Дело № 2-1404/2022

УИД: 68RS0003-01-2022-001968-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2022 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Анниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований истец указал, что жилой , расположенный по с кадастровым номером принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/5 доли, а также участникам общей долевой собственности - ФИО4 - 12/100 доли, ФИО5 - 7/50 доли, ФИО6 - 4/25 доли, ФИО7 - 17/100 доли, ФИО3 - 17/100 доли, ФИО8 (умер - 4/100 доли, согласно сведениям из ЕГРН.

Решением Советского районного суда от . в порядке наследования после смерти ФИО8, за ФИО2 признано право на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: , расположенный по адресу: .

Однако ФИО2 свое право на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом до настоящего времени не зарегистрировал. Земельный участок, расположенный по тому же адресу с кадастровым номером также находится в общей долевой собственности Истца - ФИО1 - 1/5 доли и участников общей долевой собственности - ФИО5 - 7/50 доли, ФИО6, 4/25 доли, ФИО7 - 17/100 доли.

Сособственники - ФИО2 и ФИО3 свои права на доли в общей долевой собственности на земельный участок не оформили.

Истцом принято решение о продаже недвижимого имущества - 1/5 долей в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка.

Участники общей долевой собственности - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 дали нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Остальные совладельцы - ФИО2 и ФИО3, ввиду того, что ими не оформлены права на доли в праве общей долевой собственности, нотариального отказа от преимущественного права покупки дать не могут, поэтому Истцу в совершении сделки было отказано.

В связи с чем, истец просила устранить препятствия со стороны совладельца - ФИО3 и ФИО2 в продаже ею -ФИО1, года рождения 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: кадастровым номером общей площадью 802 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчики ФИО3 и ФИО2 исковые требования признали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой , расположенный по с кадастровым номером принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/5 доли, а также участникам общей долевой собственности - ФИО4 - 12/100 доли, ФИО5 - 7/50 доли, ФИО6 - 4/25 доли, ФИО7 - 17/100 доли, ФИО3 - 17/100 доли, ФИО8 (умер - 4/100 доли, согласно сведениям из ЕГРН.

Решением Советского районного суда от в порядке наследования после смерти ФИО8, за ФИО2 признано право на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 68:29:0305005:124, расположенный по адресу: .

Однако ФИО2 свое право на 4/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом до настоящего времени не зарегистрировал. Земельный участок, расположенный по тому же адресу с кадастровым номером 68:29:0305005:19 также находится в общей долевой собственности Истца - ФИО1 - 1/5 доли и участников общей долевой собственности - ФИО5 - 7/50 доли, ФИО6, 4/25 доли, ФИО7 - 17/100 доли.

Сособственники - ФИО2 и ФИО3 свои права на доли в общей долевой собственности на земельный участок не оформили.

Истцом принято решение о продаже недвижимого имущества - 1/5 долей в общей долевой собственности жилого дома и земельного участка.

Участники общей долевой собственности - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 дали нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Остальные совладельцы - ФИО2 и ФИО3, ввиду того, что ими не оформлены права на доли в праве общей долевой собственности, нотариального отказа от преимущественного права покупки дать не могут, поэтому Истцу в совершении сделки было отказано.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Согласно ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Поскольку ответчики не изъявили желания по поводу приобретения 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в продаже доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1, г.р., уроженки со стороны совладельцев - ФИО3, г.р., уроженки и ФИО2, уроженца в продаже -ФИО1 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: кадастровым номером: общей площадью 802 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2022 года.

Судья: Елохова М.В.