2-207/2022 УИД 59RS0002-01-2021-006369-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 03 октября 2022 года
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Мазунина В.В.,
при секретаре судебного заседания Александровской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Пермь» о взыскании неосновательного обогащения
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Газпром газораспределение Пермь», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор уступки прав требования к АО «Газпром газораспределение Пермь» в сумме 125043,90 руб. ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № с ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу <адрес>. В соответствии с распоряжением Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельных участков № установлен публичный сервитут, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с распоряжением Комитета имущественных отношений администрации Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлен публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Сервитут установлен в интересах АО «Газпром газораспределение Пермь». Правообладатель земельного участка вправе требовать соразмерной оплаты за пользование земельным участком. Таким образом с момента государственной регистрации сервитута в отношении земельных участков у АО «Газпром газораспределение Пермь» возникло неосновательное обогащение из расчета 80 рублей в год за один квадратный метр, в общей сумме на ДД.ММ.ГГГГ в размере 125043,90 руб. Расчет, исходя из стоимости 80 руб. за 1 кв.м. подтверждается договорами аренды земельных участков, заключенных между ФИО3 и ООО «Фортуна АА».
На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 125043,90 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил исковые требования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки прав требования ФИО3 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым ФИО3 уступил права требования к АО «Газпром газораспределение Пермь» в сумме 179200 руб. Ответчик имеет в собственности сооружение протяженностью 80 м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности на указанное сооружение зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим у ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме 179200 руб. при использовании указанного земельного участка.
На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 304243,90 руб.
Истец извещен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик АО «Газпром газораспределение Пермь» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился, представил ходатайство об отложении дела в связи с болезнью.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Заявляя ходатайство об отложении судебного заседания ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие болезнь представителя, не представлены доказательства невозможности обеспечения в судебном заседании другого представителя.
В связи с этим причина неявки представителя АО «Газпром газораспределение Пермь» в судебное заседание признана судом неуважительной.
В письменном отзыве на иск представитель ответчика просил исковое заявление оставить без удовлетворения, указав, что отчетами об оценке произведенными по инициативе АО «Газпром газораспределение Пермь» определена рыночная цена ежегодной платы за сервитут, которая составляет 28420 руб. за все участки, принадлежащие ФИО3 в год. Пермским районным судом Пермского края вынесены решения по искам АО «Газпром газораспределение Пермь», которыми установлена годовая плата за использование вышеуказанных земельных участков: в отношении земельного участка с кадастровым номером № в размере 21816 руб., в отношении земельного участка с кадастровым номером № в размере 11886 руб., в отношении земельного участка с кадастровым номером № в размере 3885 руб.
Третье лицо ООО «Фортуна АА» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, ходатайств не представило.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.39.37 ЗК РФ в порядке, предусмотренном настоящей главой, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях: строительства, реконструкции, эксплуатации, капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее также - инженерные сооружения).
В силу ст.39.46 ЗК РФ обладатель публичного сервитута обязан вносить плату за публичный сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Плата за публичный сервитут может устанавливаться в виде единовременного платежа или периодических платежей, если иное не установлено настоящей статьей. Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.
Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.
В силу ч.3 ст.39.50 ЗК РФ обладатель публичного сервитута вправе в установленных границах публичного сервитута осуществлять в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, в том числе: осуществлять строительство, реконструкцию, ремонт и эксплуатацию инженерных сооружений, реконструкцию, ремонт и эксплуатацию их участков (частей) а также создание временных или вспомогательных сооружений, необходимых для таких строительства, реконструкции, ремонта.
В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: № с ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу <адрес>.
В соответствии с распоряжением комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельных участков № установлен публичный сервитут. Государственная регистрация сервитута произведена ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с распоряжением сервитут установлен для размещения линейного объекта системы газоснабжения, необходимого для подключения (технологического присоединения) к сетям к системам инженерно-техничесого обеспечения жилого дома.
В соответствии с распоряжением комитета имущественных отношений администрации Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлен публичный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Государственная регистрация сервитута произведена ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с распоряжением сервитут установлен для размещения линейного объекта системы газоснабжения, необходимого для подключения (технологического присоединения) к сетям к системам инженерно-технического обеспечения жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор уступки прав требования к АО «Газпром газораспределение Пермь» в сумме 125043,90 руб., в связи с использованием вышеуказанных земельных участков ответчиком.
ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки прав требования ФИО3 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым ФИО3 уступил права требования к АО «Газпром газораспределение Пермь» в сумме 179200 руб.
Заявляя требования о взыскании неосновательного обогащения, истец указал, что ответчик неосновательно сберег плату за использование земельных участков после установления сервитута, поскольку плата за сервитут установлена не была. Соглашение о размере платы за пользование земельными участками сторонами не заключено.
Разрешая требования истца о взыскании неосновательного обогащения с ответчика, суд приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в результате безвозмездного использования земельных участков с кадастровыми номерами: № с момента государственной регистрации публичного сервитута.
Неосновательное обогащение на стороне ответчика возникло за счет собственника указанных земельных участков.
Определяя размер неосновательного обогащения, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.7 ст.39.46 ЗК РФ плата за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам, определяется в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и методическими рекомендациями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Размер такой платы определяется на дату, предшествующую не более чем на тридцать дней дате направления правообладателю земельного участка соглашения об осуществлении публичного сервитута.
Таким образом, принимая во внимание, что истец связывает неосновательное обогащение ответчика в связи с установлением публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № размер неосновательного обогащения может быть определен судом соразмерно установленной плате за сервитут в отношении этих же земельных участков.
Из материалов дела следует, что решениями Пермского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлена годовая плата за сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № в размере, соответственно: 24032 руб. в год, 12985 руб. в год, 4111 руб. в год.
Размер платы основан на представленных сторонами доказательствах, в том числе заключении судебных экспертиз: АНО «Бюро судебных экспертиз и независимой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Таким образом, суд в качестве размера неосновательного обогащения судом принимается плата за сервитут установленная решениями Пермского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
Исходя из указанного размера платы за пользование земельными участками с кадастровыми номерами № размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как заявлено истцом, будет следующим:
в отношении земельного участка с кадастровым номером №/ 365 дней * 283 дня = 18633 руб.
в отношении земельного участка с кадастровым номером №/ 365 дней * 283 дня = 10067,82 руб.
Исходя из указанного размера платы за пользование земельными участками с кадастровым номером № размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности ответчика на линейное сооружение, расположенное на земельном участке) по ДД.ММ.ГГГГ, как заявлено истцом, будет следующим:
в отношении земельного участка с кадастровым номером №/ 365 дней * 231 день = 2601,75 руб.
Суд не находит оснований для взыскания неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером № в большем размере по причине с размещения АО «Газпром газораспределение Пермь» на указанном земельном участке линейного сооружения. Поскольку в соответствии с приказом комитета имущественных отношений администрации Пермского района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № сервитут установлен как раз для размещения линейного объекта системы газоснабжения, необходимого для подключения (технологического присоединения) к сетям к системам инженерно-технического обеспечения жилого дома.
Таким образом с АО «Газпром газораспределение Пермь» в пользу ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в общей сумме 31302,57 руб. В остальной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с АО «Газпром газораспределение Пермь» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 31302,57 руб.
В остальной части исковые требования ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Пермь» оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Мазунин