№ 2-1197/2025

14RS0019-01-2025-001596-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации ГП "Поселок Серебряный Бор" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что после выплаты компенсации ФИО3 (Поспеловой) А.В., прежнему собственнику изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: РС Я), <адрес>, истец является собственником этого жилого помещения. Однако по настоящее время по этому жилому помещению на регистрационном учете состоит член семьи бывшего собственника жилья – ФИО1 С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на иске настаивает.

Ответчик не явился. По месту его регистрации направлено судебное извещение, адресату не врученное.

Прокурор, участвующий в деле, Сивцева А.А., полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» ФИО3 за изымаемое жилое помещение, находящееся по адресу РС (Я), <адрес>, выплачена денежная компенсация.

После чего, согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, администрации ГП "Поселок Серебряный Бор" с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу РС (Я), <адрес>.

При этом согласно справке ООО «Сахатеплосервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, родственник бывшего собственника спорного жилого помещения, состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истец после приобретения спорного жилья, является его собственником, поэтому вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилья, поэтому состоя на регистрационном учете по спорному жилью, нарушает права истца.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, следует признать обоснованность иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

признать ФИО1 (паспорт гражданина РФ № утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу РС (Я), <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ