Дело № 2-3541/2025

73RS0004-01-2023-006287-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Савеловой А.Л.,

при секретаре Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алмаз Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

установил:

ООО «Алмаз Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, почтовых расходов, в обоснование указав следующее.

Между ООО «АЛМАЗ плюс» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.07.2018г.

Согласно справке формы №8 собственником квартиры № является ФИО1

ООО «АЛМАЗ плюс» обязательства по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> в городе Ульяновске исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Однако, как усматривается из выписки о задолженности лицевого счета № ответчик, оказанные услуги истцу в установленные сроки не оплачивал, что привело к образованию задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.04.2020 в размере 51 629,47 руб., пени – 21 603,75 руб.

Мировым судьей судебного участка № 8 Заволжского судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 23.12.2022. Данный приказ отменен определением суда от 30.01.2023.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз Плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 629, 47 руб. за период с 01.08.2018 по 30.04.2020, пени в размере 21 603,75 руб.; судебные расходы в размере 67 руб.

Представитель ООО «Алмаз Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьями 56, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Как следует из материалов дела ООО «Алмаз Плюс» осуществляло функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг на основании договора управления от 2018 года.

Согласно справке выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО1 в период с 16.08.2018 по 29.12.2022 (л.д.60-61).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из пункта 2.6.1. договора управления оплата за услуги производится не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным месяцем.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно пункту 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписки по лицевому счету № по квартире, открытого на имя ФИО1 имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.04.2020 в размере 51629,47 руб., пеней в размере 21 603,75 руб.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за период с 01.08.2018 по 30.04.2020 установлен в судебном заседании и ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 названного Постановления в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 30.01.2023 отменен судебный приказ, вынесенный 23.12.2022.

Исковое заявление направлено в суд 21.11.2023, то есть по истечении шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с 21.11.2020.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что заявленный ко взысканию период с 01.08.2018 по 30.04.2020, находится за пределами срока исковой давности, суд считает необходимым отказать истцу во взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 629,47 руб., а также пени в размере 21 603, 75 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 397 руб., почтовых расходов в размере 67 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Алмаз Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 629, 47 руб., пени в размере 21 603, 75 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 397 руб., почтовых расходов в размере 67 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Савелова

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.