Решение по делу № 2-607/2023 от 25.04.2023 - о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-607/2023

УИД: 69RS0013-01-2023-000356-27

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 апреля 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре Лагутиной С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 в лице представителя Меткиной ФИО16, ФИО1 ФИО17, Хожулиной ФИО18, к ФИО1 ФИО19 о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя адвоката Меткиной Е.А., ФИО5, Хожулина Е.А., (далее - Истцы) обратились в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивируют тем, что истец ФИО1 ФИО20, является собственником 3/8 доли квартиры с кадастровым номером: №*, общей площадью 51,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту - квартира»). Наряду с ним, собственниками квартиры являются: истец - Хожулина ФИО21 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ранее ФИО6) - общая долевая собственность, 3/8; истец - ФИО1 ФИО22 - общая долевая собственность, 1/4.

Право собственности на квартиру возникло на основании Договора дарения от 06.2012 года, Договора дарения от 19.06.2012 года (совместно именуемые далее по тексту «Договоры»), что подтверждается Выпиской из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2023 г.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО1 ФИО23 и Ответчиком ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи Судебного участка № 3 г. Кимры, Тверской области от 21.09.2009 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-OH №*, выданным Отделом ЗАГС г. Кимры, Тверской области, от 27.10.2011 года, актовая запись №*.

С момента прекращения брачных отношений, с октября 2009 года Ответчик ФИО3 добровольно выехал из занимаемой ими квартиры и вывез все свои личные вещи. Ответчик в содержании квартиры участия не принимает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, что подтверждается квитанциями об оплате.

В настоящее время, в квартире фактически проживают истцы ФИО4 и ФИО5 Они хотели бы улучшить свои жилищные условия, реализовав эту квартиру, для приобретения другого жилья.

Однако, регистрация Ответчика по месту жительства в указанной квартире, которая носит формальный характер, поскольку он не имеет намерения проживать и не проживает по данному адресу, препятствует им в осуществлении в полном объеме жилищных прав, кроме того факт регистрации Ответчика связан с дополнительными расходами на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчик в указанной квартире фактически не проживает с 2009 года, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит.

Истцам известно, что у Ответчика ФИО3 имеется другая квартира с кадастровым номером: №*, общей площадью 30.2, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2023 г.

В силу п.п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с отсутствием у истца ФИО4 юридического образования, в связи с необходимостью обращения в суд с настоящим исковым заявлением, он был вынужден обратиться за юридической помощью к адвокату Меткиной Е.А., которой оплатил сумму 25 000 рублей за услуги адвоката.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Просят суд признать ФИО1 ФИО24 утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером: №*, общей площадью 51,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

Снять ФИО1 ФИО25 с регистрационного учета по месту жительства, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО26 в пользу Истца ФИО1 ФИО27 расходы по оплате услуг адвоката в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.

В судебное заседание Истцы: ФИО4, ФИО5, Хожулина Е.А., представитель истца ФИО4 – адвокат Меткина Е.А., не явились. Судом о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. Настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 ФИО28 в судебное заседание не явился. Судом о месте, дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. В соответствии с адресной справкой, выданной МО МВД России «Кимрский» от 11.04.2023 года ФИО1 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

Судебная корреспонденция, дважды направленная ответчику возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела и имеются основания для рассмотрения дела в его отсутствие.

Привлеченный Кимрским городским судом Тверской области в порядке ст. 45 ГПК РФ, Кимрский межрайонный прокурор, Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Отделения по вопросам миграции МО МВД России "Кимрский", Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

Представитель Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом, согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №*, принадлежит на праве долевой собственности ФИО6 – 3\8 доли в праве, ФИО1 ФИО9 – 3/8 доли в праве, ФИО1 ФИО30 – ? доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10 апреля 2023 года № КУВИ-001/2023-84334320.

В соответствии с п. 2.4. договора дарения доли квартиры по адресу: <адрес>, от 19 июня 2019 года, заключенного между ФИО1 ФИО31 и ФИО6 ФИО32, и п. 2. 4 договора дарения 1\8 доли в праве квартиры по адресу: <адрес>, от 19 июня 2019 года, заключенного между ФИО3 и ФИО4, действующим в интересах ФИО5, – в квартире по указанному адресу на момент заключения настоящего договора зарегистрирован и проживает ФИО1 ФИО33.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ОН №* брак между ФИО1 ФИО34 и ФИО1 ФИО35 прекращен на основании решения Мирового судьи судебного участка №3 гор. Кимры Тверской области 21 сентября 2009 года.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Хожулиным ФИО36 и ей присвоена фамилия Хожулина, что подтверждается свидетельством о регистрации брака I-ОН №* от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 ФИО37 - ответчику по делу на праве собственности принадлежит квартира площадь. 30.2 кв.м., по адресу: <адрес>, пр<адрес> <адрес>, кадастровый №*, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 февраля 2023 года №КУВИ-001/2023-50840631.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на другое жилое помещение, само по себе не может являться основанием, для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что Ответчик ФИО3 длительное время, с 2009 года, не проживают в спорном жилом помещении, добровольно выехал из спорной квартиры, поменяв место жительства, приобрел в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не несет бремя содержания квартиры, коммунальные платежи не оплачивает. Вещей, принадлежащих Ответчику, в квартире, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеется, в связи с чем, суд находит заявленные требования в этой части подлежащими удовлетворению.

Рассматривая заявление истца ФИО4 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, суд исходит из следующего:

Как установлено ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 этого же кодекса.

В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в приведённой статье судебные расходы присуждаются истцу 3 пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Расходы на представителя в силу закона отнесены к судебным издержкам (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Расходы на представителя в силу закона отнесены к судебным издержкам (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обосновывая заявление о взыскании судебных расходов истцом представлена квитанция №006952 от 09 марта 2023 года и соглашение об оказании юридической помощи от 09 марта 2023 года, заключенного ФИО4 с адвокатом Меткиной Е.А., в соответствии с п. 1.2 которого, адвокат оказывает юридические и иные действия, связанные с ведением гражданского дела о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п. п. 3.1, 3.2.1., соглашение об оказании юридической помощи, ха предоставленную юридическую помощь, доверитель выплачивает адвокату вознаграждение в размере 25 000 рублей, которые вносятся единовременно в день подписания соглашения.

Из материалов гражданского дела следует, что адвокатом Меткиной Е.А. в рамках соглашения об оказании юридической помощи от 09 марта 2023 года оказаны следующие услуги: составление искового заявления, получение документов, обосновывающих заявленные исковые требования.

Из квитанции №006952 от 09 марта 2023 года следует, что Кимрской городской коллегией адвокатов принято от ФИО4 сумма 25 000 рублей, за ведение дела в суде.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО38 ФИО1 ФИО39, Хожулиной ФИО40, к ФИО1 ФИО41 о признании утратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО42 утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером: №*, общей площадью 51,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства, расположенному по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия, с регистрационного учета ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО44 в пользу ФИО1 ФИО45 судебные расходы по оплате услуг адвоката в сумме 25 000 рублей (двадцать пять тысяч рублей)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2023 года.

Судья Светличная С.П.