66RS0003-01-2023-006080-47
Дело № 2-6796/23 Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2023 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Пыреговой Я.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЕмельянова Романа Викторовича к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.
Установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что они являются сособственниками квартиры по адресу ***.
В начале августа истец не смог открыть квартиру, поскольку замки на входной двери были сменены. Ответчик обратился с просьбой предоставить экземпляр ключа для изготовления дубликата, однако ответчик не предоставил.
Истец просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу *** путем выдачи комплекта ключей от входных дверей, изготовленных за счет истца.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, указанный спор рассмотрен судом в порядке заочного производства.
В соответствии с выпиской от 09.10.2023г из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимстороны имеют в совместной собственности квартиру по адресу ***.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что собственник ФИО2 в спорной квартире имеет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Право собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным.
На основании изложенного, требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требованияЕмельянова Романа Викторовича к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.
Обязать ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу *** выдачи ФИО2 комплекта ключей от входных дверей, изготовленных за счет истца.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Прилепина