УИД 21RS0016-01-2025-003228-50

Дело № 2-1490/2025

Решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Григорьевой Л.И., при секретаре Николаевой В.Е., с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц - ФИО3 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (с учетом уточнения исковых требований) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, прекращенным. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Из выписки похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Янышского территориального отдела Управления благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом его семьи, с ним не ведется общее хозяйство, он не несет бремя содержания жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ года он добровольно выехал из этого жилого помещения и с этого времени не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает его права как собственника. Из акта комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, спальных мест и иных признаков его проживания, а также принадлежащих ему личных вещей не обнаружено. Истец неоднократно просил ответчика добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома, на что он отвечал отказом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным. В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться жилым домом, его регистрация влечет для истца расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

На основании изложенного истец просит: - признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская <адрес>; - обязать органы регистрационного учета снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по данному адресу; - взыскать в его пользу с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду, указав, что ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания, не оспаривая факта регистрации в указанном жилом помещении, пояснил, что у них с братом была договоренность.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, требования ФИО1 поддержали.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Чебоксарский» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и учитывая, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Жилое помещение <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 - истец, ФИО3, ФИО4 – сыновья истца, ФИО2 - ответчик, ФИО5 - дочь истца.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку стороны членами одной семьи не являются, истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, доказательств, подтверждающих, что ответчик выехал из жилого помещения вынужденно и предпринимал попытки вселения, суду не представлены, следовательно, право пользования ответчика жилым домом подлежит прекращению, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать прекращенным право ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №) пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2025 года.

Судья подпись Л.И.Григорьева