Дело № 2-246/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2023 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что "__"__ __ г. умерла ФИО1, которая приходилась истцу матерью. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г.. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от "__"__ __ г.., который был нотариально удостоверен, ФИО15 приобрела полное домовладение по адресу: <адрес>. Затем на основании договора дарения от "__"__ __ г. ФИО16 подарила своему отцу - ФИО2 ....... долю указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, у ФИО1 осталась в собственности ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая принадлежала ей на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г.. После смерти своего отца - ФИО2, который умер "__"__ __ г., ФИО1 приняла наследственное имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариально "__"__ __ г.. Таким образом, ФИО1 снова стал принадлежать полностью спорный жилой дом. В "__"__ __ г. ФИО1, как собственнику полного жилого дома, был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г.. Договор купли-продажи от "__"__ __ г. до настоящего времени не сохранился. В делах нотариальной конторы он также отсутствует. Истец в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти своей матери - ФИО1 Однако, в виду отсутствия договора купли-продажи от "__"__ __ г.., нотариусом Калязинского нотариального округа <адрес> ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г.. В виду отсутствия договора купли-продажи от "__"__ __ г. и невозможности документального подтверждения права собственности ФИО1 еще на ....... долю в праве собственности на жилой дом, нотариусом было предложено истцу обратиться в суд за защитой своего права. Кроме того, нотариусом также не выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку в собственность ФИО1 было предоставлено только ....... кв.м, а в настоящее время указанный земельный участок учтен как ранее учтенный в ЕГРН и сведения о его площади составляют ....... кв.м. В виду данных разночтений о площади земельного участка нотариусом также предложено обратиться в суд. Не смотря на отсутствие договора купли-продажи от "__"__ __ г.., факт того, что ФИО1 принадлежал полный жилой дом на основании указанного договора подтверждается записью в договоре дарения ....... доли от "__"__ __ г.. Договор дарения был нотариально удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО8 и при удостоверении дарения ....... доли в договоре засвидетельствовано, что домовладение принадлежит Дарителю на праве личной собственности по Договору купли-продажи от "__"__ __ г.., удостоверенного Нотариальной конторой по реестру № ___. Кроме того, в техническом паспорте на жилой дом № ___ индивидуального жилищного фонда по <адрес>, составленного по состоянию на "__"__ __ г., имеется запись об основаниях права собственности ФИО1: ....... доля в праве принадлежит на основании свидетельства на наследство от "__"__ __ г.., р.№ ___ и ....... доля в праве принадлежит на основании договора купли- продажи от "__"__ __ г.., № ___. Кроме того, тот факт, что в "__"__ __ г. ФИО1 был предоставлен полный земельный участок, площадью ....... кв.м., подтверждает, что ФИО1 в "__"__ __ г. уже являлась снова полным собственником всего жилого дома. Отсутствие правоустанавливающего документа - договора купли - продажи от "__"__ __ г. в настоящее время препятствует оформлению наследственных прав истца в полном объеме на имущество, которое осталось после смерти его матери. Кроме того, в настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в отношении земельного участка, поскольку в настоящее время площадь земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе - в свидетельстве № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г.., выданном на имя ФИО1, в виду имеющихся разночтений ....... кв.м. и ....... кв.м. Полагает, что сведения о площади земельного участка были внесены в ЕГРН с учетом сведений о предоставлении ФИО1 ....... кв.м. в аренду в "__"__ __ г.. Однако, учитывая тот факт, что ФИО1 при жизни не оформила надлежащим образом право аренды либо право собственности на ....... кв.м. в установленном законом порядке, в настоящее время наследники ФИО1 имеют право наследования только на земельный участок площадью ....... кв.м. Площадь земельного участка в настоящее время уточняется, в отношении земельного участка ведутся кадастровые работы и заключение кадастрового инженера в результате проведенных кадастровых работ будет представлено на судебное заседание. Кроме истца, других наследников первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, не имеется. ФИО17 вступила в брак с ФИО3 "__"__ __ г. и "__"__ __ г. их брак был расторгнут. Более ФИО1 в браке ни с кем не состояла. Истец просит признать за ним право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Уполномочил представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Калязинского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель администрации Калязинского района Тверской области ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение относительно заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщили. Не просил рассмотреть дело в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___ и земельного участка, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1, является ее сын – истец ФИО4

Родственные отношения ФИО4 с умершей ФИО1 подтверждаются копией записи акта о рождении № ___ от "__"__ __ г..

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148настоящего Кодекса.

Так, из материалов наследственного дела № ___, открытого к имуществу ФИО1 видно, что в установленный законом шестимесячный срок истец ФИО4 обратился к нотариусу Калязинского нотариального округа <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1 и выдаче ему свидетельства о праве на наследство.

"__"__ __ г. нотариусом Калязинского нотариального округа <адрес> ФИО7 истцу ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, и денежные средства.

Следовательно, истец ФИО4 является единственным принявшим наследство наследником по закону на имущество умершей ФИО1

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из копии свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного "__"__ __ г.., следует, что ФИО1 предоставлен в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок в размере ....... кв.м. и в аренду земельный участок площадью ....... кв.м. по адресу: <адрес>, на основании решения администрации <адрес> от "__"__ __ г..

Согласно выписке из ЕГРН от "__"__ __ г. № ___ земельный участок с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет "__"__ __ г., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 от "__"__ __ г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым № ___ имеет в соответствии с выпиской из ЕГРН площадь ....... кв.м. Площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ, по закрепленной на местности забором границе составляет ....... кв.м.. В собственность наследодателю было предоставлено ....... кв.м., а ....... кв.м. – в аренду. В настоящее время наследник ФИО4 не имеет законных прав на ....... кв.м., которые были предоставлены в аренду, в связи с чем, площадь земельного участка подлежит корректировке до ....... кв.м.

На основании договора купли-продажи от "__"__ __ г.., который был нотариально удостоверен, ФИО18 приобрела полное домовладение по адресу: <адрес>.

Затем на основании договора дарения от "__"__ __ г. ФИО19 подарила своему отцу - ФИО2 ....... долю указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, у ФИО1 осталась в собственности ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая принадлежала ей на основании договора купли-продажи от "__"__ __ г..

После смерти своего отца - ФИО2, который умер "__"__ __ г.., ФИО1 приняла наследственное имущество в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариально "__"__ __ г.. Таким образом, ФИО1 снова стал принадлежать полностью спорный жилой дом.

В материалах гражданского дела имеется копия дубликата договора купли-продажи от "__"__ __ г.., согласно которому ФИО12 приобрела жилой дом по адресу: <адрес>. Договор удостоверен "__"__ __ г. нотариусом Калязинского нотариального округа ФИО7

Факт перемены фамилии ФИО14 на ФИО13 подтверждается копией актовой записи о заключении брака № ___ от "__"__ __ г..

Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» кадастровый № ___, согласно краткой характеристики об объекте недвижимости - жилой дом имеет общую площадь ....... кв.м., жилую площадь ....... кв.м., подсобную площадь ....... кв.м., определена стоимость жилого дома с учетом износа – ....... рублей ....... копеек.

Как видно из копии инвентарного дела № ___ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на данный жилой дом составлен технический паспорт.

Согласно выписке из ЕГРН от "__"__ __ г. № ___ жилой дом расположен по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», "__"__ __ г. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ___, указаны правообладатели: ФИО4 - ....... доля в праве.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежали на праве собственности ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, и земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку истец ФИО4 принял наследство после смерти своей матери ФИО1 установленным законом способом, и других наследников не имеется, то у суда имеется все основания для того, чтобы признать за истцом право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, и земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к администрации Калязинского муниципального округа Тверской области, комитету по управлению имуществом Калязинского муниципального округа Тверской области, Государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ....... кв.м, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для органа государственной регистрации прав основанием для внесения изменений о площади земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий