Мотивированное решение суда изготовлено 24.09. 2025 г.

2-7936/2025

50RS0035-01-2025-009500-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Подольск Московская обл.

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бондаревой А.В.

При секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Подольск» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.08.2023г. по 01.09.2024г. в размере 78 922,15 руб., пени в размере 17 645,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Свои требования, мотивируя тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. За спорный период истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения. В результате чего образовалась задолженность.

Истец представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, считает, что задолженность отсутствует, поскольку истец не оказывает услуги должным образом. Оплату он не производил.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> является собственником данного жилого помещения.

На основании договора управления АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

23.01.2025г. определением мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2023г. по 31.08.2024г. по заявлению ФИО1 был отменен.

Как усматривается из материалов дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2023г. по 01.09.2024г. составляет 78 922,15 руб., на которую начислены пени в сумме размере 17 645,33 руб.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, либо свидетельствующих об ином ее размере, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о том, что управляющей компанией услуги должным образом не оказывались, в связи с чем, задолженность отсутствует, суд не может принять во внимание, ввиду отсутствия доказательств не исполнения таких обязанностей управляющей компанией.

Представленные в материалы дела фотографии не отвечают признакам допустимости, поскольку невозможно определить время съемки, нет привязки к местности.

Поскольку АО «УК Подольск» является управляющей организацией, услуги по содержанию и ремонту ответчику в спорный период предоставлялись в полном объеме, претензий по поводу некачественного оказания услуг от ответчиков в указанный период не поступало, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с 01.08.2023г. по 01.09.2024г. в размере 78 922,15 руб.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму пени за период с 01.08.2023г. по 01.09.2024г. до 10 000 рублей, остальная часть данных требований свыше указанных сумм подлежит отклонению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов

– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу АО «УК Подольск» (ИНН №) задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2023г. по 01.09.2024г. в размере 78 922,15 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении требований в большем размер отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева