ЛЕНИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу №2-4112/2023

(43RS0001-01-2023-005134-74)

<...> 25 июля 2023 года

Ленинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Завариной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды помещения,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды помещения. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между ИП ФИО2 (далее Арендатор) и ИП ФИО1(далее Арендодатель) был заключен договор {Номер изъят} аренды помещения, принадлежащее арендодателю на праве собственности, общей площадью 128 кв. м., расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: {Адрес изъят} По условиям договора п.3.1 размер арендной платы составляет: с {Дата изъята} по {Дата изъята} арендная плата не взимается. с {Дата изъята} по {Дата изъята} 31 800 рублей за месяц, без НДС, с {Дата изъята} 34 000 руб. в месяц, без НДС. В нарушении условий договора арендная плата не оплачена в полном объеме. Сумма задолженности по основному долгу составляет 267 600 рублей. {Дата изъята} в адрес ответчика была направлена истцом претензия заказной почтовой корреспонденцией о погашение задолженности, которая была ответчиком проигнорирована. Истец считает возможным начислить пени с даты направления претензии, т.е. {Дата изъята} просрочка с {Дата изъята} г. по {Дата изъята}. составляет - 40 дней. Сумма пеней - 53 520 рублей (267600x0,5%х40). Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 267 600 руб. за периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята} г. включительно, пени в сумме 53 520 руб..

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыв не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ИП ФИО2 (далее Арендатор) и ИП ФИО1(далее Арендодатель) был заключен договор {Номер изъят} аренды помещения, принадлежащее арендодателю на праве собственности, общей площадью 128 кв. м., расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: {Адрес изъят}

По условиям договора п.3.1 размер арендной платы составляет: с {Дата изъята} по {Дата изъята} арендная плата не взимается, с {Дата изъята} по {Дата изъята} 31 800 рублей за месяц, без НДС, с {Дата изъята} 34 000 руб. в месяц, без НДС.

Согласно п.3.2 договора ФИО2 обязан вносить арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца.

В нарушении условий договора арендная плата ответчиком не оплачена в полном объеме.

{Дата изъята} истцом в адрес ответчика была направлена претензия заказной почтовой корреспонденцией о погашение задолженности, которая ответчиком оставлена без рассмотрения.

Согласно расчета истца, сумма задолженности по основному долгу составляет 267 600 руб., в том числе: за {Дата изъята} – 31800 руб., за {Дата изъята} – 31800 руб., за {Дата изъята} – {Дата изъята} г. – 34 руб. ежемесячно = 102 000 руб., с {Дата изъята} по {Дата изъята} г. – 102 000 руб.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды, в случае просрочки внесения платежей, установленных разделом III договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма пени за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 53 520 руб. (267600 руб.х0,5%х40 дней).

{Дата изъята} ИП ФИО2 исключен из ЕГРИП.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнялись, направленная претензия оставлена без удовлетворения.

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая, что арендатором обязательства по договору аренды не исполняются, задолженность по арендной плате не погашена, доказательств иного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, требования истца о взыскать с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 267 600 руб. за периоды с {Дата изъята} по {Дата изъята} г. включительно, пени в сумме 53 520 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6411 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ИП ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} года рождения, ИНН {Номер изъят}, в пользу ИП ФИО1, ИНН {Номер изъят}, сумму задолженности по арендной плате в размере 267 600 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} г. включительно, пени в сумме 53 520 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6411 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамрикова В.Н.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.08.2023

Судья Шамрикова В.Н.