Решение по делу № 2-166/2023 от 23.03.2023

Дело №2-166/2023

36RS0035-01-2022-002509-98

Стр.2.211

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 23 марта 2023 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С.,

при секретаре Щеблыкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

администрация Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, по тем основанием, что на территории Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области располагается нежилое здание <данные изъяты>

Указанное здание было передано администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области СХА (колхоз) Семилукский на основании распоряжения № 09 от 27 июня 2008 г. и принято по акту № 3 от 27 июня 2008 г. На момент передачи нежилое здание было площадью <данные изъяты> – значился в БТИ Семилукского района Воронежской области.

Постановлением Совета народных депутатов Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 119 от 27 июня 2008 г. «О принятии на баланс основных средств» на основании письма конкурсного управляющего сельскохозяйственной артели (к-з) «Семилукский» от 15 февраля 2008 г., определения арбитражного суда Воронежской области от 06 февраля 2008 г. было вынесено решение о принятии в собственность и постановке на баланс Семилукского сельского поселения основных средств, переданных СХА (колхозом) «Семилукский» согласно актов приемки-передачи основных средств.

В соответствии со справкой администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 02 от 22 января 2014 г. здание МКУК «Семилукского сельского дома культуры Семилукского муниципального района Воронежской области» находится на балансовом учете администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области.

При обращении истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Воронежской области с целью регистрации права собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № – им было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просит признать право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание представитель истца администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении, просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, постановлением Совета народных депутатов Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 119 от 27 июня 2008 г. «О принятии на баланс основных средств» на основании письма конкурсного управляющего сельскохозяйственной артели (к-з) «Семилукский» от 15 февраля 2008 г., определения арбитражного суда Воронежской области от 23 декабря 2009 г. было вынесено решение о принятии в собственность и постановке на баланс Семилукского сельского поселения основных средств, переданных СХА (колхозом) «Семилукский», согласно актов приемки-передачи основных средств (л.д.16-20).

Согласно справке администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 02 от 22 января 2014 г. здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансовом учете администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области (л.д. 72).

Также, представленной информации департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, здание <данные изъяты> кадастровый номер №, в реестре областной собственности не значится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно техническому плану на нежилое здание от 15 сентября 2021 г., расположенное по адресу: <адрес> - площадь составляет <данные изъяты>., а не <данные изъяты>., в связи с изменениями методики подсчета площади, поскольку при проведении инвентаризации площадь здания определялась как сумма помещений, то есть без учета внутренних перегородок.

При сопоставлении сведений из ЕГРН с данными фактического обмера установлено, что здание с кадастровым номером № фактически расположено в кадастровом квартале №, в связи с чем указанное здание возможно включить в кадастровый квартал № в соответствии с его фактическим местоположением (л.д.32-48).

Согласно сообщению Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Воронежской области от 26 апреля 2016 г. № № администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области было отказано в регистрации права собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.14).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным требования администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за администрацией Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 г.