РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8591/25 по иску АО « ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

Ответчик является собственником нежилого помещения - машиноместа 704 по адресу: Москва, ул. ***.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию автостоянки, которая за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 г. составляет 55 939.71 руб., ссылаясь на то, что обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, сумму оплаченной госпошлины в размере 1 878.19 руб., расходы представителя в размере 30 000 руб.

Ответчик, извещённый о дне слушания дела, в суд не явился, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения - машиноместа № 704 по адресу: Москва, ул. ***, соответственно обязан ежемесячно в соответствии с законом вносить плату за коммунальные услуги.

Однако как усматривается из представленных истцом доказательств, ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 939.71 руб., которая подтверждается представленным истцом расчётом, не оспоренным ответчиком, проверенным судом и признанным арифметически верным.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в размере 1 878.19 руб., расходы представителя в размере 20 000 руб., признавая данную сумму соразмерной и разумной по объему оказанных истцу услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО « ВК Комфорт» с ФИО1 задолженность в размере 55 939.71 руб., госпошлину в размере 1 878.19 руб., расходы представителя в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2025

Судья: