Дело № 2-2053/2022
УИД 33RS0011-01-2021-006779-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 25 июля 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Рябининой М.В., при секретаре Алфимовой В.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации , Магеррамову Эльчину П.О. о признании отдельной семьей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации , Магеррамову Эльчину П.О. о признании отдельной семьей.
В судебном заседании в обоснование заявленных требований истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали и пояснили, что ФИО6 к и членам ее семьи ФИО7 и ФИО2 на основании договора социального найма в пользование было предоставлено жилое помещение - две комнаты в коммунальной квартире, общей площадью кв.м, расположенной по адресу: . ФИО6 к являлась матерью ФИО2, умерла . В настоящее время в данных комнатах зарегистрированы ФИО2, ФИО7о, ФИО8 ФИО2, ФИО1 и ФИО7 о и не являются одной семьей, имеют разные бюджеты, разные источники дохода, ведут раздельное хозяйство. Кроме того, в данной коммунальной квартире ФИО2 на праве собственности принадлежит комната площадью кв.м, которая перешла к нему в порядке наследования после ФИО6 к. ФИО7о сломал замки на данной комнате и пользуется ей, нарушая права собственника ФИО2 Признание семьи ФИО2 и . истцам необходимо для решения вопроса о предоставлении ФИО2 отдельной комнаты для проживания в спорной коммунальной квартире по договору социального найма, поскольку совместное проживание с ФИО7 и . невозможно, а также в целях последующего обращения за разрешением вопроса об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, защиты прав собственника жилого помещения, находящегося в этой же квартире. На предложение ФИО2 о приватизации двух комнат в квартире, находящихся в муниципальной собственности, ФИО7о ответил отказом.
Представитель ответчика администрации ФИО3 с иском не согласилась и пояснила, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: , состоящем из двух комнат в коммунальной квартире, зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО8, ФИО9 Нанимателем данного жилого помещения являлась мать истца ФИО2- ФИО6 к. Ответчик не оспаривает того факта, что ФИО2, ФИО1 не являются одной семьей с ФИО7 о и ФИО8 Они являются членами одной семьи только на основании договора социального найма жилого помещения. Поскольку после смерти ФИО6 к стороны не достигли соглашения кто из них будет являться нанимателем жилого помещения, все зарегистрированные в жилом помещении лица являются сонанимателями. Поэтому в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Ответчик ФИО9о, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, рождения, в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не предоставил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.
Представитель третьего лица МКУ «Город» в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не предоставило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя третьего лица.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчиков, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из разъяснений, данных в п. 25,26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ). Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу пункта 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
По смыслу закона разными семьями признаются граждане, проживающие в одной квартире по нескольким договорам социального найма или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнат), т.е. в коммунальной квартире.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: состоит из трех комнат. Комната, площадью кв.м принадлежит на праве собственности ФИО2, перешла в его собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО6 к, умершей .
Две другие комнаты площадью кв.м, кв.м являются собственностью муниципального образовании , с ФИО10 к заключен договор социального найма жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя по договору социального найма совместно с ФИО6 к в жилые помещения вселены: ФИО7 к, ФИО7о, ФИО2
Из объяснений, данных ФИО6 к при возбуждении в отношении нее дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 КоАП РФ, следует, что она состояла на регистрационном учете в спорной квартире с 1991 года. В 1994 году она зарегистрировала в квартире своего брата ФИО7, который периодически в данной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.
В настоящее время в указанных двух комнатах на регистрационном учете состоят с ФИО7, рождения, с ФИО2, рождения, с ФИО8, рождения.
После смерти нанимателя жилого помещения ФИО6 о договор социального найма ни с кем не заключен в связи с недостижением соглашения между зарегистрированными в квартире лицами, поэтому в силу п. 2 ст. 686 ГК РФ все они являются сонанимателями жилого помещения.
ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, неоднократно обращался в администрацию с заявлениями об определении ребенку комнаты для проживания в муниципальной квартире, о разделении счетов по оплате коммунальных услуг, о регистрации ФИО1 в данном жилом помещении и заключении с ним договора найма жилого помещения, как с законным представителем ФИО2
Однако в удовлетворении заявлений ФИО1 было отказано и разъяснено право на обращение в суд.
В судебном заседании ФИО2 и указали, что признание их семьи отдельной от семьи ФИО9 о и . им необходимо с целью дальнейшего обращения с заявлениями о выделении ФИО2 комнаты для проживания в жилом помещении, которое он занимает по договору социального найма, для определения порядка оплаты коммунальных услуг и получения жилищных субсидий. Совместное проживание с ФИО7 о невозможно, в комнатах постоянно накурено, что препятствует ребенку-инвалиду проживать в спорном жилом помещении. Кроме того, признание истцов и ответчиков разными семьями необходимо ФИО2 для защиты его права собственности на жилое помещение, расположенное в этой же коммунальной квартире. В настоящее время исковых требований об определении порядка участия ФИО2 и ФИО7 о и в оплате коммунальных услуг, об определении порядка пользования жилым помещением не заявлено, указанные вопросы будут разрешаться отдельно путем обращения в компетентные органы.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 являются одной семьей, отдельной от семьи ФИО7о и ФИО8, поскольку имеют разные источники дохода, совместного хозяйства не ведут, совместно не проживают.
Факт того, что ФИО1 и являются отдельной семьей от семьи ФИО7 о и . никем не оспаривается.
В спорной коммунальной квартире ФИО2 имеет не только право пользования комнатами, предоставленными по договору социального найма, но и является собственником одной из комнат в коммунальной квартире.
В настоящем деле истцами требований, касающихся оспаривания условий заключенного договора социального найма жилого помещения, нарушения прав ФИО2 положениями указанного договора, требований о предоставлении отдельного жилого помещения и заключения отдельного договора социального найма не заявлено.
При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать семью Р-вых, состоящую из двух человек ФИО1, рождения, и ФИО2, рождения, отдельной семьей от семьи М-вых, состоящей из Магеррамова Эльчина П.О., рождения, и ФИО8, рождения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.
Председательствующий М.В. Рябинина