к делу № 2-1254/2023
УИД 23RS0004-01-2023-000642-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г-к. Анапа «03» мая 2023 г.
Анапский районный суд (...) в составе судьи Правилова А.В., при помощнике судьи Бугаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: (...), х Чекон, (...).
В обоснование заявленных требований указано, что вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности.
В жилом доме зарегистрирована ФИО2 (ФИО3) А.С., не являющаяся членом ее семьи, фактически никогда не проживавшая по указанному адресу, каких-либо ее вещей в доме не имеется, в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик также не участвовала.
Истец решила продать жилой дом, однако регистрация ответчика существенным образом нарушает ее права и охраняемые законом интересы.
Истец просит суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учета по адресу: (...), х Чекон, (...).
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Из дополнительных письменных пояснений истца следует, что жилой дом снят 00.00.0000 с кадастрового учета в связи с его сносом. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, его неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 истец являлась собственником жилого дома общей площадью 22,6 кв. м., земельного участка площадью 2222 кв. м., расположенных по адресу: (...), х Чекон, (...). Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.
В соответствии с адресной справкой от 00.00.0000 в жилом доме с 00.00.0000 зарегистрирована ФИО2 (ФИО3) А.С.
В материалы дела представлены первичные документы об оплате истцом коммунальных и налоговых платежей в отношении спорного жилого дома.
Согласно информации управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 истцу согласован снос жилого дома, соответствующее уведомление о планируемом сносе внесено 00.00.0000 в Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
В соответствии с информацией управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства внесено 00.00.0000 Государственную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
Согласно выписки из ЕГРН от 00.00.0000 жилой дом снят 00.00.0000 с кадастрового учета.
Судом установлено, что фактически ответчик ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированной в вышеуказанном жилом доме, однако по указанному адресу фактически не проживала, собственником жилого дома (его части) не является, членом семьи истца также не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения земельным участком по данному адресу в связи со сносом дома, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате налоговых и коммунальных платежей.
Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 (ФИО3) ФИО2 (паспорт <...> от 00.00.0000) не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: (...), х Чекон, (...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ФИО3) ФИО2 (паспорт <...> от 00.00.0000) с регистрационного учета по адресу: (...), х Чекон, (...).
Разъяснить ФИО2 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд (...) в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд через Анапский районный суд (...) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.В. Правилов