Дело №2-2085/2025

УИД 76RS0017-01-2025-003114-31

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «19» ноября 2025 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Бересневой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером №, общей площадью 47,3 кв.м, расположенная по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, <адрес> (далее по тексту – Квартира №52) принадлежит на праве собственности Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (права зарегистрированы в ЕГРН 17.10.2022).

Между ФГАУ «Росжилкомплекс» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) 02.04.2024 заключен Договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №№ (далее по тексту – Договор найма), согласно которому наймодатель передает нанимателю в срочное возмездное владение и пользование для проживания Квартиру №52. Пунктом 1.4 Договора найма срок действия договора установлен с 02.04.2024 по 01.03.2025. Согласно п. 5.4. Договора найма в случае расторжения или прекращения договора найма наниматель и члены его семьи должны освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа освободить занимаемое жилое помещение граждане подлежат выселению в установленном законом порядке.

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1. Просило устранить нарушения прав собственника в отношении Квартиры №52, признать ФИО1 утратившей право пользования Квартирой №52, выселить ее из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что срок действия Договора найма истек, ответчик утратила право пользования Квартирой №52, однако, продолжает проживать в указанной квартире, Квартиру №52 не освободила. ФИО1 в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ не состояла и не состоит, у ответчика отсутствует право на получение жилья за счет Министерства обороны РФ. Право истца на распоряжение Квартирой №52, закрепленной за истцом на праве оперативного управления, нарушено. Ответчику направлены требования об освобождении Квартиры №52 от 01.03.2025, от 24.07.2025, которые не исполнены. Требования истца основаны на положениях ст. 209, 214, 215, 296, 301-304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, представителей не направили. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представителем прокуратуры Ярославского района Ярославской области ФИО2 дано заключение, согласно которому требования истца являются законными, иск подлежит удовлетворению.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с п.1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что срок действия Договора найма истек. В соответствии с п.2.2.15 Договора найма наниматель обязан по истечении срока действия договора освободить и возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи. Аналогичные положения содержатся в п. 2.2.20 Договора найма. В нарушение указанных условий Договора найма ответчик Квартиру №52 не освободила и не передала истцу по Акту приема-передачи. Иного ответчиком не доказано. Права истца нарушены, подлежат защите.

Учитывая, что срок действия Договора найма истек, Договор найма являлся краткосрочным, не был продлен, у ответчика отсутствуют иные основания для проживания в Квартире №52 (такие основания ответчиком не доказаны), суд приходит к выводу, что ФИО1 утратила право пользования Квартирой №52.

Уведомлением от 24.07.2025 истец предложил ответчику в срок до 17.08.2025 освободить Квартиру №52, вывезти все вещи, передать Квартиру №52 истцу по акту приема-передачи, передать ключи от входной двери в Квартиру №52. Указанное требование являлось правомерным. На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из Квартиры №52, так как доказательств освобождения ответчиком Квартиры №52, сдачи по акту приема-передачи, передачи ключей от Квартиры №52 не предоставлено.

Требование об устранении нарушений прав собственника в отношении Квартиры №52 удовлетворению не подлежит, так как, во-первых, истец не является собственником Квартиры №52, а во-вторых, данное требование не является конкретным и в такой формулировке не может быть исполнено в принудительном порядке. Защита прав истца достигается удовлетворением вышеуказанных требований.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в Квартире №52 удовлетворению не подлежит. Из регистрационного досье следует, что в Квартире №52 ответчик была зарегистрирована по месту пребывания на срок с 05.04.2024 по 01.03.2025, в настоящее время регистрации в указанной квартире ни по месту жительства, ни по месту пребывания не имеет. Соответственно, в указанной части права истца не нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

Выселить ФИО1 (паспорт №) из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.