05RS0018-01-2022-014337-46

№ 2-3354/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 16 августа 2022 года

Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.;

при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.;

с участием представителя заявителя адвоката ФИО7,

адвоката ФИО10 в интересах ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по заявлению ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

Заявитель ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с 1992 года. Ему на праве собственности принадлежала <адрес> по ул.ФИО10 <адрес>. В период совместного проживания он подарил ей свою квартиру на основании договора дарения. Договор дарения был оформлен нотариусом ФИО2 в 1993 году. Данный договор дарения был зарегистрирован в Махачкалинском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ они разошлись. После расторжения брака он уехал из Дагестана. Он был профессиональным военным. Где он сейчас живет, она не знает, после его отъезда из Махачкалы связь между собой не поддерживали. В 2020 году она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать мою квартиру. Однако, своим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ мне было в этом отказано, поскольку я им представила копию договора. Подлинник договора ею был утерян при неизвестных обстоятельствах. В начале июля 2022 года обратилась в Нотариальную Палату Республики Дагестан с просьбой выдать ей дубликат договора дарения. Из полученного ответа Нотариальной Палаты следует, что Архив государственного нотариуса ФИО2 был передан на временное хранение нотариусу Махачкалинского нотариального округа ФИО4. Полномочия ФИО4 прекращены, он освобожден от должности нотариуса, архив он никому не сдал и они не знают где он находится. То, что вышеуказанная квартира принадлежит ей на праве собственности подтверждается наличием регистрации договора дарения в БТИ, в техническом паспорте она указана как собственник квартиры, ее пропиской в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а также уплатой коммунальных услуг с 1993 года. Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности <адрес> по ул.ФИО10, <адрес>..

Заявитель ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель заявителя адвокат ФИО9 в судебном заседании просила удовлетворить заявление ФИО8.

Адвокат ФИО10, представляющий интересы заинтересованного лица ФИО1, пояснил, что возражений не имеет, рассмотрение заявления оставил на усмотрение суда.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В разъяснении Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 2), указано, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Как следует из материалов дела, заявитель более 25 лет владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой общей площадью 28,1 кв. м, находящейся по адресу: РД, <адрес>, ул.ФИО10, 192 <адрес>. Указанная квартира согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО1 своей супруге ФИО3. Оригинал договора дарения утерян. Факт владения и пользования указанной квартирой подтверждается техническим паспортом, домовой книгой о регистрации в этом доме, копией договора дарения от 02.07.1993г..

Согласно представленным в суд квитанциям, оплата по коммунальным услугам осуществлялась ФИО3 с 1993 года по настоящее время.

Таким образом, исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением, уже более 25 лет, заявитель является единственным фактическим собственником указанной квартиры.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности объектами недвижимого имущества заявитель лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для государственной регистрации права собственности на данное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 264 - 265 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности удовлетворить.

Признать факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 недвижимым имуществом квартирой № по ул.ФИО10, 192 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Махачкалы.

Судья М.Г. Магомедов