Дело №2-38/2026 (2-753/2025)

УИД 23RS0056-01-2025-001661-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Успенское 14 января 2026 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Аксюченко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский муниципальный район Краснодарского края о признании незаконным решения, о возложении обязанности по рассмотрению заявления,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Успенский муниципальный район (далее по тексту – администрация) о возложении на обязанности в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в адрес ФИО1 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в 50-ти метрах от жилого <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, содержащий все существенные условия. Впоследствии исковые требования уточнила, просила суд признать незаконным решение администрации, выраженное в письме с исходящим №05-28/2474 от 30.09.2025 об отказе в предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность за плату без проведения торгов на основании пункта 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, возложить на администрацию обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность за плату без проведения торгов на основании п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договоров аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 14.07.2010 ФИО1 принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1092 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в 50-ти метрах от жилого <адрес>, земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположен, принадлежащий ФИО1 на праве собственности объект недвижимости – хозяйственная постройка с кадастровым номером <данные изъяты>. ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату в размере кадастровой стоимости, без проведения торгов, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. 30.09.2025 администрация приняла решение в форме письма с исх. №05-28/2474 об отказе в предоставлении земельного участка со ссылкой на п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.

Не согласившись с решением администрации, полагая его незаконным и ограничивающим предусмотренное Земельным кодексом РФ право на приобретение земельного участка собственником расположенного на нём объекта недвижимости, ФИО1 просила суд признать незаконным решение администрации, выраженное в письме с исх. №05-28/2474 от 30.09.2025 об отказе в предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность за плату без проведения торгов; возложить на администрацию обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность за плату без проведения торгов.

Поскольку требование о принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, рассматривается в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, суд руководствуясь положениями ст. 16.1 КАС РФ, в соответствии с которыми при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, другие - в порядке административного судопроизводства, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, суд рассматривает дело по правилам гражданского судопроизводства.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

От представителя ответчика – администрации муниципального образования Успенский муниципальный район – ФИО3, действующего на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в котором он возражал против удовлетворения иска ФИО1 по изложенным в отзыве основаниям. В суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, принимает решение об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 14 июля 2010 г. №3400000888, заключенного между администрацией муниципального образования Успенский район и ФИО1, истцу принадлежит на праве аренды земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1092 кв.м., адресный ориентир: <адрес>, в 50-ти метрах от жилого <адрес> границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Согласно п. 7.1. – 7.2. договора аренды, он вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации (запись о государственной регистрации в ЕГРН: Аренда, № от 30.07.2010). Договор действует в течение 10 лет, до 14 июля 2020 г.

Согласно п. 7.3. Договора в случае, если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора, указанного в п. 7.2., при отсутствии письменных возражений Арендодателя, направленных до истечения срока действия Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2.3. Договора арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к настоящему Договору размера ежедневной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1. Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором после государственной регистрации Договора в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Арендатор своевременно и в полном объеме исполняет свои обязательства по оплате арендной платы за Участок, установленной Договором №3400000888 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 09.12.2025.

В период пользования указанным земельным участком, истцом ФИО1 возведен на нем объект недвижимости - хозяйственная постройка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 13,5 кв.м., назначение: нежилое, собственником которой является ФИО1 (запись о государственной регистрации права в ЕГРН № от 03.06.2020).

Реализуя свое право в рамках муниципальной услуги "Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в собственность, аренду" ФИО1 обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность за плату без проведения торгов на основании п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, как собственнику здания, которое расположено на земельном участке.

30 сентября 2025 г. администрация приняла решение в форме письма с исх. №05-28/2474 об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату со ссылкой на п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.

Не согласившись с решением администрации, ФИО1 обратилась в суд.

Согласно п. 3 ст. 35 ЗК РФ, собственник здания, строения, сооружения, находящегося на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 Конституции РФ).

На основании ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим федеральным законом сведений.

В силу ч. 3 указанной статьи государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ).

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 названного кодекса.

Нормы ст. 39.20 Земельного кодекса РФ указывают в качестве обязательного условия приобретения в собственность земельного участка наличие расположенного на нём на праве собственности объекта недвижимости. Каких-либо иных условий данная норма не содержит.

Условием приобретения права на земельный участок, необходимый для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости, является наличие доказательств, подтверждающих необходимость обеспечения функционального использования расположенного на этом участке здания или сооружения. При этом размер земельного участка, предоставленного под строительство объектов недвижимости, может не совпадать с размером участка, необходимого для эксплуатации этих объектов, поскольку данные цели различны (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2020 года № 935-0).

Из системного анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, следует, что площадь подлежащего предоставлению земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов и должна быть соразмерна площади объектов недвижимого имущества, при предоставлении в собственность хозяйствующего субъекта арендуемого им земельного участка без публичных торгов орган государственной власти обязан учитывать потребность в данном земельном участке, исходя из назначения объекта недвижимости, расположенного на участке, градостроительных и иных требований, предъявляемых к эксплуатируемым объектам недвижимости, а также проектов планировки и развития территории соответствующего населенного пункта.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> относятся к категории земель – земли населённых пунктов, и имеет разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 1 ст. 85 Земельного кодекса РФ, в состав земель населённых пунктов могут входить земельные участки, отнесённые в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.

В соответствии с пунктами 2-4 указанной статьи, границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учётом особенностей её расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешённого использования.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

- виды их использования не входят в перечень видов разрешённого использования;

- их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Испрашиваемые земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Как следует из содержания ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешённого использования;

2) условно разрешённые виды использования;

3) вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Согласно «Правилам землепользования и застройки Вольненского сельского поселения Успенского района», с изменениями, утвержденными Решением Совета МО Успенский район от 27.12.2023 №297, и карте градостроительного зонирования, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1Б.

«Правила землепользования и застройки Вольненского сельского поселения Успенского района», с изменениями, утвержденными Решением Совета МО Успенский район от 27.12.2023 № 297 предусматривают, что зона Ж-1Б, в границах которой находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> разрешают использовать указанные земельные участки с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), для производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных, садоводства огородничества, размещения гаража и иных вспомогательных сооружений.

Статья 39.16 Земельного кодекса РФ содержит перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Согласно подп. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

Необходимым условием для выкупа земельного участка без проведения торгов является не только нахождение на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости и принадлежащего на праве собственности заявителю, но и соблюдение положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

Возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу.

К доводам представителя ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска, ввиду того, что постройка возведенная на земельном участке является вспомогательным объектом, суд относится критически.

В силу ч. 10 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования относятся здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства.

Соответственно, не могут быть отнесены к числу объектов вспомогательного использования объекты капитального строительства, имеющие одинаковую функцию с основными (главными) объектами.

Право гражданина, являющегося правообладателем приусадебного земельного участка, самостоятельно определить очерёдность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого дома не исключает правила о возможности приобретения такого участка в собственность путем выкупа на возмездной основе только после окончания строительства основного объекта.

Указанные разъяснения даны в пункте 53 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2021), утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2021 года.

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьёй или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из содержания указанной нормы следует, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 2 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведётся гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретённом для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 2 ст. 2 названного закона, приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, право получения в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ возникает только после окончания возведения основного строения. Права на приобретение за плату земельного участка арендатором, имеющим на праве собственности объект незавершённого строительства, либо строения, не соответствующие целевому назначению земельного участка, не предусмотрено.

С учётом того, что целью ведения личного подсобного хозяйства является производство и переработка сельскохозяйственной продукции, возведённая постройка должна иметь к этому прямое отношение и являться необходимой и основной для таких видов работ.

Факт наличия на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1092 кв.м., земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, в 50-ти метрах от жилого <адрес>, принадлежащей истцу хозяйственной постройки с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 13,5 кв.м., назначение: нежилое, которая используются истцом по назначению – для производства (хранения) сельскохозяйственной продукции, подтверждает возможность приобретения земельного участка в собственность.

Объект недвижимости, построенный истцом, предназначен именно для ведения личного подсобного хозяйства, имеет самостоятельное функциональное значение и является основным, а не вспомогательным строением.

По заявлению ФИО1 экспертом Дик И.А. изготовлено Заключение строительно-технической экспертизы №2025-09/001 от 18 сентября 2025 года (далее – Заключение экспертизы) об определении площади земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости по адресу: РФ, <адрес>, в 50-ти метрах от жилого <адрес>.

Как указано в Заключении экспертизы в соответствии с «Правилами землепользования и застройки Вольненского сельского поселения <адрес>», с изменениями, утвержденными Решением Совета МО Успенский район от 27.12.2023 №297, исследуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-1Б, выделенной для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения развитого личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Согласно условий договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в 50-ти метрах от жилого <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> №3400000888 от 14.07.2010, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Данный вид разрешенного использования (код ВРИ 2.2) является основным для территориальной зоны Ж-1Б, и ограничен следующими параметрами: - минимальная/максимальная площадь земельных участков – 500/5000кв. м; - минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12м; - максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж); - максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа – не более 12 м; - максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%; - минимальные отступы до границ смежных земельных участков - 3 м; - минимальный отступ от красной линии улиц/проездов – 3 м. Исследуемое нежилое здание соответствует требованиям градостроительного регламента. Описание вида разрешенного использования земельного участка, приведенное в градостроительном регламенте, предполагает возможность возведения отдельно стоящих усадебных жилых домов, производство сельскохозяйственной продукции, содержание сельскохозяйственных животных, садоводство, огородничество, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений.

Рассматриваемая хозпостройка возведена в восточной части земельного участка на расстоянии 7м от его фронтальной границы – что позволяет рационально использовать территорию земельного участка для дальнейшего освоения, но в связи с шириной участка, равной 20м, создает препятствия для раздела земельного участка на два обособленных из-за недостаточности его ширины (минимальное значение 12м). При этом незастроенная площадь земельного участка достаточна и для строительства усадебного жилого дома, а также иных видов использования, предусмотренных Правилами землепользования и застройки. Таким образом, площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости по адресу: РФ, <адрес>, в 50-ти метрах от жилого <адрес>, составляет 1092 кв.м.

Экспертом сделан вывод по поставленному вопросу: Определить площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости по адресу: РФ, <адрес>, в 50-ти метрах от жилого <адрес>. Площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта недвижимости по адресу: РФ, <адрес>, в 50-ти метрах от жилого <адрес>, составляет 1092 кв.м.

На основании изложенного, суд полагает, заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) к администрации муниципального образования Успенский муниципальный район Краснодарского края о признании незаконным решения, о возложении обязанности по рассмотрению заявления, удовлетворить полностью.

Признать незаконным решение Администрации муниципального образования Успенский муниципальный район Краснодарского края, выраженное в письме с исходящим номером 05-28/2474 от 30 сентября 2025 года об отказе в предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в собственность за плату без проведения торгов на основании пункта 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Возложить на Администрацию муниципального образования Успенский муниципальный район Краснодарского края (ИНН <***>) обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1092 кв.м., адресный ориентир<адрес> разрешенное использование – земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность за плату без проведения торгов на основании пункта 6 части 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 г.

Председательствующий А.Е. Цаюков