПК «ВИП» электромонтажником, предприятие располагается в <адрес>. ФИО5 в период с дата по дата учился в техникуме УрТАТИС в <адрес> по адресу: пр-кт Космонавтов. До этого учился в школе № в <адрес> по адресу: <адрес> с 2018 года. Она с марта 2019 г. проживает в <адрес>. Сын К. посещал детский сад в <адрес>, в 2020 году пошел в первый класс школы № на <адрес>, там учится в настоящее время, закончил 5 класс. С июля 2019 года по настоящее время она проживает с ФИО8, они проживают как члены одной семьи. В октябре 2018 г. она обращалась в полицию в связи с тем, что ответчик не давал спать, орал, включал свет, разговаривал сам с собой, рукоприкладствовал, толкал ее. Бывший супруг выкинул ее вещи, она забрала сына М. и уехала к родителям. Она отдала ключи ответчику сама под давлением ответчика. Полагает, что в квартире проживать ей невозможно, так как она фактически проживает с ФИО8 Ответчик выплачивает алименты на содержание сына К. в размере 9000 – 11000 рублей в месяц.

Представитель истца ФИО2 доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что к спорным правоотношениям следует применить положения ст. 1102 ГК РФ. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение, статья 247 ГК РФ является дополнительной нормой. Ответчик пользуется всем имуществом, которое находится в общей долевой собственности. У ответчика есть доступ в жилое помещение, у истца доступа в жилое помещение нет. Ответчик пользуется всем имуществом, следовательно, с него следует взыскать неосновательное обогащение. При этом, поведение истца правового значения не имеет. Просит исковые требования удовлетворить в редакции уточненного искового заявления от дата.

Ответчик ФИО3 с иском не согласился, суду пояснил, что с истцом не проживают с ноября 2018 года. Брак расторгнут дата Он узнал про «похождения» супруги, она засобиралась к маме без объяснений. Он от злости выкинул вещи супруги в подъезд. Вещи детей остались в квартире. На тот момент К. проживал у его родителей в <адрес>ёво <адрес>, М. проживал с ними. Вещи М. он не выбрасывал. Супруга уехала с сыном М. к своей маме. На следующий день супруга забрала свои вещи, вещи М. и какую-то мебель. У нее были ключи от квартиры. Истец снимала квартиру в <адрес> в 2019 году, ключи от спорной квартиры у нее были. Потом истец сказала, что у нее есть молодой человек, она не собирается вселяться в квартиру и отдала ему ключи. Истец ему говорила, что квартира ей не нужна, чтобы он сам платил платежи по ипотеке. До ноября 2024 г. он платил платежи по ипотеке, потом с ноября 2024 г. истец стала вносить половину. Со стороны истца разговора о том, что она хочет вселиться в квартиру, не было. В марте 2025 года истец попросила первый раз у него ключи от квартиры. В квартире в настоящее время никто не живет, он бывает один раз в неделю. Он не против, чтобы супруга с детьми жила в квартире, он говорил ей об этом. Он против, чтобы истец жила в квартире со своим мужчиной. С него в 2016 г. взысканы алименты на ребенка в размере 1/4 заработка. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО4 с иском не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 111-115), представила суду письменные пояснения по существу исковых требований от дата.

Третье лицо ФИО5 суду пояснил, что он проживает с мамой по адресу: <адрес>. Живут с мамой, с братом К., с Булатом – отчимом. Свои права требования компенсации за пользование долей в квартире в <адрес> он передал маме, сам не желает с ФИО3 в свою пользу взыскивать компенсацию. ФИО3 бил его и брата, когда они жили вместе.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО9, ФИО10, являющиеся родителями истца ФИО1 Положения ст. 51 Конституции Российской Федерации свидетелям разъяснены, показания давать желали.

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 следует, что их дочь выехала из квартиры в <адрес> в связи с поведением ответчика, не по своей воле, проживать с ответчиком было невозможно. Дочь обращалась в полицию в 2018 г., ФИО3 не давал им спать. Они вызвали полицию, полиция не приехала. На следующее утро они с дочерью написали заявление в полицию, никто им не позвонил. Ответчик бил сына дочери М. в 2016-2017 г.<адрес> не хотела вселяться в квартиру в 2022 г.- 2024 <адрес> не говорила им, что хотела бы вселиться в спорную квартиру. Дочь живет шесть лет с другим мужчиной. Попыток вселения в спорную квартиру в 2022 – 2024 г.г. со стороны дочери не было. Дочь проживала с ними какое-то время.

Выслушав пояснения истца, ответчика, их представителей, третьего лица ФИО5, заслушав показания свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, дополнительно представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с правилами, закрепленными в ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 с дата состояли в браке. Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № березовского судебного района <адрес> от дата, брак прекращен дата (свидетельство о расторжении брака серии II-АИ № от дата).

От брака истец и ответчик имеют одного несовершеннолетнего ребенка – сына ФИО6, дата года рождения (свидетельство о рождении серии III-АИ № от дата, л.д. 15).

От предыдущего брака у истца ФИО1 имеется сын ФИО5, дата года рождения.

В период брака сторонами ФИО1 и ФИО3 приобретена квартира площадью 53,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, г. березовский, <адрес>, кадастровый №. Квартира приобретена супругами за счет заемных денежных средств, полученных на основании кредитного договора № от тдата, заключенного между ПАО «ВТБ» и ФИО3 Также истцу ФИО1 дата в соответствии с Федеральным законом от дата № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» выдан государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала на сумму 408960 рублей 50 копеек. Сторонами дано нотариальное обязательство об оформлении недвижимого имущества в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей.

Выше указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Березовского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от дата по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов (л.д. 16-22).

В силу положений ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от дата №-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Решением Березовского городского суда <адрес> от дата по делу № за ФИО1 признано право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 53,7 кв.м, с кадастровым номером 66:35:0105004:2706, расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО3 признано право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО5 признано право собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО6 признано право собственности на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Обязательство по кредитному договору № от дата, заключенному между ФИО3 и ПАО Банк «ВТБ», признано общим долгом ФИО1 и ФИО3

Решение вступило в законную силу дата.

Судом установлено, что истец ФИО1, несовершеннолетний ФИО6, ответчик ФИО3, третье лицо ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 14, 87-89).

Спорная квартира представляет собой двух комнатную квартиру общей площадью 53,7 кв.м (л.д. 78-86).

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что истец ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО6, с сыном ФИО5 не проживают в спорной квартире с октября 2022 года. Истец суду пояснила, что ключи от квартиры передала ответчику ФИО3

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование имуществом – долями в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за период с дата по дата.

В материалы дела истцом представлены договоры найма жилого помещения, относящиеся к спорному периоду.

Так, дата истцом ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м на срок до дата Плата за найм жилого помещения составляет 23000 рублей 00 копеек в месяц (л.д. 47-49).

дата истцом ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м на срок до дата Плата за найма составляет 23000 рублей 00 копеек (л.д. 44-46).

Договор найма жилого помещения, действующий в период с дата по дата истцом суду не представлен.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в период с 2019 года по май 2023 года она с детьми проживала у родителей по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что истец ФИО1, ответчик ФИО3, несовершеннолетний ФИО6 других жилых помещений в собственности не имеют.

Требования настоящего иска истец основывает на положениях ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла выше указанной правовой нормы, основанием для признания полученных средств, либо имущества неосновательным обогащением является их получение или сбережение без законных оснований за счет другого лица.

Необходимым условием для возврата потерпевшему неосновательно приобретенного или сбереженного имущества является отсутствие правовых оснований для такого приобретения или сбережения приобретателем, иными словами приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре), т.е. произошло неосновательно.

Согласно пункту 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные 60 главой ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, в том числе, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца и отсутствие правовых оснований для такого обогащения, а на ответчика – обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения (сбережения) такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (в случаях, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передавшего их лица осуществлена в отсутствие обязательства, то есть безвозмездно и без встречного предоставления.

дата между ФИО5, содной стороны – Цедент, и ФИО1, с другой стороны – Цессионарий, заключен Договор уступки права требования, в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию право требования компенсации за пользование долей в имуществе – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, за период с дата по дата в размере 39830 рублей 90 копеек (л.д. 63-64).

В целях определения размера компенсации за пользование долей истца, несовершеннолетнего ФИО6, ФИО5 в жилом помещении по адресу: <адрес>, судом по ходатайству истца по гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: 1) какова рыночная стоимость арендной платы за пользование 46/100 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), без оплаты коммунальных платежей, с обременением в виде одного проживающего в ней собственника (доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение которого составляет 46/100), и количестве зарегистрированных собственников – 4 человека, за период с дата по дата (с проведением осмотра указанной квартиры)?

2) какова рыночная стоимость арендной платы за пользование 4/100 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), без оплаты коммунальных платежей, с обременением в виде одного проживающего в ней собственника (доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение которого составляет 46/100), и количестве зарегистрированных собственников – 4 человека, за период с дата по дата (с проведением осмотра указанной квартиры)? (л.д. 191-194).

Согласно выводов поступившего в суд заключения эксперта № от дата, подготовленного экспертом ООО «Р-Оценка» ФИО11, рыночная стоимость арендной платы за пользование 46/100 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), без оплаты коммунальных платежей, с обременением в виде одного проживающего в ней собственника (доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение которого составляет 46/100), и количестве зарегистрированных собственников – 4 человека, за период с дата по дата составляет 192033 рубля 06 копеек.

Рыночная стоимость арендной платы за пользование 4/100 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), без оплаты коммунальных платежей, с обременением в виде одного проживающего в ней собственника (доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение которого составляет 46/100), и количестве зарегистрированных собственников – 4 человека, за период с дата по дата составляет 16678 рублей 93 копейки (л.д. 201-220).

Проанализировав представленные в материалы дела документы, заслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что неосновательное обогащение в виде пользования долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащими истцу ФИО1, несовершеннолетнему ФИО6, ФИО5 на стороне ответчика отсутствует.

Истцом в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено доказательств того, что ответчик ФИО3 извлек выгоду из пользования долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащими истцу, ФИО6 и ФИО5

Согласно представленного в суд заключения эксперта № от дата, ответчик ФИО3 занимает одну комнату в двухкомнатной квартире, вторая комната площадью 13,7 кв.м свободна.

Доказательств в опровержение указанного обстоятельства стороной истца суду не представлено.

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что он не возражает против того, чтобы истец с детьми проживала в спорной квартире, истец сама отдала ему ключи от квартиры, в период времени с дата по дата с требованием о передаче ей ключей от квартиры не обращалась, попыток вселения в квартиру не предпринимала, разговоров о том, что желает проживать в спорной квартире, не вела.

Порядок пользования квартирой, исходя из которого в пользование истцу и несовершеннолетнему ФИО6, ФИО5 была бы определена какая-либо комната в квартире, сторонами либо в судебном порядке не определен. В связи с чем, суд не усматривает оснований для признания на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца в связи с пользованием им одной из комнат в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Таким образом, само по себе отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом (либо отсутствие соответствующего судебного решения) и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец ФИО1, несовершеннолетний ФИО6, ФИО5 с октября 2018 года не проживают в квартире по адресу: <адрес>.

В период с 2019 г. по май 2023 г. проживали у родителей истца по адресу: <адрес>. С дата по дата проживали в квартире по адресу: <адрес>, указанная квартира была предоставлена истцу во временное владение и пользование на основании договора найма жилого помещения, плата за найм составляла 23000 рублей 00 копеек в месяц.

Судом установлено, следует из пояснений истца в судебном заседании, что с марта 2019 года по настоящее время она с детьми постоянно проживает в <адрес>. С ноября 2021 г. по май 2022 г. она работала в магазине «Золотой 585» по адресу: <адрес>. С мая 2022 г. по май 2023 г. работала в ООО «Тандер» в магазине «Магнит» по адресу: <адрес>. С мая 2023 г. по июнь 2024 г. работала в НПК «ВИП» электромонтажником, предприятие располагается в <адрес>. ФИО5 с 2018 г. учился в МАОУ СОШ № в <адрес> по адресу: <адрес>. В период с дата по дата учился в техникуме УрТАТИС в <адрес> по адресу: пр-кт Космонавтов. Несовершеннолетний сын ФИО6 посещал детский сад в <адрес> мкр. Эльмаш, в 2020 году пошел в первый класс МАОУ СОШ № по адресу: <адрес>, где обучается по настоящее время. С июля 2019 года по настоящее время она проживает с ФИО8, они проживают как члены одной семьи.

Вышеизложенные обстоятельства в совокупности с пояснениями истца в судебном заседании свидетельствуют об отсутствии у истца намерения в период с дата по дата использовать принадлежащую ей на праве собственности 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проживания.

В судебном заседании истец также подтвердила, что намерения вселиться в спорную квартиру в период с дата по дата и проживать в указанной квартире у неё не было, каких-либо попыток к вселению истец в указанный период времени не предпринимала, с требованием о передаче ей комплекта ключей от квартиры к ответчику не обращалась.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, истцом суду не представлено.

Представленная суду переписка между ней и ответчиком датирована дата, то есть за пределами срока, определенного истцом в исковом заявлении для взыскания с ответчика денежных средств за пользование долей в праве собственности на квартиру. Кроме того, она не свидетельствуют о том, что ответчик препятствовал в реализации истцом, несовершеннолетним ФИО6, ФИО5 своего права пользования спорным жилым помещением в период, указанный в исковом заявлении – с дата по дата.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он не чинит истцу, несовершеннолетнему ФИО6, ФИО5 препятствий в пользовании их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ключи от квартиры истец отдала ему добровольно, истец фактически проживает с другим мужчиной.

Доказательств в опровержение указанных доводов ответчика истцом суду не представлено.

Доказательств того, что истцом в спорный период – с дата по дата принимались меры, направленные на осуществление правомочий собственника по владению принадлежащей ей 46/100 доли в праве собственности на жилое помещение, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным всей совокупностью доказательств тот факт, что с октября 2018 года истец в спорном жилом помещении не проживает и не предпринимала попыток ко вселению в спорную квартиру, так как с июля 2019 года по настоящее время состоит в фактических брачных отношениях с ФИО8, с которым ведет общее хозяйство. Место работы истца находится в <адрес>, средняя общеобразовательная школа, которую посещает несовершеннолетний ФИО6 располагается по адресу: <адрес>, в непосредственной близости с жилым помещением, которое по договору найма занимает ФИО1, ФИО6, ФИО5 и ФИО8

Судом установлено, что порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сособственниками жилого помещения не определен, не определен такой порядок и решением суда.

Истцом не указано, какой частью помещения, приходящейся в его пользование, фактически пользуется ответчик, какая часть помещения фактически выделена в пользование ответчика.

Определить эти доли суду не представляется возможным.

Учитывая компенсационный характер выплаты сособственнику за пользование его долей в праве общей долевой собственности, суду необходимо установить реальный размер убытков или финансовых потерь, понесенных истцом, противоправность виновного поведения ответчика как лица их причинившего, причинно-следственную связь между возникшими убытками и поведением виновной стороны.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что истцом, несовершеннолетним ФИО6, ФИО5 финансовые потери, связанные с ограничением их в пользовании квартирой по адресу: <адрес> не понесены.

Так, в период с 2019 г. до дата истец с ФИО6, ФИО5 проживала в квартире родителей по адресу: <адрес>.

С дата по дата истец с детьми, ФИО8 проживали в квартире, предоставленной за плату по договору найма, расположенной по адресу: <адрес>.

Сам факт внесения истцом платы за пользование другим жилым помещением, при отсутствии препятствий со стороны ответчика на вселение и проживание истца в спорной квартире, не свидетельствует о невозможности осуществления ей полномочий по владению и пользованию 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в период с дата по дата она не пыталась вселиться в спорную квартиру, не имела намерения в ней проживать, так как фактически состоит в брачных отношениях с ФИО8, в связи с чем, проживание в одной квартире с ответчиком, даже при условии проживания в разных комнатах, невозможно.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что внесение истцом платы за найм квартиры по адресу: <адрес>, в размере 23000 рублей 00 копеек ежемесячно в период с дата по дата не может быть признано финансовыми потерями (убытками), которые несет истец в результате противоправного (виновного) поведения ответчика.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу денежных средств в размере 208711 рублей 99 копеек в качестве неосновательного обогащения, полученного в результате пользования ответчиком имуществом, находящимся в общей долевой собственности, за период с дата по дата, а также о взыскании с ответчика в пользу несовершеннолетнего ФИО6 денежных средств в размере 16678 рублей 93 копейки удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных требований, а также требований, заявленных по иным основаниям, на разрешение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, дата года рождения (паспорт № выдан дата), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, дата года рождения, к ФИО3, дата года рождения (паспорт № выдан дата), о взыскании неосновательного обогащения, полученного в результате пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, возмещении судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья п/п М.В. Матвеева

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

_____________

Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2025

Березовского городского суда Свердловской области

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова

Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу

Судья М.В. Матвеева

Секретарь с/з А.В. Миронова