Дело № 2-141/2023

61RS0045-01-2022-002784-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 25 января 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 60 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: ..., .... В вышеуказанном жилом доме с ... был зарегистрирован ответчик ФИО2, ... года рождения, с согласия истца с целью трудоустройства. В феврале 2019 года ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место. В настоящее время его место жительства не известно. Личных вещей ответчика в доме истца нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг ФИО2 не исполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Неклиновскому району снять ответчика с регистрационного учета.

Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 15 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Неклиновскому району.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. По месту его регистрации направлялось судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по Неклиновскому району, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 60 кв.м, расположенный по адресу: .... Право собственности на жилой дом возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ..., декларации об объекте недвижимого имущества от ....

Как усматривается из адресной справки от ..., в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., c ... по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ... года рождения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. ФИО2 жилым помещением не пользуется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением, у ответчика не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Согласно ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

Истец с заявлением в административный орган не обращался, его права не нарушались, поэтому требования истца об обязании ОВМ ОМВД России по Неклиновскому району снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ...

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено 01 февраля 2023 года.