Дело № 2-1963/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Липецк

Октябрьский суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Пересыпкиной П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, АО «ЭкоПром Липецк», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»»Липецкая генерация», ООО «НОВИТЭН», ООО «УК Спутник», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование заявленных требований сослались на то, что и истцы и ответчики физические лица являются собственниками пятикомнатной квартиры общей площадью110,7 кв.м.. У них возникают вопросы по оплате коммунальных услуг, каждый желает оплачивать за свою долю. Определением Октябрьского районного суда г.Липецка от 09.12.2021 было утверждено мировое соглашение по которому в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были выделены жилые помещения: комната№11 пл. 16,3 кв.м., комната 12 – 11,2 кв.м., шкаф №13 пл. 0,4 кв.м. шкаф №14 пл. 0,2 кв.м. коридор №15 пл. 7 кв.м., кухня №16 площадью 7,8 кв.м., туалет №17 пл. 1,3 кв.м., ванная комната №18 площадью 2,5 кв.м..

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебном заседании не возражали против определения порядка оплаты коммунальных услуг исходя из долей принадлежащих сторонам.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственниками квартиры являются: ФИО1 - доля, ФИО2 - доля, ФИО3 – доля, ФИО4 - доля, ФИО5 - доля, ФИО6 - доля, ФИО7 - доля + доля, ФИО8 - доля, ФИО4 - доля, ФИО9 - доля.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из росреестра.

В квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО5.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Определением Октябрьского районного суда г.Липецка от 09.12.2021 между сособственниками был определен порядок пользования квартирой согласно которому:

в общее пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были выделены следующие помещения согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

комната №11 площадью 16,3 кв.м.,

комната №12 площадью 11,2 кв.м.,

шкаф №13 площадью 0,4 кв.м.

шкаф №14 площадью 0,2 кв.м.

коридор №15 площадью 7 кв.м.,

кухня №16 площадью 7,8 кв.м.,

туалет №17 площадью 1,3 кв.м.,

ванная комната №18 площадью 2,5 кв.м.

В общее пользование ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО4 были выделены помещения согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

комната №5 площадью 7,7 кв.м.,

комната №10 площадью 12,2 кв.м.

В пользование ФИО5 выделено помещение согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

комната №4 площадью 17,5 кв.м.

В общее пользование ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 выделены согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

коридор №2 площадью 10,1 кв.м.,

кухня №3 площадью 10,5 кв.м.,

ванная комната №6 площадью 2,5 кв.м.

туалет №7 площадью 1,3 кв.м.,

шкаф №8 площадью 0,4 кв.м.

шкаф №9 площадью 0,2 кв.м.

В общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО8, ФИО4, ФИО14, ФИО6, ФИО5, ФИО4 выделены помещение согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) составленному по состоянию на 25.12.2008 года:

коридор №1 площадью 1,6 кв.м..

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчики физические лица в силу действующего законодательства не являются лицами, ответственными за начисление коммунальных услуг и заключение договоров, то в иске к ним следует отказать.

Учитывая, что между сособственниками был утвержден порядок пользования жилым помещением и в пользование сособственникам были выделены конкретные помещения, то начисления необходимо производить исходя из площади, которая выделена сособственникам в соответствии с принадлежащими им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить частично.

Обязать АО «ЭкоПром Липецк», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»»Липецкая генерация», ООО «НОВИТЭН», ООО «УК Спутник», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке:

с ФИО1 - исходя из доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 3 человека - ФИО1, ФИО10, ФИО11;

с ФИО2 – исходя из доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 4 человека – ФИО2, ФИО12., ФИО12., ФИО13;

с ФИО3 – исходя из доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

исходя из площади выделенных в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 помещений: комната №11 площадью 16,3 кв.м., комната №12 площадью 11,2 кв.м., шкаф №13 площадью 0,4 кв.м., шкаф №14 площадью 0,2 кв.м., коридор №15 площадью 7 кв.м., кухня №16 площадью 7,8 кв.м., туалет №17 площадью 1,3 кв.м., ванная комната №18 площадью 2,5 кв.м., коридор №1 площадью 1,6 кв.м..

с ФИО5 исходя из доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек, исходя из площади выделенных ей в пользование помещений: комната №4 площадью 17,5 кв.м., коридор №2 площадью 10,1 кв.м., кухня №3 площадью 10,5 кв.м., ванная комната №6 площадью 2,5 кв.м., туалет №7 площадью 1,3 кв.м., шкаф №8 площадью 0,4 кв.м., шкаф №9 площадью 0,2 кв.м., коридор №1 площадью 1,6 кв.м..

с ФИО4 исходя из доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с ФИО6 исходя из доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с ФИО7 исходя из + 1/36 доля доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с ФИО8 исходя из доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с ФИО4 исходя из доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

с ФИО9 исходя из доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек,

исходя из площади выделенных в пользование ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 помещений: комната №5 площадью 7,7 кв.м., комната №10 площадью 12,2 кв.м., коридор №2 площадью 10,1 кв.м., кухня №3 площадью 10,5 кв.м., ванная комната №6 площадью 2,5 кв.м., туалет №7 площадью 1,3 кв.м., шкаф №8 площадью 0,4 кв.м., шкаф №9 площадью 0,2 кв.м., коридор №1 площадью 1,6 кв.м..

В иске к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течении месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Титова

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2022